# 中国买家推动新加坡豪华公寓市场 URL: https://www.shicheng.news/v/MMjj0 Published: 2019-06-25 Source: 狮城新闻 近几年来，随着投资、移民、留学需求地不断增加，中国人在海外置业也越来越普遍。新加坡成了即美国、加拿大、澳大利亚、香港后的热门投资地。 据CBRE世邦魏理仕的数据表示，来新加坡置业的外国人中，印尼和马来西亚人占总比例的50%，但是在最近几年来中国人在新加坡购房的比例有了较大的提高，约占总数的30%。 ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467441.avif?1580407796) ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467442.avif?1589867920) 最近，位于Boulevard Vue的一间豪华公寓的顶级复式阁楼套房以5200万新元成交(11,098平方英尺)，据悉买家是中国公民。该公寓的发展商是远东集团，目前为止，这栋拥有28个单位的超豪华公寓已经全部售出。 在中国买家的推动下，新加坡黄金地段的豪华阁楼公寓出现了一波高价购买热潮。 ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467443.avif?1589867920) 根据6月3日市建局发出的警告，最新6049平方英尺铂瑞雅居的阁楼套房是以3100万新元(合5125新元/平方英尺)价钱成交，这个尺价是继Sculpture Ardmore阿摩园的豪华阁楼套房在两年前以6000多万新元(约合6000多新元/平方)成交后的第二高。根据PropNex的豪华团队主管说，铂瑞雅居的四套顶级阁楼套房，其中三套是外国人购买，两名是中国买家。剩下的一套卖给了新加坡本地人。 ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467444.avif?1589867920) 在乌节路地区另外一处豪华公寓3 Orchard By-the-Park，其中一套6555平方英尺的阁楼套房以3150万新元价格卖也给了一位中国买家。 市建局数据显示，由于经济的放缓、和一些国际不确定性因素的影响下，2019年新屋的需求量低于2018年。截止今年的上半年超过500万新元的核心地带房产交易为143宗，同比2018年的398宗少了超过5成。 随着外国人和永久居民数量的减少，截止今年六月初的数据显示，同类买家只有100人，只为去年的233人的一半而已。尽管交易数量有所减少，在新加坡核心地区购置500万新元以上房产的外国买家比例已从去年的36%升至今年的50%。 ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467445.avif?1589867920) 中国买家不仅仅热衷于永久地契豪华公寓的阁楼套房，他们对其他一些99年地契的豪华公寓也有着浓厚的兴趣，例如位于新加坡万豪酒店顶层的风华南岸府，仅6月15号一个周六就售出了3套公寓，据悉这三套公寓的买主都是来自中国。这些买家表示，他们中很多朋友已经在新加坡购置了房产，而且把家人都带来新加坡生活，所以他们也想买同楼盘的公寓。 早年间，中国富人喜欢投资于香港的房地产，正是2017年香港签署了一份税务透明协议，共涉及了75个国家和地区其中包括中国；其实新加坡也签署了同样的透明协议，共涉及61个国家与地区，但不包括中国大陆。这也就意味着中国富人可以更放心地投资在新加坡，并且不会被公众于世。 ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467446.avif?1589867920) 新加坡的吸引力远不止于此，这里是一个以华人为主的国家，它跟中国有着很多相同之处，比如这里大部分人都可以说流利的华语，加上相似的饮食文化等等；更重要的是新加坡有着世界级的医疗设备、高质量的教育系统；随着中国经济的快速发展，使得越来越多的中国人富裕起来，他们对海外生活的需求也越来越高。 另外，目前新加坡购房政策也是相对宽松的，对外国买家的贷款的门槛也不是很高，而且新加坡的租金回报率也是相当可观，基于种种优势，也提高了中国买家在新加坡的房地产市场上的活跃度。 ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467447.avif?1580407796) ![中国买家推动新加坡豪华公寓市场](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467448.avif?1589867920)