# 中国开发商【皓源投资】标得丹戎巴葛柏南街地皮

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Published: 2019-09-07
Source: 狮城新闻

位于丹戎巴葛地段的柏南街政府售地项目（GLS），截止本月5日最后一天共吸引了4家财团投标，出价最高的就是来自中国的开发商**皓源投资(Hao Yuan Investments)**，他们以4.409亿新元一举获得此幅土地（相当于尺价1463新元)。

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世邦魏理仕(CBRE)东南亚地区研究主管表示，对于此次出价并不意外，皓源投资最后一个投资项目是女皇璧苑(Queens Peak)，这是皓源投资在2015年的政府售地中一举中标获得。

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女皇璧苑(Queens Peak)

从表格上看，出价第二高的是香港置地(HongKong Land)和MCL Land，远东集团位居第三，其次是CSC Land。

根据投标的尺价约为1463新元，预计新项目的保本价格会在2100新元/平方英尺，售价可能在2430新元/平方英尺(按照15%利润)。

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以目前新加坡丹戎巴葛地段99年地契的私人住宅项目SkySuites@Anson 和 Altez为参考，在今年1月8日的交易价格中位数尺价分别为2066新元和2247新元。加上前不久在牛车水欧南园地段凯德置地发展的One Pearl Bank中位数尺价为2359新元，这些数据同时也会折射出新项目的价格。

根据柏南街的这幅土地面积与可建容积率来分析，预计新项目的总建筑面积会为301,403平方英尺，可提供约325个住宅单位，和一层商用空间。鉴于土地为新加坡中心地带，靠近CBD，因此这里会发展成为商住两用的项目。

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柏南街这里的地理位置优越，靠近丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT)，爱德华太子地铁站(Prince Edward MRT)，以及它在新加坡中央商务区(CBD)内。这幅稀有地段的推出同新加坡政府要为CBD注入新活力的想法一致，也可以掌握未来的南部濒水区，以及2019年发展总蓝图草案的CBD奖励计划所带来的机会。

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