最新消息！位于惹兰勿刹的一个永久地契底层单位正通过意向书活动出售。该物业的指导价为1480万新元，约合每平方英尺3,035新元。
该物业坐落于惹兰勿刹和普鲁默路的拐角处，拥有30米长的双面临街优势。其分层地契面积约为4,876平方英尺，包含整个底层及部分二层空间。该单位还配有两套楼梯，并在两层均设有卫生间。
图源：EdgeProp
据悉，该物业布局高效，为潜在买家提供了灵活的空间，可进行潜在的分割并出租给多个租户。该集团补充说，该单位适用于一系列商业用途，如医疗套房、教育或培训中心、或展示厅。由于该物业新近获得了餐饮经营批准，也非常适合用于餐饮业。
一位市场分析师表示："凭借其显著的双面临街优势和灵活的布局配置，该物业定位优越，能够很好地满足寻求在这个充满活力且快速发展的区域建立据点的投资者和自用业主的强劲需求。"
该底层单位位于第8邮区的惹兰勿刹遗产文化保留区内，交通便利，该区域已成为精品酒店、共享办公空间、手工艺品店以及咖啡馆和小酒馆的聚集地。
该物业还邻近三个地铁站，包括惹兰勿刹地铁站、明地迷亚地铁站和花拉公园地铁站，以及中央高速公路和泛岛高速公路等主要高速公路。
过去几年，由于该地区持续的城市更新以及作为城市边缘热点区域形象的提升，第8邮区的交易量和投资者活跃度显著增加。
事实上，最近惹兰勿萨的零售物业交易确实正在升温，包括附近的ARC 380项目，其在2024年5月至12月期间记录的零售单位交易价格在每平方英尺3,737新元至3,975新元之间。另外，华南大厦的一个大型底层咖啡店单位在2022年12月以每平方英尺4,213新元的价格售出。
市场分析师指出，随着惹兰勿刹持续发展这里逐渐成为一个前景广阔的投资走廊，并得到终端用户及新加坡国内外投资者稳定需求的支持，该区域在资本增长和租金上涨方面仍有巨大的升值空间。
新加坡零售商业地产市场也正迎来新的发展机遇，在过去一年里，很多人见证了租金回报率的提升，新加坡零售商业地产市场正成为投资者眼中的新宠。其中不乏外国买家的身影。
马来西亚郭氏集团旗下的长春产业以5亿5000万新币的价格收购了利达广场，这一价格比当时传闻的价格高出5.8%。
2023年10月，金信资本以1亿零500万新币的价格购入了实宁中心，而吉宝资本则斥资近3亿5000万新币，从联明控股和金信资本手中购得Wilkie Edge，同月，一对本地企业家夫妇也以9168万新币的价格购入了芝里达购物中心。这些交易案例表明，新加坡零售商业地产市场的活跃度正在上升。
图源：早报
在经济复苏的背景下，新加坡零售地产的租金回报率超过4%，显示出极强的韧性。市区外的入驻率保持在90%以上，这一数据反映了市场的稳定性。随着利率的下调，预计入驻率和租金收益将保持高水平。
研究显示，外国投资者可能正将东亚的投资分散到东南亚，新加坡政治经济环境的稳定以及市场的供需平衡将继续吸引他们入场，今年利率的下调也使得零售资产比去年更具吸引力。在旅游业稳定客流的支撑下，新加坡预计优质邻里零售房地产的租金今年将同比增长1%至3%。
