圣淘沙升涛湾W魅居,两天卖65剩余单位平均尺价$1,780

2024年04月21日   •   4914次阅读

圣淘沙豪宅项目新加坡升涛湾W魅居(The Residences at W Singapore Sentosa Cove)最近推出市场的部分剩余单位,吸引了具浓厚兴趣的买家购买,开卖两天共卖出65个单位,比原本推出销售的58个单位多,平均售价为每平方英尺1780元。

新加坡升涛湾W魅居是一个有228个单位的99年地契项目,在2010年第一次推出销售时只卖出25个单位。剩余203个单位业主为城市发展(CDL)关联公司Cityview Place Holdings。公司日前将剩余单位中的58个推出市场。

这次“以吸引人的价格”推出销售的58个单位,在4月10日至14日通过指定房地产代理进行的看房活动供买家预览,结果吸引3200人看房,反应热烈。

截至4月15日晚上,即开卖第一天,便已售出45个单位。为满足强劲需求,Cityview Place Holdings公司决定放出更多单位,并在16日再卖出20个单位。

公司指出,94%的买家是新加坡人和永久居民,其余6%是来自中国、法国和美国的外国人。

所有类型单位皆受欢迎,其中两卧房及三卧房单位最受欢迎。眼光独到的购房者也抢购了罕见的双层顶楼公寓(duplex penthouse)。

公司指出,这次买家对特别定价的强烈反应,再次证实了在独特的海滨聚居区寻求豪华、高品质住宅的购房者对升涛湾房地产有强劲的需求。

这座拥有228个单元的六层豪华公寓由CDL开发,于2011年竣工。与这片占地117公顷的高档海滨豪宅中的所有其公寓一样是99年地契。从2006年开始,其剩余地契还有81年。

58套单位的价格限时出售,其中1,227平方英尺的两居室单位售价从211.8万(每平方英尺 $1,726)起。1,625平方英尺起的三居室单位售价超过267.8万美元(每平方英尺$1,648),而2,067平方英尺起的四居室单位售价则超过348.8万(每平方英尺$1,687)。这些价格实际上比The Residences at W在2010年推出时的峰值价格低了40%。

根据提交的说明,2010年有20个单位以每平方英尺$2,793的平均价格出售。另外5个单位在转售市场上出售,最后一个是位于第五层的1,259平方英尺单位,于2023年9月以220万($1,747尺价)易手。

已售出65套 (32%),最初的203套未售出单位中,仍有138套可供出售。

The Residences at W的最新价格大大低于郊区或中部地区以外(OCR)的新楼盘,后者的平均价格在每平方英尺$2,100至$2,200之间。

这个有吸引力的价格吸引了不少买家,他们认为海滨房产是值得购买的,因为它是核心中部地区的一个高档项目。

除了有竞争力的价格外,买家还被宽敞的单位和度假村般的环境所吸引。疫情之后,一些买家,特别是自住业主,可能会在相对低密度的住宅区寻找更大的房屋,且价格可控。考虑到这些单位的定价,投资者也热衷于以潜在有吸引力的租金收益率购买单位。

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