# 【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium URL: https://www.shicheng.news/v/M0XWL Published: 2022-04-19 Source: 狮城新闻 **COLLECTIVE SALE** **集体出售** **LAKEPOINT CONDOMINIUM** **湖景园** **集体出售** 由多方持有者拥有的分层办公楼、零售空间、公寓住宅、工业工厂和仓库的销售。博纳过去集体出售成功项目包括 Rose Garden、Clemenceau Court 和 Gardenia Court。 **湖景园集体出售招标** 博纳产业（PropNex Realty）是通过湖景园（Lakepoint Condominium）集体出售委员会代表公寓业主的独家营销代理，并于今天2022年4月18日宣布重新启动湖景园集体出售招标。 拥有99年地契的湖景园开发项目将于 2022 年 4 月 19 日开放集体出售，保留价为S$6.4 亿，与上次2021 年 10 月的招标时相同。保留价相当于约S$959至S$982psf ppr 的地价，包括发展费（development charge）和 JTC地契年期填补溢价（lease top-up premium）。 **博纳投资与集体出售主管吴美琪 (Tracy Goh) :** “自上次 2021 年 12 月 22 日的招标在完全没有任何投标书的情况下告终，湖景园的业主已申请初步策划准证（outline planning permission），要求增加重建项目所准许的高度，并且最近获市区重建局批准。这么一来，地段得标者将能建造5层楼和12层楼高的混合住宅楼，这将大大提高地段的吸引力。陆路交通管理局也确认，地段无需进行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称 PAFS）（即交通影响研究）。” **Site Features** **地段特点** **地段面积** 湖景园坐落在占地 562,286 sqft的广阔土地上。根据 2019 年发展总蓝图（2019 Master Plan），湖景园地段的容积率为 1.4，并被划为住宅用途。它拥有被重新开发成 860 套新公寓单位的潜力，单位平均面积 915sqft ，但需获得规划当局的批准。 ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947534.avif?1650279667) ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947535.avif?1650279666) 摄影：博纳 **周围地区和未来发展** 地段得标者将有机会在**裕廊湖区（Jurong Lake District）**和**裕廊创新区（Jurong Innovation District）**附近重新开发一个稀有的地段，提供一个能尽享周边美景的现代住宅项目。该地段地理位置优越，距离东西线**湖畔地铁站（Lakeside MRT station）**约300m，步行即可到**裕廊湖花园（Jurong Lake Gardens）**，一座设在邻里小区内的国家花园。 吴女士进一步补充：“我们相信，随着 JLD 的巨大转型正继续进行，更多**公司和投资者或将迁往裕廊区**，创造更多就业机会，并为社区注入更多活力。JLD即将推出的**旅游目的地**也可能彻底改变整个裕廊区，带来更多的游客和企业。总体而言，这些计划将**激发裕廊区新房的需求**。湖景园集体出售地段处于有利位置，可以享受地区转型将带来的**资本增值**和**租金收益**方面的潜在上行空间。” ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947537.avif?1650279666) ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947538.avif?1650279666) 摄影：博纳 **便利设施和著名学府** 购物中心 裕冰坊（JCube） JEM 西城（Westgate） IMM 裕廊坊（Jurong Point） 著名学府 立化中学 (River Valley High School) 孺廊小学 (Rulang Primary School) 树群小学 (Shuqun Primary School) 加拿大国际学校 (Canadian International School) ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947540.avif?1650279665) ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947541.avif?1650279665) 摄影：博纳 **集体出售招标截止** **2022年6月8日，下午2时** **准时截止 联络电邮** **吴美琪 tracygoh@propnex.com** ![【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947544.avif?1650279665)