# 新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利 URL: https://www.shicheng.news/v/Mnqea Published: 2019-09-19 Source: 狮城新闻 **小编儿说** 闷声放大瓜！ 新加坡**买房补贴更高**、将要惠及更多人啦！ 新加坡政府为了让国民住的好又住的便宜，尽量人人有房，年轻人减轻压力，刚结婚就住新房好早点造人增加出生率，真是心操的稀碎！ 这次为了先放出“**买组屋将更实惠**”的大瓜，连新组屋的申购都推到今天才发布。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894352.avif?1589860129) 预计将被疯抢成熟组屋区新房Tampines Greenglen 这次新政亮点在于：**无论你购买哪里的组屋，无论你买新的旧的组屋，只要符合收入条件，都可以拿到新推出的额外安居津贴。** **购房政策都有哪些新变化，小编儿一一为您列举：** **新增额外安居津贴政策** 国家发展部和建屋局联手推出**额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant），将从今天取代原有的额外公积金购屋津贴，和特别公积金购屋津贴**。新的安居津贴**比原有的津贴数额更多**，且收入越低的家庭津贴更多。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894353.avif?1589860129) 图片来源：早报网 **不论购买新旧组屋、地区或房型，都可获得最多达8万元的安居津贴。** 咱们先来看看大家最关心的、变化最大的额外安居津贴到底需要什么条件申请。 **加入额外安居津贴计划的条件：** 1.申请人或其配偶，必须连续12个月都在工作。 2.所购房屋屋契至少还剩20年。 3.购买剩余屋契至少能让自己住到95岁的买家将能获全额津贴。若无法符合这项条件，所获的津贴将按比例计算。 为了确保能够补贴到需要的人，**不同人群获得的额外安居津贴金额也是跟收入挂钩的**。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894354.avif?1585052264) 图片来源：早报网 **调高了购房月入顶限** 为了让更多人能够拿到津贴，购买房屋的最高月收入（月收入顶限）也提高了。 **家庭购买：** 以前想要买新组屋，家庭月收入不能超过12000新元，现在这个顶限调高至14000新了。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894355.avif?1589860129) **单身购买：** 购买新组屋的单身者月入顶限从6000新上调至7000新。 **执行共管公寓（EC）** 申请执行共管公寓的家庭月入顶限则从14000新上调至16000新。 这下，许多想买买不到组屋的人，都有机会啦！ **买房额外津贴更多、覆蓋更全面** 只要是第一次购买组屋，新政都覆蓋了。对于第一次购买组屋的家庭来说，变化更大一些。更多的人可以拿到更多津贴。 **第一次购买新组屋的家庭** 在额外安居津贴的新政策下，购买任何区域、任何户型的新式组屋单位，都可以获得高达8万新币的购屋津贴（家庭月收入不得超过9000新币）。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894356.avif?1589860129) 毕竟，以前第一次购买新组屋单位的家庭，才有可能获得8万新的额外津贴。而且，要求比较多：家庭收入必须为5000新币或以下，可以拿到4万新。买的房子必须是非成熟社区的四房式以下的单位，且家庭月收入不超过8500新币，才能拿到另外4万新。这个额外津贴，许多人只能拿到4万新，甚至一分都拿不到。 **第一次购买二手组屋的家庭** 在新政策下，有资格获得高达16万新币的津贴。 津贴构成包括： 最高8万新的额外安居津贴（月收入顶限9000新） 最高5万新的公积金购房津贴（月收入顶限1万4000新） 最高3万的近居购房津贴（靠近父母生活） ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894357.avif?1589860129) 而在之前，最高只有12万新，包括5万新的公积金住房津贴（家庭月收入顶限12000新），4万新币的额外公积金购屋津贴（家庭月收入为5000新或以下），以及3万新币的邻近住房津贴。 **购买组屋的单身人士** 这次，对于单身人士来说，利好最大的在于购买二手组屋。 第一次购买组屋的新政策下，第一次购买新组屋的单身人士可能获得最高津贴不变，仍旧是4万新。包括额外公积金住房津贴2万新币（月收入顶限2500新），特别公积金津贴2万新币（家庭月顶限由原来的4250新提高到了4500新）。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894358.avif?1589860129) 单身人士第一次购买二手组屋，则有可能获得最高8万新的津贴。包括额外安居津贴4万新，公积金住房津贴25000新（收入顶限7000新），额外公积金住房津贴为2万新（收入顶限2500新）和临近住房津贴15000新币。 **3373间新组屋放出** 政策出来了，当然要赶紧看新房啦！ **今天一大早，新一轮预购组屋销售活动展开啦！**建屋发展局推出**3373个预购组屋**单位供申购。 **这次新政领取津贴不再限制地点**，那么，位于成熟组屋区淡滨尼的**Tampines Greenglen**估计会被疯抢。目前，这个项目的四房式和五房式单位，分别从26万7000新元和38万8000新元起跳。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894359.avif?1589860129) **榜鹅则推出两个项目**，其中以二房式灵活单位的供应量最大，有1260个单位，四房式单位则紧随其后，有872个单位。四房式单位扣除购屋津贴后，售价从22万7000新元起跳。 不过，如果还没有预备好购买也没有关系啦！建屋局今年估计会依照计划，推出约1万5000间预购组屋单位。据说，新加坡当局也正在探讨明年推出更多预购组屋单位满足住屋需求。 ![新加坡买房政策大改革，公民、PR全都有福利](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894360.avif?1589860129)