# 不用交税，性价比超高！牛车水3层楼永久地契店屋出售

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Published: 2023-06-19
Source: 狮城新闻

不用交税，性价比超高！牛车水3层楼永久地契店屋出售

牛车水曾经是早期新加坡华人移民的聚集地，如今已新旧交融，人山人海，备受喜爱。这里有历史悠久的店屋、百年古庙、传统药铺，而且与前卫的酒吧和生活时尚店相邻。

第一太平戴维斯推荐了一栋位于牛车水的3层楼商业店屋。该物业属全“商业”规划，占地面积约1,276平方英尺，建筑面积约 3,423 平方英尺，拥有永久地契。

目前地面层与第二层为当铺所使用，第三层租赁予一家电子市场营销公司。

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这间店屋虽然重新装修过，可是业主保留了古色古香的独特外观，室内空间经过精心设计，实用性高。

并且与牛车水地铁转换站（滨海市区线和东北线）无缝连接，并与中央商业区（CBD）步行仅需5分钟的距离。

第一太平戴维斯投资销售和资本市场董事总监叶慧宜 (Yap Hui Yee) 分享说：“牛车水是新加坡丰富历史文化的象征。这里不仅是新加坡早期华人移民的聚集地，而且还发展成为新加坡最大的文化遗产区。在这里，时尚休闲场所比比皆是，文化珍宝和建筑瑰宝独特融合。毋庸置疑，该物业位于新加坡最受欢迎的热点地区之一，加上近期国际旅行政策放松，随着我们走出疫情，该资产将从复苏的经济中受益。此外，融合了历史和现代主义的特色，靠近中央商务区（CBD）的便利性，独具优势的地理位置，也使该资产更显珍贵。”

由于此产业的用途规划为全商业，外国人和公司均有资格购买，且不会征收额外的买方印花税（ABSD）或卖方印花税（SSD）。

叶慧宜补充道：“登婆街的店屋非常稀少，通常业主都是自用，没打算出售。而且在登婆街有不少的店屋业主把永久地契分割出99年地契来出售，当中有些已经剩下不长的地契年限。此22号登婆街拥有永久产权，对于买家来说，这绝对是一个绝无仅有的机会，可以在繁华地带拥有这样珍贵的标志性优质资产。由于该物业既位于文化遗产区的中心，又紧邻金融中心， 买家将能够享有潜在的资本升值。”

该物业的出售将以公开意向表达的方式进行，截止日期 2023年7月12日星期三下午3时。