# Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】 URL: https://www.shicheng.news/v/M0LnP Published: 2022-12-19 Source: 狮城新闻 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120227.avif?1679323677) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120228.avif?1671365702) NO.1 项目介绍 Tenet景丽轩是新加坡东部淡滨尼新推出的执行共管公寓（EC），11月正式开盘首天已非常火热，当天吸引超过五千人参观！ Tenet景丽轩位于新加坡D18邮区淡滨尼(Pasir Ris / Tampines)，拥有99年产权，预计2026年8月获得临时入伙准证(TOP)。由Qingjian Realty, Santarli Realty和Heeton Holdings联合开发。 Tenet景丽轩有11座楼高15层的住宅大楼，共618个单位，包括三卧房、四卧房和五卧房单位。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120230.avif?1679323677) ****申请EC条件**** **EC 是什么？** EC（Executive Condominium），即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种，有助于帮助夹心层（家庭月收入低于1万6,000新币）的**EC在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民，10年后可以卖给外国人。** **购买新 EC 条件** -需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买） -**家庭月收入不高于1万6,000新币** -若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC -若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC **新加坡人为什么爱买新EC** EC是一种有限制的公寓，它以价格的价格满足了新加坡人居住的公寓，提升生活品质的需要。同时给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，增值幅度大，价格与普通公寓差别很小。 对新移民来说，主要是在SPR期间购买组屋，待最低自住年限满足后，组屋的升值绝对带来一定的潜在收益，用此作为基础而购买EC完全是二次置业投资，实现物业再升值，财富再集聚。尤其是当前各种降温政策实施后，EC成为最好的投资渠道。额外印花税（ABSD，额外买方印花税）及总偿还债务比例限制（TDSR，总债务偿还率）让普通人购买2套以上住房进行投资的机会和价值几乎消失。EC却依然可以在满足投资需要同时，兼顾自住需求。**因为EC购买者只有一套房屋，不需要额外印花税。** **EC买家如果是第一次政府购房者，能够获得高达3万新币的政府津贴**。新一代的新加坡人，包括新移民，有较高的收入，也有较高的生活品质要求，组屋充其量只是短期的置业选择，长期来看并不能满足他们的生活需要，EC相对于公寓，设施完善，又且有政府补贴，是绝佳的置业选择。而随便著收入的增长，他们可能很快就因为家庭月收入超过顶限而失去拿津贴购买EC的机会。所以他们愿意提早购买，享受价格优惠与津贴。 NO.2 优质开发商 Tenet景丽轩是青建地产开发的第八个EC项目，并获得了2022年新加坡“最佳EC项目奖”。 Tenet景丽轩由优质知名开发商青建地产（南洋）集团有限公司（Qingjian Realty (BBR) Pte Ltd）开发，连续多年获评新加坡十大开发商。青建地产是新加坡第一家取得混凝土结构体系PPVC IPA（原则批准证书）以及完整版MAS（制造商许可证）的中资企业，在目前的新加坡PPVC建筑市场居于第一梯队。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120234.avif?1671365702) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120235.avif?1679323676) NO.3 周边交通及配套 Tenet景丽轩地处成熟社区淡滨尼北位于新加坡东部，是未来政府重点开发地区之一。淡滨尼（tampines）曾经赢得不少国家梦寐以求的联合国世界居住环境大奖。 Tenet景丽轩旁边规划设有跨岛线Tampines North站，步行大约5分钟，跨岛线预计将在2030年开通。从Tenet景丽轩出发，车程约3分钟即达淡滨尼高速路（TPE）、约10分钟可达泛岛高速公路（PIE）、约12分钟到樟宜机场。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120237.avif?1679323676) Tenet景丽轩周边学校众多，有知名的圣希尔达小学、UWCSEA东南亚联合世界书院、淡马锡理工学院、新加坡科技设计大学等。 Tenet景丽轩周边坐落着多个城市公园，绿植覆蓋极高。淡滨尼北部新的生态公园为居民提供了就近休闲运动的好去处；位于北部不远处的巴西立公园，可以赶海、骑马、观鸟、徒步……附近的白沙职总娱乐世界和Wild Wild Wet水上乐园为一家人提供了休闲娱乐的多项选择。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120238.avif?1679323675) Tenet景丽轩周边建有很多购物中心，包括淡滨尼广场Tampines Mall、世纪广场 Century Square、宜家IKEA、Giant超级市场等等。同时，政府也将于2023年在Tenet旁边推出大型综合商住一体项目，该项目建成后将满足淡滨尼北区居民日常的生活购物需求。毗邻新加坡樟宜机场和丹那美拉码头。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120239.avif?1679323675) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120240.avif?1671365705) NO.4 设计及户型 Tenet景丽轩有11座楼高15层的住宅大楼，共618个单位，包括三卧房、四卧房和五卧房单位。小区设计房子成两排，单位南北通透，所有单位都是明厨明卫。 Tenet景丽轩秉持着回归自然的设计理念，Tenet景丽轩的园区内有丰富的植被和瀑布连廊等水景，一共有4个不同主题的泳池，长达66m的天际无边泳池，住户在游泳的同时还可以享受风景；Tenet景丽轩还单独设有50米长的泳池，以满足游泳运动爱好者的需求。还有一个建在无边泳池之上的Sky Deck天空观景房，供大家聊天、休息。作为园区中的地标之一，整个房间四周是落地玻璃，阳光和景色堪称一绝。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120242.avif?1679323675) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120243.avif?1679323674) Tenet景丽轩配备了网球场、篮球场、健身房、桑拿房、保龄球场、烧烤区、亲子活动区、多功能礼堂等设施一应俱全。园区内还专门设有宠物游乐的小公园，给住户们也带来不少便利与乐趣。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120244.avif?1679323674) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120245.avif?1679323674) **户 型** ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120247.avif?1671365706) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120248.avif?1679323674) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120249.avif?1679323673) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120250.avif?1679323673) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120251.avif?1679323673) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120252.avif?1679323672) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120253.avif?1679323672) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120254.avif?1679323672) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120255.avif?1679323671) ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120256.avif?1679323671) 免责条款：价格仅仅为2022年12月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。 ![Tenet 景丽轩 新EC执行共管公寓【新加坡2022年“最佳EC项目奖” 成熟社区淡滨尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120257.avif?1679323671)