刚刚，新加坡前首富郭令明豪掷4亿英镑，再入伦敦商业地产市场。
英伦投资客（2023年1月26日）获悉，郭令明旗下的新加坡房地产商城市发展（City Developments Limited）已同意以4亿英镑（约合34亿元人民币）的价格，从黑石集团（Blackstone）手中收购位于伦敦塔桥附近的地标综合体——圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）。
据了解，这是新加坡城市发展公司四年多来在伦敦的首次商业地产收购。
2020年初，黑石集团考虑出售圣凯瑟琳码头，但新冠疫情的爆发阻止了这一进程的正式启动，一直拖延至今。
圣凯瑟琳码头位于东伦敦Tower Hamlets区泰晤士河北岸，靠近伦敦地标建筑伦敦塔桥，具体位置是50 St Katharine's Way, London E1W 1LA。
圣凯瑟琳码头建于1828年，在二战时被炸毁，后重建开发为一个集办公休闲娱乐为一体的商业码头。
圣凯瑟琳码头占地面积50万平方英尺（约合46,452平方米），包括44.5万平方英尺的办公空间，主要为下面三栋写字楼——
International House（2017年12月翻新，占地面积21.5平方英尺）
Commodity Quay（可出租面积137,735平方英尺）
Devon House（可出租面积93,795平方英尺）
此外，这个多功能码头综合体还拥有7万平方英尺的沿河餐厅、咖啡馆和酒吧，以及占地10英亩、拥有160个泊位的码头。
2018年5月，黑石集团曾试图以约4.35亿英镑的价格出售圣凯瑟琳码头，但最终选择在8月对该资产进行再融资——以圣凯瑟琳码头为抵押发行了约3亿英镑的债务。
在黑石的规划下，圣凯瑟琳码头已经进行了很大程度的翻新和重新调整，以吸引科技和创意行业入驻。
随后，圣凯瑟琳码头与一系列知名企业签署了租约，包括将International House占地55,800平方英尺的空间租给共享办公品牌WeWork。
以及将16,000平方英尺的办公空间租给IT培训提供商QA。
2020年10月，伦敦私立高校新人文学院（NCH，致力于培养人文和社会科学本科和硕士）签下租赁了Devon House约4万平方英尺的场地。
据英媒分析称，新加坡城市发展和黑石的这笔交易将给伦敦写字楼市场带来提振。
近几个月来，通胀、债务成本飙升以及疫情以来写字楼市场人气下滑共同抑制了交易量，伦敦写字楼市场一直缺乏投资交易。数据显示，去年第四季度伦敦写字楼投资总额仅为7亿英镑，而第一季度该数字为56亿英镑。
新加坡城市发展公司？郭令明是谁？
郭令明是新加坡华人企业家，也是丰隆集团创始人郭芳枫长子，现任丰隆集团主席、新加坡上市公司城市发展（CDL）实际控制人，曾当过新加坡首富，并长期在中国富豪涌入新加坡之前排名富豪榜前三。
郭令明本次收购使用的新加坡城市发展成立于1963年，主要在新加坡和全球经营房地产和酒店业务，在全球各地持有规模总计超过1,800万平方英尺的房地产物业，遍布全球28个国家和地区的100个城市，类型涵盖住宅、办公、酒店、酒店式公寓、综合体及购物中心。
图为城市发展在苏州开发的丰隆城市中心
城市发展在世界各地开过超过4万套公寓，并在新加坡、中国、英国、日本和澳大利亚持有大量土地。
城市发展通过旗下的千禧国敦酒店 (Millennium & Copthorne Hotels)， 在全世界多个核心城市拥有超过135家酒店，千禧国敦酒店在伦敦上市，属于伦交所富时250指数成分股。
伦敦骑士桥千禧酒店（Millennium Hotel）归郭令明所有
郭令明多次通过城市发展在英国投资，资产涉及商业写字楼、学生公寓和长租公寓。
2018年10月，城市发展斥资3.85亿英镑（约6.81亿新币，34.3亿人民币）收购伦敦金融城地标写字楼125 Old Broad Street，卖家也是黑石。
125 Old Broad Street大楼位于伦敦金融城核心地段，在1972年到2004年超过30年间一直作为伦敦证券交易所总部，因此该楼又被称为证交所大厦（Stock Exchange Tower）
2018年9月，城市发展从加拿大养老金投资局CPPIB和Hermes投资集团手中，以1.83亿英镑的价格买下位于伦敦金融城东面的Aldgate House大楼，年租金收益率高达5.25%。
