# 终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！ URL: https://www.shicheng.news/v/N7NqX Published: 2025-02-12 Source: 狮城新闻 金文泰新盘ELTA逸泰·雅居2月7日样板间开放预览，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹，热度爆表…… ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586639.avif?0) 金文泰房源告急 ELTA逸泰·雅居或成绝版机会！ 金文泰作为新加坡西部最靠近市中心的成熟市镇，东邻纬壹科技城（one-north），西接裕廊湖区，也是亚洲第一学府NUS的所在地，周边聚集了众多名校，满足各阶段孩子的学习需求，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）。房源因此长期紧缺，堪称全岛最抢手的区域之一！ 过去20年间，金文泰仅有5个高层私人公寓项目，总计3644套单位，最新TOP（交房）的3个项目为：2019年的The Clement Canopy、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon。而根据政府售地计划，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586640.avif?0) 作为该区域4年后的首个新盘，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目，不仅稀缺，更被视作金文泰的“绝版之作”，注定自带流量。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586641.avif?0) 图示：ELTA逸泰·雅居，位于The Clement Canopy和Clavon之间；步行约10分钟即可到达金文泰地铁站 自住太爽了! 极 致 景 观 39层的高度傲视群楼，无遮挡视野将海景与城市景观尽收眼底。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586642.avif?0) 图示：朝向AYE（亚逸拉惹高速公路）方向顶楼景色 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586643.avif?0) 图示：朝向金文泰一道方向顶楼景色 配 套 升 级 多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层，50多项设施分布在一层和三层，包括泳池、网球场、儿童乐园等。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586644.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586645.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586646.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586647.avif?0) 针对高速公路方向的噪音问题，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘。 豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586648.avif?0) Wells饮水机 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586649.avif?0) Steigen电动晾衣杆 图示：ELTA样板间实拍ELTA 户 型 实 用 ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样，提供有501个单位，从1房+书房到5房选择不等。来，一起云看房。 **2房+书房户型** ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586650.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586651.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586652.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586653.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586654.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586655.avif?0) 户型图上标注出的灵活空间，可作书房或储物间，甚至可以升级成小3房，空间利用率极高。 **4房双钥匙户型** ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586656.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586657.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586658.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586659.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586660.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586661.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586662.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586663.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586664.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586665.avif?0) 独立小间功能齐全，另有一间宽敞3房，既适合大家庭居住，又能保证私密空间。还可以出租小间小赚一笔，房东和房客互不打扰。 **5房大户型** ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586666.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586667.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586668.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586669.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586670.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586671.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586672.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586673.avif?0) ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586674.avif?0) 52㎡宽敞大客厅，20㎡奢华主卧，另设2间次主卧，5个房间均自连卫生间，空间布局完美满足大家庭的生活需求。 投资赚翻了! 金文泰的房市从出售和出租来看，历来都是香饽饽。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一“优良传统”。 百万组屋频出，公寓转售回报高达55% 2024年，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）。 金文泰区域内组屋“升级族”是私人公寓市场的强劲后盾，需求可谓势不可挡！ 金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃！前文提到的区域内3个项目，过去一年转售成交236宗，交易价格一直看涨。 **新加坡眼制图金文泰高层项目尺价上涨趋势** ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586675.avif?0) 新加坡眼制图 金文泰高层项目尺价上涨趋势 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586676.avif?0) 新加坡眼制图 金文泰高层项目尺价上涨趋势 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586677.avif?0) 尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon，它们的市场表现相当亮眼：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗，转售市场非常活跃。两个项目所有转售交易均获利，平均投资回报率超过24%，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%！ ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586678.avif?0) 目前，Clavon的转售最高成交价为$2,320/psf（2024年8月成交），根据网上公开信息，最高要价已达到$2,468/psf。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586679.avif?0) 对比之下，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2,189/psf，已经出现“价格倒挂”现象。秉持“买新不买旧”的原则，ELTA的性价比绝对无出其右，还能享受未来的增值红利！ 出租表现强劲，公寓租金回报率超4% 金文泰的租房市场同样火爆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才，这里压根不愁租。 根据URA（市区重建局）12月数据显示，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃，占了总交易量的38.2% ，租金上升0.3%。 金文泰的租金也很抢眼，纵观全岛38个分区，金文泰OCR排名第一，妥妥的西部第一。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586680.avif?0) 新加坡眼制图 大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观。对照周边的3个项目，租金中位数达$5.6/psf，平均年化租金回报率超约4%。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586681.avif?0) 新加坡眼制图 图示：项目1房-5房租金价格平均值，截至2025年1月 ELTA逸泰·雅居太值了！ **“住得好，赚得更好！”** 项目公开价格，最低的一房加书房单位从115.8万起，尺价约$2289；五房单位价格从388.8万起；尺价约$2189。 ![终于来了！金文泰核心地段的压轴王牌ELTA！](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17586682.avif?0) 金文泰高层私宅 “绝版之作”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中，将于2月22日正式开卖。 即刻预约，抢占稀缺资源，让生活与财富同步进阶。 项目地址：10 & 12 Clementi Avenue 1 样板间地址：ELTA showflat, Prince Charles Crescent 预约热线：[8218 2888](https://www.shicheng.newstel:8218) 官网链接：点击这里一键直达 Leo丨编辑 Cherrie丨编审 ELTA丨来源/图源