# 新加坡合登观点分享: 3月开发商销售

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Published: 2024-04-19
Source: 狮城新闻

**新盘和销售**

2024年3月，农历新年假期结束后，新推出私宅项目重新回暖。

2024年3月，房地产市场有4个项目推出——Ardor Residence、Koon Seng House、Lentor Mansion和Lentoria。

这四个项目促使2024年3月推出的单位数量达到877套，环比增长1848.9%，同比增长53.1%。

因此，开发商在2024年3月的销量从2024年2月的153套跃升4.7倍，达到718套。销量也比一年前增长45.9%。

销量的激增主要是由于在中央区以外（OCR）的Lentor Mansion成功推出。

Lentor Mansion于2024年3月售出409个单位，按售出单位数量和百分比计算，使其成为2024年最畅销的项目。2024年3月，该项目占开发商销售额的57.0%。截至2024年3月末，该项目共售出76.7%，中位价为每平方尺2,269新元。

根据买卖禁令，Lentor Mansion出售的单位中近75%的售价低于200万新元。对于许多首次购房者和组屋升级者来说，这是一个绝佳价格。

由于Lumina Grand（昱丰嘉园）的第二批买家销售强劲，开发商于2024年3月售出了114套执行共管公寓单位。Lumina Grand（昱丰嘉园）在第二轮抽签又售出61套，截至2024年3月末已售出72.3%。

与一些转售执行共管公寓相比，新执行共管公寓每月的表现依然良好，因为其价格具有竞争力，而一些转售执行共管公寓的价格在过去一年中平均已超过每平方尺1,400新元。Esparina Residences的一间面积1,367平方尺的房子售价高达每平方尺1,756新元。截至2024年3月底，估计有358套执行共管公寓单位仍未售出。

**按细分市场和价格范围划分的购买情况**

2024年3月，新加坡人和永久居民占购买量的98%以上。

一名新加坡人以1179.5万新元的价格购买了Watten House（华登嘉苑）的一套3,412平方尺的单位。

2024年3月，销售额低于200万新元的比例明显上升至58.6%，而上个月为31.8%。这是由于Lentor Mansion和 Lentoria的推出，其中346套单位的售价低于200万新元。

**2024年3月按买家国籍和价格范围细分的购买**

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**2024年3月份按销量排名最畅销的项目**

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**外国人购买**

虽然2024年3月外国人购买的比例仍然较低，为1.8%，但外国人购买的数量大幅增加，从2024年2月的4间增加到13间。这可能是由于2024年2月农历新年期间看房次数增加，从而转化为3月的销量增加。

**外国人购买比例**

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**市场展望**

2024年4月和5月预计将推出最多4个非有地项目，共计238个单位。

The Hill @one-north和The Hillshore将于2024年4月开始预订销售。开发商预计在2024年4月售出300至400套单位。

除非出现不可预见的情况，开发商可能会出售最多7,000套新房，而价格预计将保持稳定，到2024年涨幅最高可达5%。

**20244月/5月即将推出的新项目**



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