# 前总统候选人投资新山6房产　看好柔新经济特区与新加坡一体化优势 

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Published: 2026-04-23
Source: 狮城新闻

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前总统候选人陈钦亮透露，他已在柔佛新山购入6处住宅物业，并看好柔新经济特区（JS-SEZ）将带动两地融合，令新山房产成为具吸引力的长期资产。

他指出，在新山购入的6处物业中，其中2处将由发展商合作伙伴作为酒店管理，期望获得4%或以上的净租金回报；另外3处位于富力公主湾（Princess Cove）的公寓也将用于出租，目标同样是4%以上的净回报。

陈钦亮昨日透过面子书发布贴文，分享上述投资布局。

除了投资考量，陈钦亮也展现感性一面。他表示，自己拥有5名孙子，预计10年后每位孙子可以各继承一套公寓。他坦言：“届时我可能已不在人世。”

陈钦亮在文中表达对柔佛的未来发展充满信心。他预测，在柔新经济特区框架下，柔佛将与新加坡实现一体化，许多新加坡企业会为了降低能源、场地及运输成本而移师柔佛。此外，随著马新捷运（RTS）以及未来可能建设的“马新捷运二号线”（RTS 2）开通，两地往来将更加便利。

针对税务成本，陈钦亮说，尽管需缴付30%的租金收入税及10%的产业盈利税（RPGT），但他并不介意与政府分享收益。

他指出，投资房地产更大的门槛在于约13%的买卖合约印花税（MOT）、外国人准证及律师费等行政开销。

他分析，目前新山房产价格仅为新加坡同类物业的1/7。他乐观预计，新山房价在几年内增值50%至100%是可行的。

“即便房价翻倍，也依然比新加坡便宜3.5倍。”

他也强调，此次投资使用的是闲置现金，并未背负银行贷款，且6套公寓的总投资额甚至低于新加坡一套租赁产权（Leasehold）物业的价格，仅占其个人资产的一小部分。

陈钦亮在文中最后幽默提到，许多人因过去在马来西亚投资房产的不愉快经验而却步，但他认为“不应让过去蒙蔽了对未来的判断”，深信这次柔佛的未来将截然不同。