# 震惊！新加坡三房式组屋，居然卖出了156万新币天价

URL: https://www.shicheng.news/v/N7YoX
Published: 2024-08-05
Source: 狮城新闻

新加坡天价转售组屋的列表里，现在又增加了一个三房式组屋！

**媒体报道，位于成熟组屋区黄埔地段的一栋三房式组屋，居然卖出了156万8000新币的天价！这不仅是三房式组屋的最新转售价新高，也是新加坡所有组屋转售价的第五高！**

要知道，平时屡屡创造新纪录的房子，基本上都是五房式组屋...... 

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资料显示，这栋组屋建于1972年，地契还剩47年。单位有两层楼高，建筑面积为3945平方尺，每平方尺价格为397新币；占地面积则约为1800平方尺。 

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*图源：SRX*

据悉，这栋房子之所以能卖出这个价钱，是因为它和我们平时见到的组屋有点不太一样，是**有地式组屋（HDB Terrace）**，也称排屋式组屋。

这类组屋和其他组屋不一样，是属于所有者的独栋组屋。排屋式组屋通常比一般的组屋单位大，居住空间跨越两个楼层和一个小型私人庭院。

**除了没有私人停车位或通往住宅的车道，且几个单位如高楼组屋一样共享同个的街区号外，这些排屋式组屋的外观基本和私人排屋无异。** 

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*有地式组屋示意图，图源：Uchify*  根据新加坡国家文物局（National Heritage Board）提供的资料显示，新加坡现在**只有差不多285个有地排屋式组屋**，可以说是有价无市。

因此，这个单位一经推出，立即卖出高价也不难理解了。 

今年，“百万组屋”在新加坡越来越常见，离7月结束仍有三天，但新加坡已出现102间百万组屋，创下单月最高纪录，**首七个月的成交量更超越去年同期，分析师预估，今年“百万组屋”交易量将会翻倍。**

最新一个打破记录的组屋是它：

新加坡政府网站data.gov.sg的最新数据显示，今年首7个月，新加坡已卖出521间百万组屋，超过去年全年469间百万组屋的成交量。

以高价转售的组屋数量不断增加，这说明新加坡房价继续水涨船高中。

**另外，新加坡今年第二季度的整体组屋转售价上涨2.3%，增幅比首季的1.8%多出0.5%。这是组屋转售价连续17个季度增长，是自2022年末季以来，增幅最大的。**