# 新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang URL: https://www.shicheng.news/v/N73N5 Published: 2025-11-15 Source: 狮城新闻 概述：新加坡下一代食品生产综合体 ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743311.avif?0) 由凯德置地（CapitaLand Development）打造的 Gourmet Xchange @ Kallang 坐落于 Kallang Way 5 号 10，是一座融合生产力、可持续性与创新性的未来食品工厂综合体。项目定位为 新加坡食品制造、加工、冷链物流与中央厨房的重要枢纽，致力成为哥南雅工业区（Kolam Ayer Industrial Estate）更新的核心动力。 作为新加坡最先进的食品产业园之一，Gourmet Xchange 不仅具备完善的食品级设施，也提供零售、 waterfront 休闲与绿色空间，是一座兼具产业、研发与商业功能的多用途食科园区。 一、卓越区位：位于城市边缘的战略要地 ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743312.avif?0) 1. 中心区旁的黄金工业地段 项目位于新加坡市区边缘，距离 CBD、巴耶利峇、太成、加冷等核心区域仅数分钟车程，是食品企业拓展生产链的优越位置。 2. 多高速公路衔接全岛 PIE 泛岛高速公路 KPE 加冷–巴耶利峇高速公路 CTE 中央高速公路 高效连接樟宜机场、港口与主要物流节点，让上下游供应链运输更顺畅。 3. 公共交通便捷 邻近多个地铁站： Geylang Bahru Bendemeer 未来加冷河流域的更新交通网络 为员工提供便利通勤选择。 4. 加冷河畔规划利好 项目受益于加冷河区域未来的综合开发，包括公共空间提升、产业活化及社区营造，使其成为更具价值的产业地标。 二、先进设计：食品企业一站式生产环境 1. 高效灵活的空间规划 ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743313.avif?0) 大跨度楼层布局 高承重楼板，适合大型制冷与加工设备 高挑空间促进通风与工业排气 模块化单位设计可供中央厨房、食品实验室、冷库、包装中心、配送中心使用 2. 优化物流动线 ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743314.avif?0) 宽敞内部车道 多个装卸站设计避免拥堵 货梯紧邻操作区 全楼层车辆坡道实现垂直物流 非常适合物流密集型食品企业。 3. 食品级基础设施（符合 SFA 要求） 预设地面排水系统 高效通风与排油系统 油脂截留装置 可快速打造冷库（cold rooms） 即插即用（plug-and-play）形式，减少企业进驻改造成本 三、可持续性与智能建筑系统 凯德置地在 Gourmet Xchange 融入一系列环保与节能技术： 1. 绿色建筑元素 节能照明 节水设备 高性能建筑外壳减少热吸收 屋顶绿化与景观庭院 打造舒适工作环境，同时降低运营成本。 2. 智能监控与节能管理 能源使用监测系统 智能楼宇管理，提高能源效率 通过“适应性再利用”减少拆建浪费，环境友好 整体发展方向与新加坡绿色产业园区愿景一致。 四、生产+零售双效结合：构建活跃食品生态圈 项目不仅是食品工厂，更是一个融合展示、体验、互动的食科枢纽。 1. 一楼零售与餐饮店面 为食品制造商提供： 品牌展示 旗舰体验店 试吃中心 烹饪示范 产品发布活动 在产业空间中注入人流与市场能量。 2. 河岸前的开放步道与公共空间 绿色步道 waterfront 亲水空间 打造社群交流平台 促进企业、消费者与社区之间的互动。 3. 食品企业的商业加速器 双模式运营（生产 + 零售）有助于： 推动食品创新 建立供应链协同 加速品牌曝光 为批发、零售与线上配送提供一站式支点 五、项目规格（Project Specification） ​项目名称 Gourmet Xchange @ Kallang 项目类型 B2 食品工厂 发展商 凯德置地 地址 10 Kallang Way 5 地契年限 33 年 总单位数 264 个 预计TOP 待公布 单位类型 食品工厂 样板房 提供预览登记 ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743315.avif?0) ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743316.avif?0) ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743317.avif?0) 六、总结：新加坡食品产业的未来枢纽 Gourmet Xchange @ Kallang 是一个集合食品制造、冷链物流、零售展示与绿色科技的综合食品企业平台。项目具备： 顶尖食品级基础设施 卓越的交通与供应链连接 智能、绿色与高效设计 河岸社区与多用途空间 强大的品牌与产业配套 它代表着新加坡在食品科技、食品制造与创新行业中的下一阶段发展，是食品企业、中央厨房与投资者的理想选择。 预览即将开启，敬请锁定机会！ ![新加坡最大规模的分层产权食品中心 Gourmet Xchange @ Kallang](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743318.avif?0)