# 网友爆料！在新加坡租房被房东赶走还不返押金

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Published: 2023-11-03
Source: 狮城新闻

日前，“新加坡眼”收到网友的爆料，在新加坡租房被房东赶人搬走并不返押金！据网友述说，他在裕廊西租了一个床位，因小事房东要求他立刻搬走。他已经到警察局报案可是警察建议他找律师上法庭。他不想花时间和金钱找律师便问有没有其他的办法解决问题。

其他网友很积极地给予意见。网友米雪蓝提议可以到小额索偿法庭得到押金。

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网友Sean.Xie说如果租房是通过中介介绍可以找中介解决问题。

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网友十一月则劝好好和房东盟商。

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网友建议可以现尝试和房东好好商量，或许帖中提到的小事只是一场误会。如果实在不行可以到小额索偿法庭。

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关于租房一类的民事纠纷，新加坡政府其实有小额索偿法庭的机制。这类普遍金额不大的租房押金纠纷，理论上可走这个简易机制解决。小额索偿庭是新加坡国家法院的其中一个法庭，其设立目的是为了解决买卖双方的小额纠纷提供一个快捷且廉价的平台。位于合乐广场1号新加坡法院一楼，邮编059724。电话 [6435 5946](https://www.shicheng.newstel:6435)。小额索偿庭最高索赔金额为10000新币，但如果双方同意金额可以提高到20000新币。

申请索赔需要10新元和上官网申请。

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**小额索偿庭维权流程**

1.起诉 (Filing)：去小额法庭进行起诉。

浏览法庭官网填写表格，或者点击这里

上传租房合同和相关文件，包括本人和对方的资料、案件内容和你要索赔的款项或选项

选择合适的出庭日期和时间

把出庭令提交对方

2.协调 (Consultation)：被告会收到信件通知。法官会询问情况后进行调解。

3.庭审

(Hearing) 法官会让双方当事人到场，考虑双方的文件或其他证据及证人的证词，并依法对案件作出裁定。审裁庭所作出的庭令对诉讼双方具有法律约束力、可以强制执行。

在还没出庭前，双方可以通过这个电子平台协商，看看要不要私下和解。

一旦和解，向系统申请仲裁令，不必到国家法院处理。

要是不能和解，双方得依时出庭，庭主会协助双方调解。

如果协商失败，庭主会安排时间庭审。

一般庭审当天会有绝判。

申请索赔成功后，法庭将会向你发送文件，通常情况下，这是以“汇款单”的形式出现的，文件里陈述另一方必须支付给你的金额。

如果对方依然拒绝支付，将需要对另一方强制执行小额索偿庭的汇款单。其实，对方不出庭将视为自动胜诉。如果对方到了这个地步还是耍无赖，强制执行汇款单有以下几种方法：

1. 查封与拍卖令2. 扣押程序3. 审查债务人

以上都需要律师的协助，可以寻求法庭内的法律援助。