# 【新项目】 CT Pemimpin：新加坡中部罕见永久产权工业项目，值得投资吗？

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Published: 2025-03-24
Source: 狮城新闻

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CT Pemimpin：新加坡中部罕见永久产权工业项目，投资与自用皆宜

在新加坡寸土寸金的土地市场，拥有一块永久产权（Freehold）的工业物业无疑是一项珍贵资产。秉持打造优质商业与工业空间的理念，兆腾集团（Chiu Teng Group）推出全新永久产权B1工业项目——CT Pemimpin，为寻求优质物业的投资者及企业主提供难得的机会。

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永久产权工业物业 价值凸显

CT Pemimpin 坐落于中部区（Central Region）43 Jalan Pemimpin，是一栋九层高、部分可直通货车的B1工业建筑，共有56个分层产权单位及3个食堂单位。部分一层和五层的单位更设有夹层楼，楼高达5.6至7.35米，适合多种业务需求。

如今，新加坡大部分工业物业的产权年限仅为30年或60年，而CT Pemimpin的永久产权无疑成为市场上的一大亮点。此外，商业和工业物业买家无需缴纳额外买方印花税（ABSD），这对本地及外国投资者而言更具吸引力。

CT Pemimpin位于黄金地段，并具备永久产权，这使其成为投资者和终端用户都非常看好的资产。

完善设施 提升使用便利性

CT Pemimpin 拥有1:1的充裕停车位，包括59个轿车位、2个电动车充电位、3个可停放7.5米长货车的卸货区、2个无障碍停车位，以及34个自行车位。建筑内设有两部客梯及一部服务电梯，确保物流运输高效便捷。

CT Pemimpin的每个单位都配备独立洗手间，提供更大的私密性和便利性。此外，其部分可直通货车的设计大幅提升物流效率，让日常运营更加顺畅。

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核心地段 交通便捷

CT Pemimpin位于第20邮区（District 20），紧邻碧山（Bishan）、上汤申（Upper Thomson）和宏茂桥（Ang Mo Kio）等成熟社区，周边设施完善，吸引众多买家和租户。

该项目周边交通网络发达，距离玛丽蒙地铁站（Marymount MRT，环线）仅5分钟步行路程，此外，上汤申地铁站（Thomson-East Coast Line）和碧山地铁站（North-South Line）也仅5分钟车程。对于驾车人士而言，CT Pemimpin靠近泛岛高速公路（PIE）及中央高速公路（CTE），前往乌节路（Orchard Road）仅需15分钟，至诺维娜（Novena）也仅8分钟车程。

未来，随着北南走廊（North-South Corridor）高速公路的逐步开放，该区域的交通便利性将进一步提升。

在新加坡中部拥有一处永久产权工业物业，不仅是一项精明的投资，更是企业的战略资产。CT Pemimpin坐落于新加坡最具活力的区域之一，具备卓越的商务地址、无与伦比的交通连接，以及长期的增值潜力。

周边配套成熟 生活工作两相宜

CT Pemimpin周边商业配套齐全，毗邻多个大型商场，如Junction 8、Thomson Plaza、Velocity@Novena Square、AMK Hub、NEX及Toa Payoh HDB Hub，购物和餐饮选择丰富。此外，周边还汇聚了多所著名学府，如莱佛士书院（Raffles Institution）、公教中学（Catholic High School）及Eunoia初级学院（Eunoia Junior College），提升区域吸引力。

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绿色可持续发展设计

CT Pemimpin注重可持续发展，设有淋浴间、自行车停车架及储物柜等“终点设施”（End-of-Trip Facilities），鼓励绿色出行。此外，楼顶还设有空中花园及两个户外休闲亭，适合作为租户或业主的户外社交空间。

未来，该项目还将配备太阳能光伏板、电动车充电桩、节水装置、感应照明及双层玻璃窗（部分单位），并设有环保回收站，以降低能耗，打造更环保的工作环境。

CT Pemimpin不仅关注可持续发展，还提供高规格的设施，适合电子商务、媒体、通讯、软件开发等多个行业的终端用户。

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兆腾集团：深耕新加坡商业与工业市场

自1999年成立以来，兆腾集团（Chiu Teng Group）凭借其在工业和商业房地产领域的卓越开发实力，推出了一系列备受市场欢迎的项目，包括CT FoodNEX、CT Foodchain、The Creek@Bukit、Tagore8、CT Hub & CT Hub 2等。

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CT Pemimpin的预览期将于2025年3月5日结束，机会难得，值得关注。

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