# 3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌 URL: https://www.shicheng.news/v/MnrVy Published: 2019-11-09 Source: 狮城新闻 **二手组屋销量达3年最高** 最新消息！新加坡 2019年10月份的 二手组屋销售情况出炉！ ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048023.avif?1589859191) 令人惊讶的是 10月份二手组屋销售量暴增 **达到3年来交易量最多的一次** **本月成交总额 2213** 套 环比上月 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048024.avif?1585051050) 18% 同比去年 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048024.avif?1585051050) 10.6% 【数据来源：新加坡产地产联合交易网】 转售组屋市场的 各类组屋价格也有一定波动 **看看你家的房子是涨是跌！** **销量增加18%** SRX（新加坡房地产联合交易网） 给出的相关数据显示 2019年10月，二手组屋交易数量 **比2019年9月上涨18%** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048026.avif?1589859191) 10月共交易二手组屋2213套 **是自2016年来交易量最多的一个月份** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048027.avif?1589859191) （数据来源：www.srx.com.sg） **总体售价下降0.2%** 2019年10月份 二手组屋的交易数量虽然很漂亮 **但是总体售价却下降了0.2%！** **就不同房型而言：** 5房式组屋售价比9月份**下降0.6%** 4房式组屋售价比9月份**下降0.9%** 3房式组屋售价比9月份**上升0.5%** **3房式组屋概况：** 约60至65平方米 2间卧室，其中1间是带浴室的主卧室 1间厨房 客厅/饭厅 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048028.avif?1589859191) （70-80年代3房式组屋 平面示意图，图源：teoalida） 公寓式组屋售价比9月份**上升1.1%** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048029.avif?1589859191) ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048030.avif?1589859191) （80-90年代公寓式组屋 1F/2F平面示意图，图源：teoalida） **就不同区域而言：** 成熟区组屋转售价上升0.2% 非成熟区组屋则下滑0.5% **最新的全岛各地区3/4/5房式** **二手组屋平均售价如下：** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048031.avif?1589859191) （数据来源：www.srx.com.sg） **其中房价中位数排名前三的为：** **1.武吉知马/2.中心区/3.女皇镇** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048032.avif?1589859191) （点图可放大） **其中房价中位数排名后三** **都在城边的边缘地带，分别为：** **1.裕廊西/2.兀兰/3.白沙** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048033.avif?1589859190) （点图可放大） **这些二手组屋仍在涨价** 在售价总体下滑的态势中 10月份，这些二手组屋**依旧涨价中~** **红山5房式**上涨7.8万元 **武吉班让5房式**上涨2.5万元 **宏茂桥4房式**上涨2.4万元 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048034.avif?1589859190) （点图可放大） 白沙4房式上涨1.8万元 白沙5房式上涨2万元 淡滨尼4房式上涨0.96万元 碧山5房式上涨0.75万元 义顺3/4/5房分别上涨 0.5万元/0.58万元/1.5万元 （\*以上为平均值，数据来源：HDB官网/新加坡产地产联合交易网） **新的购房津贴推动二手组屋交易** 二手组屋交易突然变得如此活跃 很大一部分原因是 9月份颁布的补贴新政的刺激 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048035.avif?1589859190) 今年9月中旬 新加坡建屋发展局 **为首次购买二手组屋的人士** **提供高达16万元的津贴** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048036.avif?1589859190) （示意图） 其中包括： **1.公积金房屋补助金 最高5万** CPF Housing Grant **2.首次购房者增强补助金 最高8万** Enhanced CPF Housing Grant **3.邻近住房补助金 最高3万** Proximity Housing Grant CPF Housing Grant ****1.公积金房屋补助金**** 根据收入情况，这一部分补助金，首次购房的家庭买家最多可领到 5万新币，单身买家最多可领到2.5万新币。 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048037.avif?1580393806) （图源：hdb官网） Enhanced CPF Housing Grant ****2.首次购房者增强补助金**** 在公积金房屋补助金的基础之上，根据收入情况，如果所购买的组屋租赁期限可以达到买家95岁（就是年纪比较大的买家），家庭买家最多可获得8万新币，单身买家最多可获得4万新币。 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048038.avif?1589859190) Proximity Housing Grant ****3.邻近住房补助金**** 对于愿意住在自己父母/子女附近的二手组屋买家，或者购买二手组屋与父母/子女同住的，政府提倡这样方便照顾家人的模式，为这类买家提供额外补助。 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048039.avif?1589859190) （图源：hdb官网） 与父母/子女同住的情况下，家庭买家最多获得3万新币，单身买家最多获得1.5万新币。与父母/子女的住房相隔4km距离内的话：家庭买家最多获得2万新币，单身买家最多获得1万新币。 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048040.avif?1580393806) （图源：hdb官网） ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048041.avif?1580393806) 新加坡政府一系列政策 把组屋的房价 控制在现在的 **“白菜价”** 杜绝了以下情况 **投机炒房** **土豪省钱** **外国人抢购等** ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048042.avif?1589859190) 避免一些人为了利益等 占用真正需要的人的住房资源 住房不炒 可谓是岛上居民的小确幸了 ![3年新高！快来看看在新加坡，你家房价是涨是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048043.avif?1589859190)