# 曾经的中国首富，移民新加坡，摇身一变成为美国“大地主”，14年前新加坡投资移民的门槛有多高？

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Published: 2024-05-04
Source: 狮城新闻

根据The Land Report的最新排名，陈天桥在俄勒冈州拥有**198,000英亩林地**，这片广阔的土地不仅让他成为美国土地排名第82位的大地主，更让他成为**美国第二大外籍土地拥有者**，仅次于加拿大的Irving家族。

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（图片来源The Land Report报道）‍‍‍‍

近年来，高净值投资者对农地和其他农村物业的投资呈现出明显的增长趋势，这一趋势是对通胀风险和不动产的一种有效对冲手段。

陈天桥在俄勒冈州拥有大片土地的现象反映了这一全球范围内的投资趋势。他对俄勒冈州土地的投资并非偶然，而是其在美国的战略布局的一部分。

具体来说，陈天桥在俄勒冈州的土地中，其中最有价值的一部分被称为Bull Springs Skyline Forest，属于盛大旗下的皇冠太平洋地产。

在这片土地的拥有过程中，陈天桥的投资并非仅仅停留在资本层面，更带有对土地可持续利用和经济增长的期望。

这片土地占据了他在俄勒冈州土地总面积的20%，拥有32,995英亩的广阔面积。其中，主要经济活动包括种植和伐木，主要以黄松为主，用于制造中密度家具板材。

**除了在俄勒冈州的土地外，陈天桥还在加拿大安大略省拥有约50万英亩的林地。**

这一系列地产投资显示了陈天桥对不同地区和类型资产的战略性配置，同时也反映了他对于可持续经济和全球投资多元化的关注。这样的多元化投资组合有助于降低风险，确保在不同市场和行业的波动中保持相对稳定的投资回报。

**前首富为何移民新加坡？‍‍**

01**盛大网络的创立**

1995年，陈天桥在复旦大学完成经济学专业的学业后，踏入上海国有大型企业集团陆家嘴集团的职场。然而，正值互联网泡沫破裂的冷风袭来，整个互联网行业迎来严峻考验。 

在这个关键时刻，陈天桥展现出他的决断与胆识，与妻子雒芊芊、弟弟陈大年等几位合作伙伴共同注资50万元，于1999年底齐心协力成立了盛大网络发展有限公司。

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（陈天桥和其妻子雒芊芊）

这家初创公司的成立并非一帆风顺，正值互联网行业的寒冬，许多新兴互联网企业面临困境。然而，陈天桥在这个时候选择了冒险，这一举动彰显了他对互联网潮流的敏锐嗅觉和坚定的创业决心。这个初创公司的命名为“盛大网络”，预示著创业者对事业发展的雄心壮志。

02‍**挑战与转变**

在初创阶段，盛大网络的经营焦点主要集中在网上社区游戏stame.com上。然而，由于当时美国互联网泡沫破裂，这一事件对全球互联网行业带来了巨大的冲击，中国的新兴互联网企业也未能幸免于难。正值互联网公司陷入严重困境的时刻，中华网选择终止了与陈天桥的合作，使得盛大网络面临着巨大的生存压力。

面对这一困境，陈天桥表现出了非凡的应变能力和果断决策。他及时调整了公司的战略方向，决定转型进入网络游戏业。在这个决策的推动下，陈天桥以30万美元的资金成功取得了韩国Actoz公司旗下游戏《热血传奇》在中国的独家代理权，这一举措成为盛大网络发展历程中的一次关键性的战略转变。

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《热血传奇》的引入标志着盛大游戏的崭露头角，成为中国网络游戏业的领头羊。这款游戏在中国市场取得了巨大成功，仅运营一个月就实现盈利，随后一年半时间里，该游戏占据了中国网游市场68%的份额，将盛大游戏推向了行业的巅峰。

03‍‍**盛大的辉煌时刻**

2004年，盛大游戏在美国纳斯达克成功上市，这一事件成为盛大网络发展历程中的辉煌时刻。**盛大游戏以其在中国网游市场的领导地位，一举成为当时中国最大的互联网公司之一，同时也使陈天桥一举跻身中国首富的行列。**这一时刻的到来，不仅是盛大网络发展历程中的重要节点，更是陈天桥个人事业的巅峰。

然而，辉煌时刻往往伴随着艰难的选择和挑战。盛大在一段时间内维持着市值最高的中概股公司、全球市值最高的游戏公司的记录。然而，随着时间的推移，陈天桥投资的盛大盒子项目遭遇失败，公司面临批评、股东的催促等多重压力。这一项目的失败对盛大游戏产生了负面影响，也成为陈天桥事业的一次严重打击。

面对外界的批评与压力，以及投资失败所带来的困境，陈天桥的身体状况逐渐恶化。在竞争激烈、监管压力不断增加的情况下，他的身体逐渐出现不适，检查得知患上了惊恐发作症。

04‍**新加坡移民与私有化**

陈天桥在20世纪初创办盛大网络，不到30岁就成为亿万富翁。然而，在事业辉煌之际，他因身体状况开始转变方向。

他在2010年做出了重要的人生决策，选择**移民新加坡**。这一决定不仅仅是对健康的关切，更是对事业未来的深刻思考。同时，为了更好地管理其事业，陈天桥将控股集团总部**从中国迁至新加坡**，这标志着他对个人和企业未来的调整和布局。 

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在事业方面，盛大游戏的处境也经历了一场重大的变革。2012年2月，盛大游戏从美国纳斯达克退市，完成了私有化。这一决策使得陈天桥成功套现88亿元，从而减轻了公司面临的财务压力，也为其个人财务提供了更多的灵活性。随着私有化的完成，2014年11月17日，陈天桥正式卸任盛大游戏中的所有职务，结束了与盛大游戏的直接关联。

随着移民和总部迁址，陈天桥在个人和事业层面都经历了一次根本性的改变。 **新加坡的国际化环境和良好的生活品质为他提供了更为舒适和稳定的生活基础，也为他更好地关注个人的健康问题创造了条件。**

陈天桥于2010年移民新加坡，当年新加坡移民政策发生了哪些重大变化？ 

**14年前的新加坡移民政策门槛高吗‍‍**

2010年是新加坡移民政策较大调整的一年。尽管总体政策相对稳定，但在一些细节上进行了调整，主要涉及基金审核标准的严格化。新加坡经济管理局（EDB）提高了对基金的审批标准，现在要求基金公司在成立之前必须获得金融管理局颁发的牌照。这与之前外国人在新加坡注册基金公司无需牌照的情况有所不同。 

01‍‍ **投资移民**

当然我们相信陈天桥这个身价的老板，肯定是选择投资移民。那么2010年新加坡投资移民有以下这四种方式：

**100万新元方案：**投资者需要在新加坡投资100万新元设立新公司或投资于现有注册公司。

**150万新元方案：**投资者需投资150万新元在政府核准的新加坡风险投资基金，五年后根据收益情况返还。

**200万新元方案：**投资者可以选择投资200万新元在政府核准的新加坡风险投资基金或购买私人房地产。

**500万新元方案：**投资者需投资500万新元在政府核准的新加坡个人理财银行、金融机构或购买私人房地产。

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（文章截图）

02‍‍‍ **2010年基金和房产投资的风险**

投资移民的基金和房产在五年内受到政府监管。

基金在五年后返还成本和利润，年回报率大约在5%。然而，基金投资也存在一定风险，需要投资者进行适当考察。

房产在五年内不能出租或出售，而且对购买的房产有一些限制。购买政府组屋的新移民需等到入籍后才能购买新建政府组屋。新加坡商品房价格较高，政府规定有些楼盘新移民不能购买。 ‍‍‍ 

**结语**

我们可以看到新加坡投资移民政策在不断收紧。申请的人多了，政府有选择，就不得不提高投资门槛，加强审查程序，或者对投资领域进行调整。不光是投资移民，最常见的自雇移民也在去年重新制定了一套新的审核框架，目的是在欢迎世界人才来新加坡生活的同时，还能推动新加坡的发展，陈天桥就是一个最佳的案例。

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