# 【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活 URL: https://www.shicheng.news/v/MBO50 Published: 2025-10-19 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727767.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727768.avif?0) **Zyon Grand** **卓悦峰** 合和地铁站 城市发展 第十邮区 Zyon Grand 卓悦峰是拥有60年经验的开发商城市发展CDL，在新加坡河畔建造的一个综合项目，不仅如此他还是地标性的项目，拥有两栋62层高楼，和一栋32层的服务式公寓。整体外形非常亮眼，类似新加坡国花兰花的花瓣包裹整个建筑。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727769.avif?0) 在一众开盘的河畔项目中，这个项目的地价1206是最低的有价位优势，再加他直链接合和地铁站，商城就在楼下，学校立化小学在一公里内， 结合了地铁，商城，学校诸多因素。刚一开盘就超多人参观。 **预售期 10月8日-10月21日** **预订期 10月25日** **Zyon Grand的邀请卡，扫描预约参观样板间。** ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727770.avif?0) **01** **项目要点** ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727773.avif?0) zyon grand **zyon grand 卓悦峰** 合和地铁站|城市发展CDL|第三邮区 Zyon Grand由知名开发商CDL城市发展有限公司及Mitsui Fudosan三井不动产联合世界一流的建筑商和咨询公司打造。62层高，无遮挡城市天际线集合交通和生活的综合性项目。项目集成了地铁，商城，超市和早教中心。提供无与伦比的便利生活。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727774.avif?0) Zyon Grand位于新加坡中心区，直连汤东线Havelock地铁站；几站路就到乌节路，莱佛士和滨海湾金融中心。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727775.avif?0) **交通便捷，靠近CTE高速公路，轻松切入AYE和PIE快速公路，几分钟车程就到乌节路，Tiong ba和新加坡河** 综合项目-配套设施齐全，楼下就是餐厅、超市和早教中心。附近1站地铁/步行可至Great World City购物中心。只需2站之隔就能抵达乌节路沿线的ION Orchard、313@Somerset、Orchard Gateway及Ngee Ann City，尽享优质的购物体验。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727776.avif?0) 在教育资源方面，Zyon Grand周边名校云集，包括1公里内：River Valley立化小学、Alexandra小学；2公里内：彰德小学、康达小学、圣婴女校（客乐）以及圣玛格烈小学，家长不用为学校发愁。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727777.avif?0) Post -harmonisation 面积统一规划后，空调槽不算面积，设计更高效。 **发展潜力/出场策略：** 附近不断有新的公寓建成，政府在Paterson推出新的地块，以及长远而来的第二期南部滨海计划，和第一批市区的Prime HDB到MOP。都会逐步拉高zyon grand 的价格以及提供新的提升者。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727778.avif?0) **02** **项目详情** ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727780.avif?0) 项目名称：Zyon Grand 卓悦峰 发展商： 城市发展 区域： D03—Alexandra/Commonwealth 产权： 99年 占地面积： 15,277平方米 项目规模：两栋62层高楼，一栋36层的长租服务式公寓带有饭店，超市和早教中心，共706间住宅 项目地址： 3，5 King Seng Road 预计交房时间: 2032年9月 **Zyon Grand 卓悦峰 位于新加坡第03邮区（亚力山大/联邦) ，属于其他中央区RCR的位置，尽享市区生活的便利。** **项目由拥有卓越建筑经验的开发商城市发展和日本三井不动产精心打造。**由2栋62层建筑组成，共706间住宅，占地面积15,277平方米。户型选择丰富，涵盖从1-卧室+书房单位至5卧室至尊单位及2间备有私人电梯的豪华顶层单位的多种选择。适合不同人群。 Zyon Grand于**2025年10**推出，预计**2032年第三季拿到入伙证(TOP)**。 **03** **位置和周边** ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727783.avif?0) Zyon Grand位于**第三邮区亚历山大/联邦的位置**。属于新加坡的其他中央区（RCR），第三邮区和其他中央区的不同点在于非常靠近乌节路，开车6分钟就可到达乌节路。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727784.avif?0) Zyon Grand具体位置在金声路，靠近中央商务区(CBD)、乌节路购物带，无论购物聚餐，周末出行游玩，或者是就医看病，都能轻松满足需求。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727785.avif?0) 项目的出行条件十分便利，下楼即达合乐地铁站，真正实现零距离接驳。合乐地铁站位于汤申—东海岸线(Thomson-East Coast Line)上，距离欧南园地铁转换站(Outram MRT Interchange Station)，和大世界地铁站(Great World MRT Station)仅一站。大世界地铁站拥有Great World，购物、餐饮、娱乐一站搞定。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727786.avif?0) 距离合乐路两站的乌节路地铁站是新加坡的购物天堂，大型购物中心、国际品牌专卖店、奢侈精品、美食餐厅和娱乐设施应有尽有。合乐地铁站出发四站便可直达滨海湾地铁站(Marina Bay MRT Station)，尽览滨海湾金沙酒店、滨海湾花园、新加坡摩天观景轮等标志性景点。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727787.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727788.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727789.avif?0) 不仅公共交通便利，驾车出行同样高效——数分钟车程即可接入中央快速公路(CTE)、亚逸拉惹快速公路(AYE)、滨海快速公路(MCE)，轻松通达全岛。如果驱车的话，数分钟即可到达罗拔申码头(Robertson Quay)和中峇鲁(Tiong Bahru)。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727790.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727791.avif?0) 教育方面，1公里内：River Valley立化小学、Alexandra小学；2公里内：彰德小学、康达小学、圣婴女校（客乐）以及圣玛格烈小学，中学有Gan Eng seng School, Crescent girls' school, Outram Secondary, 高等院校有SMU, SOTA NAFA等， 家长再也不用为学校发愁。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727792.avif?0) 如果想要运动或休闲，附近的金声公园(Kim Seng Park)是一个理想去处。公园设有开阔草坪和健身器材，为居民提供日常锻炼和放松的空间。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727793.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727794.avif?0) **04** **建筑设计** 卓悦峰Zyon Grand由日建设计和ADDP Architects LLP精心打造, 设计灵感源自新加坡国花卓锦万代兰(Vanda Miss Joaquim)与日本花道(Ikebana)，将自然之美与东方艺术巧妙融合。建筑外观形似花瓣，如同一件艺术品，呈现出独特而高贵的视觉体验。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727796.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727797.avif?0) 住在两栋62层的地标建筑的居民，可享受市区的无敌风景。朝南看圣淘沙和海景，朝北看乌节路和武吉知马山。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727798.avif?0) 项目内部包括了各种公共设施，内部带有超过三十项的公共设施比如瀑布湾(Waterfall Cove)、50米泳池、健身套房(Fitness Suite)等等。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727799.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727800.avif?0) ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727801.avif?0) 室内精工细作，每一处细节都体现生活品味。单位内配备V-Zug、De Dietrich和Liebherr厨房电器；浴室则选用Geberit与Hansgrohe的淋浴配件。大户型(4-卧室单位及以上)更增设利勃海尔台下式酒柜。所有主卧均配备意大利进口Caccaro衣柜，优雅收纳与空间美学并存，每一个细节都为舒适生活保驾护航。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727802.avif?0) **05** **经典户型赏析** **场地图** ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727805.avif?0) **Unit Mix** ![【新盘推荐】Zyon Grand 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Grand由城市发展和三井置地联合打造，在新加坡河畔高达62层的地标项目，该项目直连合和地铁站，集成了餐厅，超市，商城和早教中心等。拥有无与伦比的便利性。Zyon Grand 也是新加坡河畔的唯一一个集成项目，备受本地投资者的喜爱，再加上这块地的标地价格，仅1206，比其他河畔项目都低。Zyon Grand 不仅是从自住的便利度，还是投资的回报上都非常值得期待。 **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。 不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。 ![【新盘推荐】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地标性集成项目，地铁，商城就在楼下，城市发展隆重呈现，尽享高品质生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727837.avif?0)