# 乌节超大平层罕见挂牌：The Orchard Residences两单位合并一户，要价2000万元？ URL: https://www.shicheng.news/v/MBLP0 Published: 2025-08-25 Source: 狮城新闻 坐落于乌节路心脏地带、拥有地铁直连与高端购物中心资源的The Orchard Residences，如今迎来一套极为罕见的大户型单位上市。由两套相邻单位合并而成的这套四卧加书房公寓，总面积高达5026平方英尺，现以2000万新元挂牌出售，折合每平方英尺$3979。 ![乌节超大平层罕见挂牌：The Orchard Residences两单位合并一户，要价2000万元？](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17695897.avif?0) 这套单位是业主在2007年项目推出时购入两套相邻单位后精心整合而成，原为家庭度假住所。尽管中间隔墙已拆除，两个原有的私人电梯厅及干湿厨房仍然保留，保持灵活空间布局。 灵活格局设计，打造双主卧+娱乐空间 单位一侧的主卧与相邻卧房合并，形成宽敞主卧套间，并设有步入式衣帽间。另一侧亦打通两个房间，打造兼具卧室与家庭影音室功能的多用途空间，充分体现空间自由度。 尽管为合并单位，其布局保留独立性，方便未来业主重新分割后，选择自住一套、出租一套，或双套皆租等多种策略。 高规格装修与无敌景观并存 作为嘉德置地与新鸿基合作开发的99年地契豪华住宅，The Orchard Residences 全屋采用顶级装修配置：厨房配备Gaggenau电器与SubZero冰箱，客厅铺设意大利大理石地砖，卧房为原木地板，浴室则为全大理石打造。 宽阔阳台朝向乌节路高端住宅区，可俯瞰巴特森路、格兰芝路与利安娜路一带的绿化景观，正对原教师培训学院所在地——现为ISS国际学校校区。根据URA总规，该地块未来将转为住宅用途，临近的两块空地则被规划为底层带商用功能的高密度住宅发展用地。 餐厅阳台则可直接观赏乌节路购物带全景及本项目9楼设施平台，包括泳池、会所、红酒窖、商务中心、图书馆及网球场等完善配套。 位置优势独一无二，连通乌节地铁双线换乘站 The Orchard Residences自推出以来即以其“地铁+商场+住宅”三合一的独特布局，吸引高端买家关注。项目建于ION Orchard购物中心上方，直连乌节地铁站——现为南北线与汤东线（Thomson-East Coast Line）交汇换乘站。 从项目可通过地下通道无缝接驳Wisma Atria、Wheelock Place及Shaw Centre等地标购物中心，交通与生活便利性无与伦比。 单层大户型稀缺，吸引多代同堂买家与降本换屋者 该户型极为适合多代同堂家庭或从有地住宅转型至公寓生活的买家。这套单位既不需要打理花园或泳池，又享有全面的共管公寓设施，能兼顾私密性与便利性。 尽管为合并单位，出售时仍保留为两套独立分层地契产权，方便买家日后灵活运用与资产配置。 根据市建局数据，The Orchard Residences在2024年第四季度的租金中位数达到$8.01 psf，几乎接近第一季度高点$8.35，显示市场对其地段与配置的持续认可。 对比乌节其他豪宅项目：The Orchard Residences优势仍突出 与本区域其他私宅项目相比，例如位于史各士路的Scotts Square与靠近毕德福路的Cairnhill Nine，The Orchard Residences不仅在单位面积上更具优势，在通勤与生活便利性方面也胜出一筹。 Scotts Square以小户型为主（635至1249平方英尺），近期一套947平方英尺两房单位成交价为308万元（$3252 psf）。Cairnhill Nine则主打一至四房单位，近期一套1033平方英尺两房+书房单位成交价为253万元（$2448 psf）。相比之下，The Orchard Residences最新一笔成交为35楼一套1808平方英尺三房单位，成交价达540万元（$2986 psf）。 乌节路核心地段向来是高净值人士关注的焦点，The Orchard Residences作为标杆项目之一，其罕见的大平层单位无疑将在高端住宅市场激起新的波澜。对于追求空间尺度、地段资源与生活品质兼得的买家而言，这是一项兼具居住与资产配置价值的机会。 如您希望获取该单位的户型图、市场比较分析或预约参观安排，欢迎私信或留言。 ![乌节超大平层罕见挂牌：The Orchard Residences两单位合并一户，要价2000万元？](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17695904.avif?0)