# 新加坡租房避坑指南｜7个关键步骤，教你识破骗局，安心落脚

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Published: 2026-02-13
Source: 狮城新闻

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新加坡租房市场竞争激烈，各类骗局也趁机滋生，不少租客因一时大意而遭受损失。为了帮助大家避开陷阱，顺利租到心仪的房子，我们梳理了一份实用防骗指南，从找房到签约，一步步助你安全租房。

**1. 谨慎选择找房渠道**

尽量通过PropertyGuru、99.co、SRX等正规房产平台寻找房源，这些网站通常只允许持牌经纪人发布信息，相对可靠。而在Facebook、Carousell等社交平台看到房源时，则需格外留意，骗子常利用这些平台发布虚假信息。

**2. 核实中介身份与资质**

无论通过何种渠道联系上中介，都务必到新加坡房地产代理理事会（CEA）官网（cea.gov.sg）查询其注册信息。建议使用中介联系你的手机号进行查询，避免仅通过姓名或牌照号核实，因为这些信息可能被盗用。若查无此人，请立即停止交易。

**3. 坚持线下看房并当面核对**

一定要亲自实地看房，并确认带你看房的人与CEA官网照片一致。只有持有牌照的经纪人才有资格带看，所谓的“私人助理”或“房东朋友”都不具备合法带看资格。

**4. 查验房屋产权文件**

在交付定金前，务必要求房东或经纪人出示产权证明文件，如INLIS打印件或房产税单，核对屋主姓名、身份证号与房屋地址。定金应直接转账至房东名下账户，并确保账户姓名与产权人一致。

**5. 签订正式合同再付款**

确定租房意向后，应签署意向书（LOI）或正式租赁合同（TA），并保留所有付款凭证。对于价格明显低于市场行情的房源，要保持警惕，切勿因低价而忽略核实流程。

**6. 不轻易预付大额定金**

在未核实房源真实性与中介身份前，不要支付大额订金或租金。正式签约前通常只需支付少量诚意金，并务必索取收据。

**7. 保持全程警惕与沟通记录**

与中介、房东的所有沟通尽量通过书面进行，并保存好聊天记录、邮件和广告截图，以备发生纠纷时作为证据。

租房是很多人在新加坡生活的第一步，保持谨慎、做好核实，才能让自己住得安心、顺心。若在租房过程中遇到可疑情况，不妨放慢节奏，多次核实，避免因着急入住而落入骗局。

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