位于堪培拉街126C的一座五房式组屋近期以88.5万新元（每平方英尺709新元）成交，创下三巴旺组屋区五房式单位的最贵交易纪录。
这套面积1,249平方英尺的组屋属于EastDelta @ Canberra项目，该组屋发展项目共包含570个四房式与五房式单位。
此次交易打破了同一座组屋今年二月创下的87.8万新元（每平方英尺703新元）前期纪录。本次成交单位位于10至12层，而前期纪录单位则坐落于13至15层。值得注意的是，两个单位面积同为1,249平方英尺，且剩余租约均长约94年。
在三巴旺区的五房式组屋交易中，目前仅有五笔交易达到87万新元及以上。值得关注的是，堪培拉街126D的另一套五房式单位本月亦以87.0888万新元（每平方英尺697新元）成交。
图源：EdgeProp
EastDelta @ Canberra项目的1,249平方英尺五房式单位采用经典户型设计，配备带独立卫生间的主卧、两间附加卧室及公用卫生间。单元内还设有宽敞的用餐区与客厅，并连接阳台。
值得注意的是，所有五笔突破87万新元的交易均与本次成交单位同属一个组屋项目，因此这些单位彼此相距仅数步之遥。方圆一公里内生活配套齐全，涵盖堪培拉地铁站、堪培拉广场、崇福学校及义顺邻里公园。
无独有偶，就在10月底，文庆路8号的一套五房式组屋最近以155万新元（每平方英尺1,231新元）的价格售出。
这套面积1,259平方英尺的组屋位于31至33层，是"秀景苑@文庆"的一部分，这是一个设计、兴建和销售计划（DBSS）项目。
该交易组屋的成交价创下了加冷/黄埔地区五房式组屋的最高纪录。最近的这笔交易标志着"秀景苑@文庆"的五房式组屋第二次以超过150万新元的价格成交。
上个月，文庆路7号的一套1,281平方英尺的组屋以154万新元（每平方英尺1,202新元）的价格售出。迄今为止，这两笔交易是"秀景苑@文庆"仅有的两笔价格超过150万新元的交易。
尽管该交易组屋的价格高得令人咋舌，但它仍远低于六月份达士岭路92号一套五房式组屋所创下的165.9万新元（每平方英尺1,263新元）的成交价。迄今为止，165.9万新元的价格仍然是全新加坡五房式组屋的最高纪录。
达士岭路上的这套1,313平方英尺的组屋拥有长约90年的剩余地契，并且靠近女皇镇地铁站和达士岭坊。同样，长约85年的剩余地契也可能是文庆路上这两套组屋能卖出高价的原因之一。它们的地契始于2011年。
此外，这些组屋位于一个交通极其便利的地点，步行即可到达文庆地铁站和明地迷亚地铁站。因此，居民可以轻松搭乘东北线和 Downtown 线。该交易组屋也在步行可达明地迷亚市场和熟食中心的范围内。
和前文三巴旺卖出的组屋一样，这套房子一公里范围内的学校包括明地迷亚小学、宏文学校、明地迷亚中学和北烁学校。从长远来看，房子所在位置附近的教育资源，依然是转售市场买家关注的核心要点之一。
