# 新加坡修订法规解决“鞋盒公寓”问题 不低于85平米

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Published: 2018-10-18
Source: 狮城新闻

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北京时间18日路透社称，新加坡政府周四发布更严格的指引，限制新建私人楼宇和共管公寓的单位数量，以解决这个岛国当局所谓的“过度开发鞋盒公寓”问题。

受此消息影响，周四早盘City Developments、UOL集团与Oxley控股等房地产公司的股价下跌，表现逊于大盘。

咨询公司Cushman and Wakefield新加坡研究主管克里斯汀·李（Christine Li）表示，新规定减少了“开发商通过推出规模较小的单位来支撑利润率的回旋余地。”

该指引收紧了2012年首次出台的规则，将适用于明年1月17日之后收到的新加坡城市中心区以外的开发申请。

新加坡今年公布了五年来最有力的房地产降温措施，包括对支付创纪录金额购买住宅用地的开发商征收额外税收。

新加坡城市重建管理局在其网站上的通告中说：“修订后的指引鼓励发展商提供广泛的单位面积，以配合市场各部分的不同需要，包括较大的家庭。”

根据修订后的规则，每个开发项目的最高住宅单位数目，将以拟议的建筑物总楼面面积除以85平方米计算，而现行规则为70平米。

新的指导方针还增加了最大单位数按总面积除以100平米计算的地区数量。

克里斯汀·李估计，85和100平米的限制将使新建项目的单位数量分别减少18%和30%，并预计这一措施将使重建市场受到冲击，土地价格也会受到下行压力。

编辑: 成蕊