# 扣押金、关冷气、赶租客！新加坡房东最后不仅败诉退钱，还被法官狠批！

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Published: 2026-07-10
Source: 狮城新闻

两名在新加坡工作的马来西亚籍护士，因为需要轮夜班，在租房前已和房东谈好**每天可使用8小时冷气、不限时段**，方便白天补眠。然而入住后，房东一家却突然反悔，不但限制只能晚上开冷气，还不断骚扰，最终逼得两人提前搬走，并扣押金。

案件最终闹上小额索偿庭，房东不仅败诉，还因无故缺席聆讯，被判归还押金及承担诉讼费用。

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## 事件经过



根据判词，两名护士于2024年9月起租住一间五房式组屋内的两间普通房，每间月租800新元，租期一年，租金已包含水电费。

由于两人轮班时间不同，经双方协商，租约明确写明：

每天可使用冷气8小时； 

**没有限制必须在白天或晚上使用。**

对于夜班护士来说，这项安排十分重要，因为她们需要在白天休息。

## 入住后房东突然改规则



入住约两个月后，双方开始发生矛盾。

房东女儿认为，两名护士轮流值班，导致冷气几乎全天分时开启，每天累计约16小时，令电费明显增加。

随后，她开始不断针对两人，包括：

大声责骂租客； 

趁护士睡觉时故意关闭冷气； 

抱怨两人带男朋友回住处； 

持续骚扰，影响休息。 

最终，双方关系彻底破裂。

## 房东提出三个选择



2024年11月，房东女儿要求两名护士三选一：

每人每月加付200新元租金； 

若维持800新元租金，只能晚上开冷气； 

提前搬离单位。 

她更表示，如果不尽快决定，将继续骚扰两人。

两名护士最终选择搬走。

然而，房东却拒绝退还两人各自800新元的押金。

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## 房东反诉："150公斤压坏床"



面对护士向小额索偿庭索回押金，房东反而提出反诉。

她声称其中一名护士：

"身材肥胖，估计约150公斤，压坏床架。"

因此要求赔偿299新元维修费。

不过，推事在庭上见到护士本人后，直接表示：

**完全不相信她会压坏床架。**

最终，这项索赔被全部驳回。

## 房东两度缺席聆讯



案件原定开庭时，房东临时申请延期，称自己跌断脚无法出庭。

法院虽然给予一次机会，将案件延期。

然而到了第二次聆讯：

房东再次没有出庭； 

法院认为没有合理理由； 

最终直接作出缺席判决。 

法院裁定房东需支付：

每名护士800新元押金； 

以及相关诉讼费用，总额超过1500新元。 

之后房东申请撤销判决，但再次遭法院驳回。

## 法官：房东三项理由都站不住脚



法院指出：

✅ **租约没有禁止租客带访客回房。**

✅ **租金已包含水电费，电费上涨属于房东承担。**

✅ **租约没有写明提前搬走就不能退押金。**

因此，房东以增加电费、访客及提前退租为理由扣押金，均没有法律依据。

此外，法官也提醒，任何人在小额索偿庭提出案件，都应认真对待聆讯，若无合理理由缺席，不仅浪费司法资源，也不应期望法院事后给予宽待。



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