# 最新报告！今年，新加坡房价涨了！全岛最贵10大公寓出炉，中国买家亮了

URL: https://www.shicheng.news/v/Mn58P
Published: 2019-12-29
Source: 狮城新闻

一转眼2019年就要结束了

这一年**新加坡房地产欣欣向荣**

特别是私宅价格**稳中有涨！**

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\*图源：squarefoot.com.sg

私宅整体从年初

第一季度的**1500新币/平方尺**

一路涨到第四季度

大约**1700新币/平方尺**

可以说**买到就是赚到~**

卖得最多的自然是

性价比超高的**大众型公寓**

而**豪华型的公寓**也表现不俗

**2019新加坡地产王**

**出炉啦！！！**

最贵公寓成交价

**7380万新币**

而最贵住宅成交价

**2.3亿新币**

**2019新加坡房产王** （包含公寓、有地住宅） **成交价** (万新币) **1** 那森路 洋房 23,000 **2** 华利世家 公寓 7380 **3** Boulevard Vue 公寓 5200 **4** 爱士特山 洋房 4700 **5** 古鲁尼路 洋房 4100 **6** 贝蒙路 洋房1 3980 **7** 贝蒙路 洋房2 3450 **8** TwentyOne Angullia Park 3200 **9** 乌节三翠林 3200/3150 **10** Tanglin Hill 3150 

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**而这些豪宅的买家**

**很多都是我们认识的人！**

今年的房产王到底花落谁家？

让我们一起来看看！

**2019年公寓王**

**Wallich Residence**

**华利世家顶层的超级公寓**

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2019年卖出的最贵公寓

这个大家也许不会感到意外

毕竟，这个新闻

早就刷屏了我们的朋友圈

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买下2019最贵公寓的

正是戴森老板**詹姆斯戴森**本人

这个传说中

叫价过亿新币的公寓

最终成交价为**7380万新币**

折合人民币将近4亿

看来开发商给了戴森厂长

一个**大折扣**

不过依然，这个房价

光是印花税就要交**几百万新币**

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图源：亚洲新闻台报道

这间顶级公寓

不只在新加坡拿下各种之最

还曾入选**全球十大豪华公寓**项目

傲视全世界的壕

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这一间Penthouse顶层公寓

占据华利世家

第62层楼至64层楼

公寓总面积为**21108平方英尺**

也就是**2000平方米**

2000平方米啥概念？

基本和室内体育场一样大了

更何况这公寓还是位于

**城市之巅，百万人之上**

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**\*公寓内有私人游泳池、图书馆、玻璃观景阳台**

最后算下来成交的尺价是

**3496新币/平方尺**

相比其他超级顶层公寓

绝对是划算的~

不得不让人佩服戴森老板

**财大气粗之余还很精明**

**2019年度别墅王**

**纳森路洋房**

**Nassim Road**

虽然戴森老板买的洋房很牛

但是年度别墅王不是他

以2.3亿新币买下年度最贵别墅

是另一位我们挺熟悉的名人

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对，就是买家就是

Facebook联合创始人

早已移民新加坡的

**萨维林（Eduardo Saverin）**

名下的公司购买

为什么他买下的别墅那么贵？

戴森厂长买的**4100万别墅**

已经非常豪华了

这个莫非还能更壕？

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**4500万新币**

by 戴森

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**2.3亿新币**

by 萨维林

让人意外的是

天价房不是什么酷炫的建筑

而是新闻照片里这个**其貌不扬**的房子

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虽然房屋本身只是

一栋普普通通随处可见的小楼

但是这栋小楼带着

**一！大！片！地！**

整片地一共有84,543平方尺

约等于**7854平方米**

**啥概念？**

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一个标准足球场的面积是

**7140平方米**

**这片地比足球场还要大！**

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这下大家明白了吧

贵的不是房子

而是房子所在的一大片地

如果算土地面积

折算成尺价的话

几乎和戴森买的别墅一样

约**2700新币/每平方英尺**

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这栋2.3亿新币的大豪宅

位于植物园和乌节路之间

就位于新加坡富人区

优质洋房聚集地之一**纳森路**

是纳森路沿线

占地最大的优质洋房

至今保持完好

这块地大致上是长方形的

靠马路的一边有**100米**长



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这块地本身除了房屋

**还自带一个全尺寸的网球场**

**和一个游泳池**

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据专家分析

这片地很有可能会被重新发展

如重建房子，这片地可以

**至少建5栋**原房屋大小的洋房

所以富豪们真的

比我们想像中还要精打细算！

**中国买家大放异彩**

除了公寓王和别墅王

被我们熟悉的名人买了

**2019年中国买家的表现**

**也非常亮眼**

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据不完全统计

2019最贵公寓的

**第二名**和**第五名**

都是被中国买家买走的

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**《新加坡的这些奢侈顶层公寓**

**被中国买家买走》**

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Boulevard VUE Penthouse

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（图源：商业时报）

**《中国买家买下3150万新币的**

**乌节三翠林顶层公寓》**

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顶层公寓素有“房产之王”的说法

居住于顶层公寓可不仅仅

是购买一套昂贵的房产

也代表奢华的生活方式

更是一种特殊身份的象征

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同样是乌节路的豪宅

**Boulevard 88 铂瑞雅居**

最近被买走4套

其中有2套都是落入中国买家之手

均价也都几乎到达**3000万新币**

**是什么样的神仙楼盘**

**吸引中国买家的目光？**

**Boulevard 88** 

**铂瑞雅居**

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**楼盘简介** 

发展商

城市发展公司CDL和丰隆集团

（新加坡著名发展商）

地契

永久地契

占地面积

12127.2平方米，属于中型楼盘

所处地段

地处核心地段，尊贵的第10邮区

靠近地铁

375米步行约6分钟到乌节路地铁站

预计交房时间

2022年12月之前

户型介绍

2+书房122平方米，3房165平方米，4房257-260平方米，4个顶层复式单位527-562平方米

总单位数

限量版154个单位，停车位高达322个

参考价格

2卧室+书房价格445万新币起，3卧室价格593.7万新币起，4卧室1006.3万新币起 

\*以看房时价格为准

**地理位置介绍** 

铂瑞雅居地处新加坡核心地段-乌节路林荫道，新加坡最好的三个街道之一，是身份的象征，位于尊贵的第10邮区。

紧邻著名的瑞吉酒店(ST Regis Hotel)和四季酒店（Four Season Hotel），步行6分钟可以到乌节路地铁站，8分钟步行到新建中的Orchard Boulevard地铁站（预计2021年开通），6分钟车程可到被列为世界文化遗产的“新加坡植物园”，由2栋28层单位组成，限量版154个豪宅单位。

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**第9邮区和第10邮区**是新加坡本地著名企业家、商人、政治人物（如总理级、部长级、国会议员等）、科技业和金融业巨头喜欢定居的地段，如脸书Facebook创办人之一萨维林、阿里巴巴创始人之一孙彤宇、金融大鳄罗杰斯等。

也是明星们喜欢扎堆住的地段，如功夫巨星成龙、李连杰、甄子丹、赵薇、章子怡、周华健、张柏芝、新加坡当地艺人如林俊杰、范文芳、孙燕姿等。

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毗邻世界十大购物街之一乌节路，商场包括Ion Orchard、百丽宫、义安城、威士玛、董厦Tangs、313索美塞等，是一个与巴黎香谢丽舍大道、东京银座、纽约第五大道齐名的购物胜地，什么名牌包包（Channel、Hermes、LV、Prada等）、名牌手表、品牌香水、珠宝、名牌服饰等，应有尽有！每年都有来自世界各地的游客来此疯狂购物。

靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等，喜欢社交的朋友们可以俱乐部结交新的朋友哦。

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**名师设计** 

聘请建筑设计师为大名鼎鼎的莫瑟.萨夫迪(Moshe Safdie)打造，新加坡的地标景点滨海湾赌场、金沙酒店也出自他手，还有最近竣工的机场星耀樟宜(Jewel Changi)也是他设计的，今天竣工的重庆市的新地标-莱福士城广场也是他旗下作品，耗资240亿人民币打造，把公园修到空中。2019年初莫瑟.萨夫迪获得沃尔夫建筑奖，堪称建筑界的诺贝尔奖。

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**顶层空中设施** 

顶层位于29层，主打“天际”概念，50米长天际无边游泳池、天际观景台、天际俱乐部、天际健身房、天际温泉浴、天际休闲厅、天际草坪、住户礼宾服务台，可以去顶楼欣赏乌节路美丽景观，还配备两个烧烤台，享受美景和美食两不误

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位于顶层的健身房能够让您一边在跑步机上挥洒汗水，一边欣赏城市美景，具有高度私密性的空中俱乐部能够满足公司董事会议、家庭聚餐、节日庆祝等多种需要，是另外一番体验。

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名师的设计就是独具匠心，铂瑞雅居的大客厅设计让人感觉宽敞明亮，舒适流畅，加上又是永久地契，属于稀缺资源，经典永恒。

**顶级用料，奢华舒适** 

格调高雅的铂瑞雅居，建筑与装饰的一切选材，在设计和材料品质方面讲究精益求精，例如意大利的Caccaro衣橱，客厅采用梵高格调来自土耳其的大理石、配有著名卫浴品牌Antonio Lupi、Hansgrohe AXOR Citterio E等浴室配件。厨房选用最高级的Ernestomeda Icon系列，卧室地板采用美国胡桃木，采用最顶级的用料，只为给您带来奢华、舒适的生活体验。

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**智能家居系统，享受科技生活** 

项目采用智能家居系统，对于4房户型，可以智能灯光控制，智能空调控制，电子锁，智能语音助手，大门感应器，数码电子锁，可以在回家之前提前通过手机应用程序开好空调，让您回家就感觉凉爽而舒适。

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**城市发展公司CDL和丰隆集团**

发展商城市发展公司CDL有超过50年的项目开发经验，住宅40000套，项目开发在新加坡、中国、英国、日本、澳洲等，公司旗下有住宅、办公楼、酒店、服务型公寓、商场，在全球拥有130家酒店，是新加坡最大的商业地产持有者。2017年豪宅销量冠军格美华庭(Gramery Park)和2018年豪宅销量冠军银峰（New Futura）都是由城市发展公司CDL开发，丰隆集团为都是由城市发展公司CDL的母公司，旗下开发的豪宅项目如Tate Residence和ST Regis酒店瑞吉居(ST Regis Residence)等等。

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**乌节路2.0版本，进一步转型升级**

2019年1月，市区重建局，新加坡旅游局和国家公园管理局宣布政府将重新打造乌节路购物街，打造区域包括乌节路、东陵、索美塞和多美歌，打造一个更多元化、更多配套设施、更多综合住宅商场项目（Ion@Orchard隔壁地块，待开发，估计到时候价格不菲），乌节路2.0版本对周围住宅项目的住户生活更方便、周边地价房价自然升值。

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**户型图和参考价格介绍** 

**2卧室+书房**，122平方米/1313平方英尺，价格445万新币起

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**3卧室户型**，165平方米/1776平方英尺，每个房间足够大，户型方正，价格593.7万新币起

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**4卧室户型**，257平方米/2766平方英尺，国人喜欢的大平层，每个房间足够大，客厅大到可以任性的想踢足球，主卧配超大步入式的衣柜，每个房间配独立卫生间，价格1006.3万新币起

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【户型点评】户型面积绝对配得上豪宅身份，连最小的2卧室+书房户型面积都达122平方米，4卧室面积更是多达257平方米，户型方正实用型，空间利用，四卧室大客厅与大阳台相接，让住户享受宽广的视野，每个房间面积足够大气，配大衣柜。国际建筑大师打造，永久地契，方正的户型格局，绝对值得您收藏！

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**在新加坡买房**

**找最靠谱的经纪Linda**

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**Jadescape**

**顺福轩**

这里要第二个推荐项目

地理位置同样优越

价格更加亲民

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项目要点 

1.地点好，3分钟步行就可到达玛丽蒙地铁站Marymount MRT

2.名校林立的学区房，公教小学、爱同小学、莱佛士书院等

3.靠近自然公园，麦里芝蓄水池，享受绿色生活

4.两个著名建筑设计公司联手打造，必属精品

5.全部单位带智能家居系统，让科技进入生活

6.采用品牌电器和卫浴，高质量保证

7.房子面积明显比其他项目大，连普通房面积都有10-11平方米

8.地处新加坡中部，方便到全岛各处

9.享受漂亮的麦里芝蓄水池景观，游泳池景观或周围别墅景观

10.只需15XX/平方英尺起，具备投资潜力

**接近大自然，享受绿色生活**

公寓不远处就是**麦里芝蓄水池**，只需2站巴士就可到达，作为新加坡徒步爱好者圣地，这里安静的大自然景观，吸引在繁忙都市上班的人，组织周末徒步活动，享受亲近大自然的绿色生活，彻底把工作或者生活上的烦恼抛到脑后。

茶余饭后还可以去附近**碧山公园**溜达，碧山公园为饭后消遣打发时间和周末遛娃的好去处。

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**融入自然山水画设计**

七座塔楼交错排列，层次分明，仿佛重峦叠嶂，平衡了周围的绿色植被和水，是现代版山水画的最佳诠释，设计师Paul Tange巧妙的把顺福轩的整体规划按照麦里芝蓄水池的地形，小区泳池对应河道，异曲同工之妙。

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**智能家居配套，科技健康生活**

发展商设计的户型以实用为主,是新加坡发展商里面第一个采用智能家居系统的，新加坡第一个在EC Visonaire项目中引入智能家居系统的HiLife Smart Home Solution，让科技进入生活。

升级版的智能家居系统可以通过手机应用程序预定公寓设施、预定清洗空调公司服务、交物业费等，在没到家之前可提前把空调打开，让您到家就觉得凉爽~更多介绍快预约看房吧！

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**名牌电器，品牌保证**

冰箱、洗衣机、酒柜、油烟机、炉灶、烤箱全采用意大利品牌SMEG,很多高档项目采用的品牌，LAUFEN劳芬和Hansgrohe卫浴,居然还有国内卖得火爆的方太，BWT牌净水器，4房豪华型，5房和复式楼采用高档品牌AXOR和GEBERIT智能马桶，都是采用耳熟能详的品牌，高质量的保证，让您住得放心，发展商用心来打造优质的中高档项目，必须给个大大的赞。

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**超级实用户型**

**附注：促销活动只限到12月底，具体价格以看房时选的单位价格为准**

**一房户型**，面积为49平方米/527英尺，在一房中算面积大的，中规中矩,价格87.7万新币起

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**两房一卫户型**，面积为60平方米/646英尺，主卧加卫生间高达18平方米，完全可以媲美三房的主卧面积，原价119.7万起现在促销价116.9万起

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**两房两卫户型**，面积为71平方米/764英尺，连普通房都有9平方米，主卧加卫生间高达19平方米，完全可以媲美三房的主卧面积，原价127万起，现在促销价格121.9万新币起, 数量有限哦

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**三房户型**，面积为94平方米/1012英尺，普通房都有10平方米，大于一般新楼盘普通房8平方，住起来够爽，现在促销价格168.6万起

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**四房户型**，面积为117平方米/1259英尺，配置双阳台，普通房面积多达10个平方米，主卧面积19平方米，原价209.1万起，现在促销价格200.9万新币起，数量有限哦

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**四房户型**，面积为132平方米/1421英尺，配置大阳台，亮点是主卧自带衣帽间，女主人最爱的独立衣帽间，面积多达25平方米，私人电梯直接入户，价格236.2万起，现在促销价格226.9万新币起，足足节省将近10万哦

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**四房豪华型**，面积为153平方米/1647英尺，配置大阳台，亮点是主卧自带女主人最爱的独立衣帽间，面积多达25平方米，私人电梯直接入户，原价268.6万起，现在促销价格258万新币起，足足节省将近10万！

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**五房户型**，面积为195平方米/2099英尺，有钱人喜欢买的大平层户型（数量稀缺），私人电梯直接入户，客厅多达57平方米，大到可以带小孩踢室内足球，任性的主卧和卫生间面积多达33平方米，带女主人最爱的独立衣帽间，没有浪费的面积，价格319.06万起！

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**样板房实拍图**

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