# 新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊 URL: https://www.shicheng.news/v/M0lkW Published: 2022-11-21 Source: 狮城新闻 今年，新加坡新楼盘卖疯了！ 继7月底，AMO Residence开盘首日卖出98%单位。9月中，两个新盘首售量就占据了9月销售量的一大半！ 一个接一个的“日光碟”，直让买家们感到心慌慌。 **楼市出现“日光碟”现象** **全岛房产存量要告急？** 新加坡市区重建局统计了一组房产数据：9月，房产开发商一共卖出了987个单位，比8月的438个暴增逾125%。 这其中有两个新项目格外吸睛，直接占据了9月销售量的64.1%! 第一个是，伦多新住宅区首个私宅项目曲水伦庭（Lentor Modern）。9月17日开盘，**两天内就热卖508个单位**，占总单位的84%！排名第二的是勿洛新盘SkyEden@Bedo，共158个单位，**开盘第一天就卖出了近77%！** ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100905.avif?1679357047) 示意图：Lentor Modern公寓 在购买新宅的买家中，92％是本地买家，其余为永久居民和海外买家。 但根据房产存量数据看，**今年开盘只有大概4000个单位！**房产数量**几乎都比往年少一大半！而新盘售出量比开盘量多了59%！** 大家热衷买房，然而全岛房产“供不应求”。顺利抢到买房入场券的不多，这不禁让今年始终充斥着一种楼盘荒的感觉。 最近，定于11月12日推出的淡滨尼62街EC，就已有很多买家在拼手速抢房~ ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100906.avif?1679357047) 示意图：2019年-2022年房产存量数据 难道只能看着一个接一个的日光碟出现，买家们只能紧张捂著小心脏？ 2022年快结束了，**不如提前做好准备蹲点明年新盘。**这样既能抢占先机，又能做到正确投资。 **2023年开盘攻略地图流出** **明年购房看这份攻略就够了** 如何占据抢房先机，还得找专业人办专业事！ 房产经纪人陈野文Jason，在觉察房产行业趋势上拥有着十分敏锐的眼光。 大家还在蹲点今年的新盘时，**Jason就已把目光放长到了明年，总结出了一份2023年开盘攻略地图！** 这份地图涉及核心中央区、中央边缘区和郊区，新盘位置和尺价一目了然，明年买房看这份攻略地图准够！ ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100907.avif?1679357047) 示意图：陈野文 **核心中央区**2023年新盘攻略**** ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100908.avif?1679357046) 新加坡的核心中央区是老牌富人区，众多黄金“宝藏豪宅"都在这。 Jason根据市区重建局规划，总结明年核心中央区共开约仅269个新楼盘单位，尺价介于2600新-3100新间。 由于核心富人区明年的开盘少之又少，基本上可以确定的是**明年富人区的房价会有一轮补涨。**以下这3个黄金盘可以关注(以下均为预估价)： **1)Former Watten Estate** 预计销售单位：200个 尺价：3100新 **2)6A/B/C Robin Drive** 预计销售单位：13个 尺价：2700新 **3**)32-34 Gilstead Road**** 预计销售单位：56个 尺价：2600新 如果喜欢**学区房豪宅**的新移民们，绝对要大大关注武吉知马地段这个Watten Estate的翻新项目——**Former Watten Estate！** 老牌顶级开发商华业集团（UOL） 称，他们将会打造**200个永久地契“大平层”单位**，户型类似于他们之前的豪宅项目MeyerHouse。 外加该地段地处南洋小学（NYPS）和莱佛士女小（RGPS）的**双学区**，可以说是传世豪宅也不为过。总体来说，总价比较贵，但品质和户型肯定香。 ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100909.avif?1679357046) MeyerHouse大平层客厅示意图 **中央边缘区2023年新盘攻略** ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100910.avif?1679357046) 中央边缘区的选择面稍宽一些，东海岸-加东区域会有三个大型楼盘主打。 这一地段不仅是**新加坡最宜居地区之一，也有很多名校可供考虑**，例如光华小学、丹绒加东小学、海格女小等。 从投资角度来说，东海岸大约2年后通地铁，也会让**地段升值潜能倍增**。并且，几个大楼盘相互厮杀，也会在这个区域形成短暂的“买方市场”，开发商会用更诚意的产品和更理性的价格来吸引买家。 ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100911.avif?1679357046) 示意图：新加坡东海岸 中央边缘区有约4932个新盘单位，尺价位于2350新-2750新间(以下均为预估价)： ****1)The Reserve Residences**** 预计销售单位：865个 尺价：2300新 ****2)Pine Grove (A****)**** 预计销售单位：520个 尺价：2450新 **3)Slim Barracks Rise（B）** 预计销售单位：140个 尺价：2350新 **4)BLossoms By The Park** 预计销售单位：265个 尺价：2350新 **5**)Terra Hill**** 预计销售单位：270个 尺价：2450新 ****6)Euro-Asia Apartments**** 预计销售单位：172个 尺价：2450新 ****7)Dunman Road**** 预计销售单位：1035个 尺价：2450新 ****8)Former La Ville**** 预计销售单位：107个 尺价：2750新 ****9)The Continuum**** 预计销售单位：800个 尺价：2650新 ****10)Haig Road**** 预计销售单位：35个 尺价：2400新 ****11)Jalan Tembusu**** 预计销售单位：645个 尺价：2450新 **郊区2023年新盘攻略** ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100912.avif?1679357046) 对于郊区提升者而言，西部的湖畔区、山景区、以及中北部的伦多区选项较多，而东部则只有Sceneca一个选择。 价位方面**，明年我们也会看到一些零星的尺价低过2000新一尺的选择**，而在2022年一整年开盘的项目中几乎是没有这样“低廉”的价位的。 综合这些，想购房又没很多预算的，郊区这些新盘很值得入~(以下均为预估价) **1)Bukit Batok W AVE 8 EC** 预计销售单位：375个 尺价：1350新 **2)Lakeside Apartments** 预计销售单位：300个 尺价：2200新 **3**)Parkview Mansions**** 预计销售单位：440个 尺价：2000新 **4)Dairy Farm Walk** 预计销售单位：385个 尺价：1800新 ****5)Lentor Central**** 预计销售单位：470个 尺价：2100新 ****6)Lentor Hills Road（B）**** 预计销售单位：265个 尺价：2100新 ****7)****Lentor Hills Residences******** 预计销售单位：598个 尺价：2000新 ****8)****Jansen Mansions******** 预计销售单位：21个 尺价：1800新 **9）Sceneca Residence** 预计销售单位：310个 尺价：1900新 看完后，椰子感觉被安排得明明白白~虽然没钱买房，但抢占先机绝对没有错。 ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100913.avif?1679357045) ![新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100915.avif?1679357044)