# 想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道 URL: https://www.shicheng.news/v/N73JX Published: 2025-11-12 Source: 狮城新闻 ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741724.avif?0) *（图源：网络）* 新加坡的建筑业监管以其**高度法治化**、**严格监管**和全面开放的特点著称。建筑企业出海新加坡时，必须密切关注其建筑行业的监管政策，确保建筑环境的高安全与质量标准。**任何违规行为都可能导致项目受阻、罚款甚至吊销执照，直接影响企业的运营与声誉。** **新加坡建筑行业的监管政策** ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741725.avif?0) *（图源：网络）* 目前，新加坡建筑业的监管体系，以建设局（BCA）为核心监管者，以市场准入与许可环节为核心环节，以《建筑管制法》为核心法律依据，全面落实承包商注册体系与许可制度。 **建筑商注册系统**（CRS,Contractors Registration System）则是由BCA管理的建筑业准入机制系统，**在CRS上注册并认证不同的工作类别，是企业雇佣外籍建筑工人、承接相应工程的重要前提。** ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741726.avif?0) *（图源：网络）* 在申请建筑行业承包商认证时，需要注意以下注册与认证： **承包商注册体系** 这是参与公共部门项目投标的必备前提。 **注册类别分为四类：** 建筑工程相关类别（CR）； 建筑工程核心类别（CW）； 机械与电气工程类别（ME）； 专业分项（TR）。 *\*其中除TR外，每个类别都有不同的小类别和不同等级。* 申请人在申请注册相应类别时，需**满足其对应的资金、业务合同记录、人员、其他资质认证的条件**，并通过系统，提交企业信息及相关佐证材料。 **承包商许可制度** ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741727.avif?0) *（图源：网络）* 承揽建筑工程的承包商需要**BCA申请许可证**。 此证分为： **专业建筑商**（SB Licence）‍ **一般建筑商**（GB Licence）‍ **一般建筑商**又按资质分为两级： Class 1（可承接合同金额无上限的项目） Class 2（仅限承接600万新元以下的项目） **绿色与优雅建造商计划** 该计划旨在表彰和鼓励承包商在施工过程中采取**对环境负责、对社会友好**的做法。目前，该计划的认证由新加坡新加坡建筑商会（SCAL）管理。 **bizSAFE安全认证** ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741728.avif?0) *（图源：网络）* 该认证是一项由Workplace Safety and Health (WSH) Council推行的国家级计划，**旨在帮助企业提升工作场所安全与健康管理水平**，目前分为5个等级。该认证在国内企业，以子公司形式出海新加坡时，具有非常重要的意义。 由于承包商注册方面，涉及内容较多，且各个类别均有差异，注册细节较多，暂不一一列举。 **建筑企业出海、牌照申请及资质注册建议** ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741729.avif?0) *（图源：网络）* 我们在协助企业客户出海、申请建筑牌照以及注册CRS资质时，也遇到了一些实际问题。**针对这些问题及根据我们建筑企业服务经验，SIG提供如下建议:** **企业出海方面** **严格遵守监管机构的法律法规。**符合诸如新加坡ACRA、BCA、MOM等监管机构规定，将合规置于一切商业活动之上。 **寻求与大型央国企海外合作的机会**，积极承接一带一路相关项目。 积极寻求与本地优秀企业**建立合资或合作关系**，利用其市场经验和资源网络，快速切入市场。 有序推进管理和技术团队的**本土化**。建立包容性的跨文化工作环境，并通过系统培训促进中外员工的深度融合。 **牌照申请及资质注册方面** 在确定申请具体类别和等级前，建议先**整理过往合同**，确定各类别合同额，根据分类别的合同额，确定注册等级。 如因缺少前置认证（如GB认证等）而无法注册较高等级，建议先申请**次一级别认证**，并同时**补齐前置认证**。在得到某一较低级别注册认证，并通过较高级别所需的前置认证后，再进行升级。 在申请前，确定本地技术人员（Technician）的条件是否符合要求、是否已在CRS注册过。 ![想拿下新加坡建筑市场？这几点监管和资质门槛必须知道](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17741734.avif?0)