# 新加坡第一批优选地段（Plus）组屋来了！就落户在…看看谁可以买

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Published: 2023-10-18
Source: 狮城新闻

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 **新加坡国家发展部长李智陞前天（10月16日）宣布碧湾区的发展蓝图，位于勿洛市镇以南、新发展的碧湾（Bayshore）住宅区将在明年推出首两个预购组屋项目，约1400个单位。** 

这预计将是新加坡**首批**优选地段（Plus）组屋，也是自早期马林百列建设组屋以来，沿着东海岸兴建的第一批组屋。 

这1400个单位包括二房式灵活单位、三房式及四房式单位。按照建屋局的规划，整个碧湾区预料会建造约1万个新住宅单位，其中约七成（7000个单位）会是组屋，其余的是私人住宅。 

碧湾区内未来将有汤申－东海岸线的两个地铁站，分别为碧湾站和勿洛南站。将有一个中央公园和一个直线公园，还有一条中央通道，两侧提供居民所需的餐饮、零售和医疗保健等设施。 

8月20日，新加坡总理李显龙发表2023年国庆群众大会演讲时宣布，政府提出一个全新的组屋框架，在这个框架下，未来新加坡将会有三种组屋：Standard Projects标准地段组屋、Plus Projects优选地段组屋和Prime Projects黄金地段组屋，每种组屋位于的地段、买家获得的津贴及购房限制将有区别。 

其中“优选地段组屋”（Plus projects），将位于地点较优越的地方（靠近地铁站或市镇中心地段），组屋买家拿到的津贴会比标准地段（Standard）组屋更多，但附带了更严格的转售限制。 

目前关于优选地段组屋转售条件的规定如下： 

1.只有新加坡人能在转售市场购买优选地段组屋； 

2.私宅业主售屋后须等30个月才能购买这类组屋； 

3.不管是家庭还是单身人士，转售组屋买家收入不能超过1万4000元； 

4.这类组屋不能全屋出租；

5.有10年最低居住年限。