# 新加坡组屋（HDB）分类 URL: https://www.shicheng.news/v/N7yXv Published: 2025-07-14 Source: 狮城新闻 ![新加坡组屋（HDB）分类](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17671853.avif?0) ## **组屋（HDB）有哪些类型** HDB（Housing Development Board）建造和销售种类繁多的单位，以满足不同的家庭规模和预算。各种组屋类型都经过精心设计，功能齐全，舒适，并满足不同的住房需求。 此外，在公开市场上也有各种各样的单位可供出售。 \* 转售单位可能不提供某些功能，例如防空壕和带连接卫生间的主卧室。 Source: ①https://www.hdb.gov.sg ②https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/types-of-flats **二房式灵活组屋（2-Room Flexi）** 二房式灵活单位有两种类型：1 面积为 36 平方米（387.5 平方英尺）2.面积约为 45 平方米（484.4 平方英尺）。 这种组屋适合预算低且年纪较长的购房群体。65 岁及以上的老年人可选择购买此类房产，屋契为 15 至 35 年（以五年为增量），足以延长至买家及其配偶年满 95 岁。 组屋功能 ： • 一间卧室 • 一间浴室 • 厨房 • 储藏室兼公寓防空壕 **三房式组屋（3-room flat）** 面积约为 60 平方米（645.8 平方英尺）至 65 平方米（699.6 平方英尺），其中有两间卧室，其中一间是设有套间浴室的主卧室。此房型适用于预算有限的小家庭。 组屋功能 ： • 两间卧室 • 厨房 • 起居和用餐区 • 公共浴室 • 晾衣处 • 储藏室兼公寓防空壕 **四房式组屋（4-room flat）** 面积约为 90 平方米（968.8 平方英尺）至 93 平方米（1,001 平方英尺），配备三间卧室，其中一间是设有套间浴室的主卧室。此房型适用于准父母。 组屋功能 ： • 三间卧室 • 起居和用餐区 • 厨房 • 公共浴室 • 晾衣处 • 储藏室兼公寓防空壕 **五房式组屋（5-room flat）** 这类组屋面积约在110平方米（1，184平方米）到112平方米（1205平方米）之间，是适用于更多家庭成员的理想房型。配有三个卧室，其中意见是一间带套间浴室的主卧室。 组屋功能 ： • 三间卧室 • 起居和用餐区 • 厨房 • 公共浴室 • 晾衣处 • 储藏室兼公寓防空壕 **三代同堂组屋（3Gen flat）** 为了迎合多代家庭的住房需求，HDB在2013年于顺义首次推出了三代同堂的公寓类型，该组屋类型是目前提供的房屋类型中数量第二的组屋，也是房间类型最多的组屋类型。面积为 115 平方米（1,237.8 平方英尺），总共包括四间卧室，其中两间设有套间浴室。 组屋功能 ： • 四间卧室 • 起居、用餐区 • 厨房 • 公共浴室 • 晾衣处 • 储藏室兼公寓防空壕 **公寓式组屋（Executive flat）** 面积为 130 平方米（1,399.3 平方英尺），是建屋局目前提供的组屋中面积最大的。总共有三间卧室，其中一间是带套间浴室的主卧室。额外配备了可用作书房的空间，此外有些则设有阳台。 组屋功能 ： • 生活区 • 用餐区 • 厨房 • 公共浴室 • 储藏室兼公寓防空壕 **私人组屋（DBSS）** 2005 年，建屋局会推出了私人组屋（Design, Build and Sell Scheme，简称 DBSS）单位，这些单位是由私人发展商建造的公共住房。 组屋功能 ： • 四间卧室 • 大空间 • 有烧烤区和多用途运动场等公共设施 **双层公寓式组屋（Executive maisonette）** 双层公寓式组屋是一种不再兴建的组屋，已被执行共管公寓（EC）所取代。因此，新加坡的双层公寓式组屋供应有限，主要集中在宏茂桥（Ang Mo Kio）、碧山（Bishan）、勿洛（Bedok）、武吉班让（Bukit Panjang）、武吉巴督（Bukit Batok）、蔡厝港（Choa Chu Kang）、后港（Hougang）、巴西立（Pasir Ris）、女皇镇（Queenstown）、 实龙岗（Serangoon）和三巴旺（Sembawang）等成熟市镇。 组屋功能 ： • 两层楼 • 大尺寸 • 配备三间浴室 • 阳台空间 **“霸级”组屋（Jumbo flat）** “霸级”组屋单位通常面积为 133.96 平方米至 170 平方米（约 1,442 平方英尺至 1,830 平方英尺），因为它们是两个三房式或四房式单位的组合。因此，此类单位至少包含七个拥有巨大居住空间的房间（至少相比组屋够大），而且一些“霸级”组屋公寓还带有阳台。 组屋功能 ： • 面积大，可达 170 平方米 • 宽敞 • 多达七间卧室 • 阳台空间 **排屋式组屋（HDB Terrace House）** 排屋式组屋由新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust，简称 SIT）在 20 世纪 50 年代建造。黄埔（Whampoa）和女皇镇（Queenstown）地区总共建造有 285 套排屋式组屋。他们每个人都有大约 84 平方米（900 平方英尺）的生活空间，横跨两层楼。 组屋功能 ： • 与有地住宅相同的外观和感觉 • 约 84 平方米（900 平方英尺）的生活空间 • 两层楼 • 位置优越，位于女皇镇（Queenstown）和黄埔（Whampoa）等 ![新加坡组屋（HDB）分类](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17671854.avif?0)