# 2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长 URL: https://www.shicheng.news/v/MMOzP Published: 2019-07-12 Source: 狮城新闻 在今年的第二个季度里，新加坡房地产受到写字楼交易的推动销售量环比飙升49%。高纬物业 (C&W)的一份研究报告中称，2019年第二季度新加坡房地产投资销售额已经达到67亿新元，其中52%的份额来自于商业地产的交易。 ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552314.avif?1589861670) 第二季最大的两写字楼交易额就创造出近20亿新元的业绩： 其中一笔是AEW以10亿新元收购了豪利控股（Oxley Holdings）旗下的Chevron House； 另一笔是韩国首尔退休基金(Korea National Pension Service)以9.825亿新元收购的Fraser Tower的50%股份。 住宅房产与工业房产的投资销售分别达到17亿新元和5亿新元的业绩，使2019年上半年的总销售额达到112亿新元。 ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552315.avif?1589861670) 高纬物业 (C&W)预计2019财政年的总投资销售额会达到250亿新元。 商业地产自2019年CBD总体规划草案出台后开始活跃起来，一些临近的小幅地段业主正在筹划以“共同发展的策略”来符合政府对CBD区的鼓励计划条件。 例如，美罗控股 (Metro Holdings)和 Evia Real Estate以3.95亿新元合力收购了 位于淡滨尼宏道上7号和9号两处市郊写字楼。 ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552316.avif?1589861670) **随着更多大宗投资交易的达成，商业领域将保持增长势头。** 基汇资本(Gaw Capital Partnership) 与安联房地产(Allianz Real Estate)正在就以16亿新元收购DUO Tower的项目与DUO Galleria正在进行深入谈判； 另外， Arch Capital Management也正在对安盛大厦(Anson House)2.1亿新元的项目进行独家调查。 ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552317.avif?1589861670) **在第二季零售业方面的投资销售业绩显示**， 三菱地所株式会社(Mitsubishi Estate)联手中信里昂证券(CLSA)以2.5亿新元收购位于牛车水的唐城坊(Chinatown Point); 星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust) 收购水滨坊 (Waterway Point)三分之股权，价值4.406亿新元。 ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552318.avif?1589861670) ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552319.avif?1580405790) 美联储未来几个季度可能降息，在这种有利形势下，对新加坡房地产投资会起到一定的振兴效应。预计，由于收益率息差不断扩大，渴求收益的投资商将会从债券市场转向商业市场。 ![2019年第二季的新加坡商业地产投资持续增长](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552320.avif?1589861670)