# 新加坡家族办公室新规正式落地！一篇讲透核心变化

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Published: 2026-07-24
Source: 狮城新闻

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2026年6月15日起，新加坡单一家族办公室（Single Family Office，简称SFO）正式进入“统一豁免、备案管理”的新阶段。

6月12日，新加坡金融管理局（MAS）宣布，修订后的SFO监管框架正式落地。简单来说：符合条件的SFO，不再需要逐案申请CMS牌照豁免，而是按照统一标准备案，并持续接受监管。

对于计划设立家族办公室的家庭来说，流程更加清晰；对于已经运营的SFO，则需要在过渡期内完成合规调整。

什么是CMS牌照？

在新加坡，从事基金管理等受监管金融业务的机构，通常需要持有**资本市场服务牌照**，即CMS牌照。

PART 01

**什么是单一家族办公室？**

在了解这次新规之前，首先要弄清楚一个问题：什么是单一家族办公室？

我们平时经常听到的“家族办公室”，其实是一个统称。是一套专门服务高净值家族的财富管理和家族事务管理体系。除了投资和资产配置外，家族办公室还可以帮助家族处理税务规划、财富传承、慈善事务、子女教育以及日常行政管理等问题。

根据服务对象的不同，家族办公室通常可以分为两种主要类型：



**联合家族办公室**(Multi-Family Office)，简称MFO



**联合家族办公室**则会同时为多个不同家族提供服务，并通过提供投资管理、财富规划等专业服务收取费用。

**单一家族办公室**(Single Family Office)，简称SFO

**单一家族办公室**只服务一个家族，主要管理该家族自己的资产。它通常由家族专门设立，工作人员围绕这一个家族的投资、税务、传承和慈善需求开展工作。

这次新加坡金融管理局调整的监管框架，只针对单一家族办公室(SFO)。 

原因很简单：联合家族办公室会同时为多个家族提供商业化的财富管理服务，通常需要申请相应的金融牌照；而单一家族办公室只管理一个家族自己的资产，不对外募资，也不为其他客户理财，因此符合条件时可以免于申请CMS牌照。

此次MAS调整的，就是单一家族办公室申请和维持这项牌照豁免的规则。

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PART 02 **这次新规到底改了什么？** 

过去，新加坡的单一家族办公室主要通过两种方式获得CMS牌照豁免：

相关公司豁免：例如，家族办公室与持有资产的公司属于同一个企业集团，就可能直接适用豁免。

个案豁免：如果家族办公室使用信托、基金会等较复杂的结构，无法直接满足相关公司豁免条件，往往需要单独向MAS提出申请。

问题也随之而来：

不同家族采用的架构不同，适用的豁免方式也不同。有的可以直接豁免，有的却要单独申请，时间成本和审批结果都存在变数。

新规实施后，MAS不再要求每一个符合条件的家办都单独走审批流程，而是提前定好一套统一标准：只要满足条件，就可以直接适用豁免，但必须及时通知MAS，并按时提交年度资料。因为这套新制度不再以家族办公室采用何种持有架构作为主要判断标准，所以业内也把它叫做“架构中立”的豁免框架。

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PART 03 **符合哪些条件才能享受新豁免？** 

虽然新规简化了申请流程，但并不代表任何机构挂上“家族办公室”的名字，就可以自动获得豁免。

要适用新框架，主要需要满足以下几方面要求。

**管理的资产原则上只能来自同一个家族。**SFO管理的资金，主要应当来自同一个家族，并用于家族成员、符合条件的家族实体或慈善组织。**资金来源和最终受益人都要能够与该家族建立清晰关系。**

**部分“关键员工”可以参与，但比例有严格上限。**执行董事、CEO、CFO及投资专业人员可将个人资产交由SFO管理，但员工资产合计一般不得超过管理资产的10%，持股比例通常也不得超过10%。

**满足“家族成员”定义。**除直系亲属外，还可包括配偶、前配偶、继子女、收养子女及部分姻亲关系，并以共同祖先作为家族范围认定基础。

**SFO本身必须在新加坡注册成立。**但SFO管理的投资载体（比如持有资产的公司或信托）不一定全部设在新加坡，也可以包括境外公司、信托、基金会或其他合资格结构。

**必须开立并维持合规的银行账户。**SFO及其新加坡投资载体须在MAS持牌银行开户；境外投资载体则可在符合国际反洗钱标准司法管辖区的受监管银行开户。

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PART 04 **这次新规对家族办公室意味着什么？** 

总体来看，这次改革并不是简单地“放宽”或“收紧”监管，而是让新加坡单一家族办公室进入了“统一准入、持续合规”的新阶段。

对于已经运营的SFO来说：需要重点确认现有架构是否符合新规要求，并按照新制度完成备案，后续按规定持续履行年度申报等合规义务。

对于准备设立家族办公室的家族来说：新制度则意味着流程更加明确、监管预期更加清晰。过去因不同持有架构而适用不同豁免方式的情况将逐步减少，设立路径也更加标准化。

新加坡一直致力于打造全球领先的财富管理中心，而单一家族办公室正是其中的重要组成部分。此次MAS改革释放出的信号也十分明确：**审批流程可以更加简化，但持续监管不能缺位；制度可以更加统一，但合规要求必须更加明确。**

对于计划在新加坡长期布局财富管理、投资及家族传承的高净值家庭而言，这次新规既带来了更清晰的制度环境，也对家族办公室的专业化运营提出了更高要求。未来，家族办公室的竞争力，将不再取决于资产规模的大小，而在于**架构是否合理、管理是否完善、合规是否可持续**。

作为深耕新加坡家族办公室领域的专业团队，我们已协助众多高净值家族完成SFO设立与合规升级。如果您正考虑设立新加坡家族办公室，或希望评估现有架构是否符合最新监管要求，欢迎与我们详细沟通。我们将结合您的家族传承目标、税务规划及投资布局，提供从落地到长期合规运营的全流程支持。

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