# 在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样 URL: https://www.shicheng.news/v/NM3N6 Published: 2023-02-25 Source: 狮城新闻 自从疫情彻底放开以后，新加坡的豪宅市场就一天比一天热闹。 比如这个2月，有人以近**3000万**新币 (差不多**1.5亿**软妹币) 的价格买了乌节路 **Klimt Cairnhill** 的一套复式顶层公寓。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164634.avif?1679314106) （图片来自：Klimt Cairnhill） 我们按照最新税率表算了下，如果买家纯纯是个外国人身份（非PR）的话，买**3000万**的房子，光印花税就要交**1074万**！！！ ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164635.avif?1679314105) （图片来自：IRAS - Stamp Duty Calculator） 新加坡虽然是**2月15日**上调的**买方印花税 (BSD)**，但这笔交易据说是在之前就拿到了**选购权书 (OTP)**，所以就非常幸运地“省”了一点点税。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164636.avif?1679314105) （图片来自：IRAS - Buyer Stamp Duty） 但2021年底就涨了的外国人**30%**的**额外买方印花税 (ABSD)** 肯定是躲不过了。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164637.avif?1679314105) （图片来自：IRAS - Additional Buyer Stamp Duty） 价值**3000万**新币的房子到底长啥样呢？ 首先这个楼盘是**Klimt Cairnhill**，又叫**康邻豪庭**，是个永久产权的高端公寓项目。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164638.avif?1679314105) （图片来自：Klimt Cairnhill） 位于新加坡**第9邮区**，妥妥的核心中央区，经禧路（Cairnhill Road）沿线的黄金地段，距离史各士路 (Scotts Road) 不远。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164639.avif?1679314104) （图片来自：Klimt Cairnhill） 一共**36层**，里面有**138**套住宅，这次的复式顶层公寓自然就是在最上面**35楼**和**36楼**了。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164640.avif?1679314104) （图片来自：Klimt Cairnhill） 面积是**5920**平方英尺（约**550**平方米），尺价大概是**5309**新币/平方英尺。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164641.avif?1679314104) （图片来自：Klimt Cairnhill） 一共有**5**个卧室、**7**个浴室以及**2**个书房。据说客厅阳台还带了个按摩浴缸，可能是为了一边泡澡一边欣赏乌节路的夜景 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164642.avif?1677235264) ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164643.avif?1679314103) （图片来自：Klimt Cairnhill） 这个项目本身有**2个**顶层公寓。除了这一套复式的以外，另一套面积只有**4898**平方英尺，单层，**6**个卧室。已经在**2021年11月**的时候以**2600万**新币的价格卖掉了。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164644.avif?1679314103) （图片来自：Klimt Cairnhill） 目前，这个楼盘**138**个单位已经售出了**35**套。光今年**1月**卖掉的**17**套里，据说有**14**套是卖给了外国人。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164645.avif?1679314103) （图片来自：Klimt Cairnhill） 买家里面，新加坡人占**25%**；永久居民有**10%**；另外**25%**来自东南亚，即印度尼西亚、柬埔寨、缅甸和越南；中国买家则占**40%**。 这次的**3000万**复式公寓据说就是一位中国买家。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164646.avif?1679314102) （图片来自：Klimt Cairnhill） 在这以前，2019年乌节路这边的**3 Orchard By-The-Park**（乌节三翠林）的一套顶层公寓，也是由一个中国买家以**3150万**新币买下。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164647.avif?1679314102) （图片来自：Klimt Cairnhill） 话说，**Klimt Cairnhill** 的样板房之前重新翻新，现在已经重新开放参观了。 ![在新加坡，花1.5个亿买的房子长啥样](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164651.avif?1679314101)