# 第一波来新加坡的中产们，已经开始后悔了？！
URL: https://www.shicheng.news/v/NMB9e
Published: 2023-03-28
Source: 狮城新闻
最近一段时间，很多外国人来到新加坡工作和生活。
去年，在一次公开演讲中，新加坡总理李显龙更是表示，有数十亿人排队等著来新加坡！而新加坡也将大开国门，将这些外国人才，视作国家未来的一部分。
事实上，从去年新加坡官方发布的人口简报中，我们也确实能看出外国人回流新加坡的趋势。
**比起前一年，外国人（绿色格子）的人数比前一年增加了近20万！**而这还是新加坡未曾大幅放开边境管控时的数据！
在来到新加坡的一众外国人里，不少人都是光鲜亮丽拿着一份不错薪水的中产阶级。
然而，最近网上时有论调，**说新加坡已经不再适合中产了，来到这里的中产已经开始后悔中......**新加坡，现在要逐渐被中产阶级抛弃了吗？
**房价房租高、生活开销大... 中产正加速逃离新加坡？**
在这篇文章中，作者列举了几个看似不利于中产在新加坡生活的重点。其中，高涨的物价和房价，以及愈发收紧的工作门槛，成为了讨论重点。
**房价高房租也高**
近段时间，新加坡房价涨幅明显。在整个2022年，新加坡房价环比上涨了3.5%，更是连续九个季度处于上涨状态！
文章作者采访了一名来自内地的、目前正在新加坡生活的内地网友阿强（化名）。他表示，自己很庆幸在2021年3月就下定决心买房，相同一套房子，自己买时的挂牌价为200万新币，一年后就立马飙涨到了270万新币，涨幅高达35%！
对于像阿强这样拿到了新加坡永居PR身份的人来说，能够买房已经是谢天谢地了。更多没有永居身份的外国人，现在只能继续租房住......而房租，目前也在疯涨中。
一名同样来自内地的程序员就吐槽道，**新加坡最近的租房市场简直是太疯狂了！房东坐地起价是常态，租客似乎是“案板上的鱼肉”只能任人宰割。**
一名TikTok网友就说房租莫名涨了75%
有身份的人买不起房子，没身份的人租不起房子......似乎这成为了外国人在新加坡生活的“死结”。
**物价太高、吃饭太贵**
在这篇文章中，新加坡高昂的物价，也成为了被吐槽的重点。
作者晒出了之前在新加坡网络上流传的一个帖子，称咖喱鸡肉+一点点芥蓝要15新币，实在是离谱到没眼看。
还有某位在新加坡生活的阿丽（化名）说：”在新加坡，快吃不起了。随便点一顿外卖都要30新币（折合人民币约150元），去外面的餐厅吃饭，还要格外收取17%的服务费。”
其他诸如超市一小篮草莓要80新币，一瓶啤酒要25新币等等，都让很多在这里生活人入不敷出。
**“新加坡挣钱新加坡花，一分钱别想带回家”**是文章作者笔下，“最真实”的新加坡中产生活写照。
图源：Yahoo
**移民政策对中产不友好**
至于在作者笔下让新加坡中产加速逃离这里的另外一点，则是移民门槛的提升。
作者表示，相对而言，对于外国人目前最容易的移民路径就是：EP（工作准证）转而申请永久居民。
而在今年9月，新加坡即将实行新的COMPASS评估框架，对EP申请者进行打分，按照候选人的薪资、学历、企业员工国籍多元化、本地员工数量四个维度进行评估，40分以上的候选人才有资格申请新EP签证。
以工资为例，如果申请人的月薪超过了90%的同行、同龄人就能拿到20分。其他各项评估方式也有不同的评分标准。
这在作者看来，是对中产外国人申请移民的另一大障碍。
**职场存在隐性天花板**
作者表示，一位化名为阿兵的人说他来新加坡已经三年，就走到了职业发展的天花板，找不到一条向上的路。
**“哪怕干得再出色，我们这些外国人很难在新加坡谷歌、Meta这样的国际大公司获得晋升。”**阿兵这么说道。
作者似乎将这个问题归结于所有新加坡企业对于本地人的保护政策，让很多外国人失去了晋升空间。
图源：The Online Citizen
总而言之，在这篇文章里，新加坡确实被描述成一个不适合外国人生活的地方。**然而，事实真的如此吗？**
**新加坡生活压力大**
**中产真的会走吗？**
翻看一些资料，椰子发现这名作者在文章中引用的一些例子，**实际上证明他并不是太了解新加坡。**
比如，新加坡房租确实很贵，但也不是没有平价的房源可选。比如，在比较新的东北部组屋区盛港，在本地某房产中介网上，**可以看到月租650新币的房子（单个房间）。**
另外，还有月租800新币的房间，从拍摄图片可以看出，这个房间大致上是够一对夫妻生活的了。
而新加坡人力部2022年公布的数据显示，个人收入中位数5070新币/月，双职工家庭收入中位数10140新币/月。**作为中产，800新币左右的房租已经不能算是无法负担了。**
图源：ASEAN Today
当然，对于没有身份（非公民或PR）的中产来说，买房压力不小也是不争的事实，这个问题只有等到成功移民后，或许才有更好的解法。
另外，新加坡物价确实也很高，毕竟在经济学人智库EIU去年公布的榜单中，新加坡和纽约并列成为了“全球最贵的城市”。
可是，上文中被用来映证新加坡吃饭贵的那个“15新币杂菜饭例子”，其实po主是一名马来西亚人。
**而po文中的杂菜饭价格的货币单位，po主事后有澄清不是新币而是马币，按照最新汇率来算，其实是4.5新币左右......**
当然4.5新币只有这么点饭菜也还是贵
水果和啤酒也没有文中说得那么价格那么夸张。
在新加坡最多门店的NTUC FairPrice网上超市，也看不到一小篮要价30新币的草莓......（非要去精品超市买新鲜空运的进口草莓另说）
而且，上文作者在文章专门写了这么一句话，足以证明他并不了解新加坡：
**事实上，不是大家因为负担不起吃饭的开销而去食阁，而是食阁本身就是在新加坡的人解决温饱的最主要场所。去食阁吃饭，本就是一种“很新加坡”的习惯。**
就连新加坡总理李显龙，也时不时会带着一家人去食阁或者小贩中心解决温饱需求。
左一为李显龙，图源：thesmartlocal
而且，小贩中心或者食阁内5新币就能吃饱的美食并不少，虽然比以前贵，但对于中产家庭来说也不至于叫苦连天。
图源：Yahoo
而至于移民新加坡，虽然近期投资移民的门槛提高了不少，**但技术移民却没有明显改变。** 在前不久新加坡国会拨款委员会辩论总理公署开支预算上，总理公署部长英兰妮讲到：
**去年，约2万3100人获得新加坡公民权，另有约3万4500人成为新PR，人数皆比疫情前略多！**
参照下图，与往年相比，这个数字甚至创下了2009年以来新加坡获批移民人数的新高！
诚然，新的EP打分制会让更多人在申请EP时难度增加，但拿到EP并不等同于入籍。**（下图的原文证明作者真的对新加坡移民政策了解不深）**
作者混淆了申请EP和申请PR的要求
在新加坡，虽然PR审批的条件并不透明，**但薪水不是政府唯一的考量**。个人留在新加坡发展的意愿、个人与新加坡社会的适配程度（比较虚）才是政府考虑的重点。
**因此，即使是没有拿到EP准证只有SP准证，申请PR也同样能获批：**
网友分享获批PR的经历和个人条件 综上所述，虽然新加坡物价高、EP准证申请更加困难都是事实，但这并不能作为，中产无法在新加坡生活下去只能“逃离”的例证。
毕竟，即使是经历了一年的高通胀率，但新加坡去年的实际收入依然略有正增长......
来源：早报
选择来到新加坡，或是离开新加坡都是个人选择。这里有些不如意的地方，但外国人“排著队来”，也是因为这里有着他们喜欢的各个方面。
**新加坡凭什么吸引外国人？**
**这些原因让他们喜欢上这里**
这些年，新加坡获得了很多全球富豪的认可。
而对于潜在的很多外国技术移民，**新加坡的政策、硬件设施，可能才是影响他们做出决定的关键要素。**
1、住房：年轻人买得起房
老年人有专属组屋 新加坡的组屋实现了很多本地人的住房自由。一是有稳定工作收入及身份就买得起，负担得了每月房贷。 不仅如此，符合条件的人还能以“白菜价”买到市中心好房。
二是为了照顾到年老人群的需求，新加坡对应推出了“老年版组屋”。
**① 新加坡推出了9000多套新组屋，价格最低24.8万起(适合中产购买)** 不久前，新加坡建屋发展局推出新一批预购组屋，数量是有史以来最多的一次，共9655个单位。
以四房式组屋单位价格为例，1套4房式组屋价格从24.8万到72.5万新元不等。
图源：新明日报 此外，在新加坡繁华地段建造的“黄金组屋”，也即将推出新的二房式。
99年屋契的二房式黄金组屋价格，预计在20.6万到31.4万新元之间，堪称白菜价好房。
**② 而新加坡的组屋不仅仅是便利收入一般人群，还照顾到中老年人。**
之前，女皇镇组屋项目共有996个预购单位，其中就有245个属于社区关爱组屋单位。
有点新加坡的社区关爱组屋，是专门为年满65岁的年长人士推出的住宅+看护模式住房。↓
含以下基础服务配套：
①安排护理跟支援服务；②简单家居维修服务；③社区交流活动；④基本健康检查；⑤24小时应急服务；⑥房卡 这类组屋15年屋契售卖价为5.5万新元起跳，35年屋契价格从8.8万起跳。
2、新加坡高收入群体要交更多税
对低收入人群补贴 新加坡将从2024估税年起，调高个人所得税，主要针对高收入群体。
征税收入超过50万元到100万元（新币）的部分，将被征税23%； 超过100万元的部分，从22%上涨到24%。只影响新加坡收入最高的1.2%的纳税人。
图源：Oracle
投资产业在内的非自住房产，所须缴交的房地产税将从目前的10%到20%，上调到12%到36%。对于自住房，年值最高的7%的高档自住房产的税将从4%到16%，调高到6%到32%。
价值住宅的买方印花税（Buyer Stamp Duty），超过150万至300万新币的住宅，买方印花税率将从现有的4％，调高至5%。
至于那些超过300万元新币的住宅，买方印花税率则从4％调高至6％。
图源：stackhomes
另外，政府还会对公开市场价值超过8万新元的车辆征收多达220%的附加注册费，买豪车更贵。
**在今年的财政预算案时，财政部长黄循财表示政府会对较富有的人以及外国游客征收更多的消费税，利好新加坡较低收入者。**
来源：早报
3、新加坡当局多次出手缓解通胀
补贴老百姓对抗物价上涨
新加坡金管局从2021年开始就多次收紧货币政策，让新币升值，以缓冲全球通胀带来的物价上涨冲击。 除了宏观经济手段，新加坡在过去两年常发补贴。
今年也是加大力度补贴老百姓，比如**发放现金补助、消费补助、水电费补助，以及提供邻里购物券CDC Voucher等等。**
新加坡的补贴有着**住房越小补贴越多，收入越低补贴越多**的特点。在今年的财政预算案公布后，新加坡人几乎每个月都能领到钱！
图源：8视界
4、新加坡多次出台房产降温措施
房价上涨，租金上涨，新加坡当局也并非坐视不理。
从2021年年底开始，新加坡先后多次出手给房市降温。
最近一次力度比较大的降温措施于去年公布。规定从2022年9月30日起，组屋和私宅买家可借贷的最高房贷款额将减少，从私宅转向转售组屋的买家在脱售私宅后，得等15个月才能购买转售组屋。
图源：99.co 5、生娃补助超丰厚
为了减少新加坡夫妻育儿时的压力，政府提供了**数额不菲的补贴**，其中包括：
**1.现金红包**
在新加坡，所有2015年后出生的一胎和二胎宝宝，他们的父母可以累积获得8000新币的现金津贴。
**对于2023年2月14日以后出生的宝宝，这个数字更是涨到了11000新币。**
此外，要是生了第三胎或者更多宝宝，每生下一个宝宝父母都能拿10000新币或13000新币。
图源：MSF
这些父母将每6个月收到一次津贴，直到孩子年满六岁半为止。
图源：MSF
**2.儿童发展户头津贴**
简称 CDA，此账户是政府为每个新加坡公民宝宝设立的的特殊储蓄账户。当孩子的CDA在以下任何一家银行(DBS / POSB，OCBC或UOB)开通后，**政府会自动存入5000新币的第一笔奖金**，指的是我们从下图中看见的“ First Step Grant ”的这一项津贴。
今后，每当夫妻生育了一个宝宝，都将会得到同样的5000新币的政府奖励。
图源：MSF
此后，在孩子年满12周岁之前，父母在CDA账户继续为孩子存入的任何一笔钱，**都将会获得政府给出的一新币对一新币的户头配对对等奖励**，直至政府规定的最高共同对等限额。
6、新加坡全岛设施亲民
对于残疾人、盲人来说，独自搭乘地铁没有任何问题，升降电梯、盲道 、列车上的相关设施一应俱全。
全岛随处可见的免费游乐设施，让小孩开心健康成长。
新加坡对弱势群体关心，也体现在每一个公民身上。
公交车司机会帮助推残疾人上车，一车人即使赶时间，也会安安静静等待。
**据最新研究，新加坡的公共运输系统全球位列第四。**
但新加坡并没有满足于此，新加坡打算到2040年建成便捷、四通八达、快捷的交通运输体系。
到2030年，大约80%的家庭将居住在距地铁站10分钟步行路程的范围内。
新加坡地铁线路图
7、“花园城市”新加坡
环境美，卫生好，安全系数高 新加坡的城市景观及绿化、卫生水平、安全系数皆属于全球前列。
环境美，又讲究卫生环境。
丢垃圾就罚，在非吸烟区抽烟也会罚。
尊重女性，注重社会安全。
所以在新加坡本身就具备的这些亲民环境下，在新加坡的生活体验本身就差不到哪去。
毕竟新加坡有75%的华人，推行双语教育，相比更远的欧美，新加坡对于想出国的中国小伙伴们而言，更近，更容易快速融入当地大环境。
当然，作为一名外国人，在新加坡生活的舒适程度，很大程度上取决于在新加坡有没有“身份”。
毕竟，作为政府来说，对待本国居民和外国人有一定区别，也是很正常也相当有必要的事。
图源：Todayonline
一位在新加坡生活很多年的小伙伴，曾这么和椰子说过：
**“其实在新加坡过得怎么样跟身份有很大关系。**
**初来乍到的人，确实要忍受一下房租。如果能拿到永久居民身份，买了组屋，摇身变房东（新加坡很多家庭出租多余房间都是一大笔收入）就会轻松。公民就更爽了，处处是补贴。”**
想要在新加坡发展职业，觉得这里生活成本太高，习惯跟之前的不一样等等，都是一种相当自我却又因人而异的感受。
一些人无法接受，去了自己认为更好的去处，但也有很多人逐渐爱上了在这里的生活。**适合不适合，真的只是冷暖自知。**
