# 新加坡房产需求量增，未来走势依然利好

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Published: 2020-02-17
Source: 狮城新闻

**香港罗迅国际集团**

**2020年刚刚拉开新的篇章，回望2019年，不难感受到宏观经济面对的诸多挑战，诸如全球经济发展前景疲弱，以及地缘政治紧张等。**

**01**

**新加坡地区经济蓬勃增长** 

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但在新加坡，人们对房屋需求量却一直在增加，加之在低利率环境和就业情况乐观等利好因素的带动下，尽管政府在2018年实施了房地产降温措施，2019年的私宅买气仍然逐渐回温，销售表现远高出预期，这也反映了新加坡的市场韧性。

新加坡市建局数据显示，产出方面，去年推出11,345个新单位，高出2018年29.4%；而在销售方面，去年共售出9,912个新单位，比2018年增加14.9%。12月是房地产市场的淡季，但这个月的新私宅销量为538个单位，比前年同期稍弱，但仍高于2013年至2017年的水平，需求强劲可见一斑。

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**02**

 **房价是一个重要因素**

位于中央区以外（OCR）和其他中央区（RCR）的项目，价格比较负担得起，也相对比新项目低。私宅交易呈现健康水平，在其消费回温且热络的趋势下，发展商预计今年保持销售势头，让人们更加信任房产市场，确定房屋需求依旧强劲，价格方面也将持续稳定，微幅上涨。

对于购房者而言，追求优质生活则是另一条择屋标准。

**03**

**对地区的青睐度也有高下之分**

在新加坡，私人物业分两种，分别由政府管辖的物业及正式私人物业，前者与组屋类近，名为执行共管公寓(EC)，仅限新加坡人认购;至于一般私人住宅物业则大部分不受限制，但有地私宅除外，那就是圣淘沙区。这些地区相对来说比较少有组屋，属于豪宅地区之一，所以价钱亦相对较高，但该区内私宅较其他区私宅更为保值，可以形容为“经得住大风雨”最近广受好评的项目。

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新闻来源：网络资源整合

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