# 细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看 URL: https://www.shicheng.news/v/NMaxm Published: 2022-09-03 Source: 狮城新闻 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046909.avif?1679367901) **1. 圣淘沙简介** ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046910.avif?1679367901) 圣淘沙岛位于新加坡南部，占地5平方公里即500公顷，也是属于新加坡的核心中央区。“圣淘沙”在马来文里的意思是“和平与安宁”，在这边的确有这种感觉。这也是世界级度假胜地，汇集了精彩的景点、舒适的度假酒店、绿意盎然的热带雨林、自在悠闲的黄金沙滩、数不胜数的绝佳体验和吃不完的美食。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046911.avif?1679367900) 岛的东岸有五个湖中小岛屿：珊瑚岛（Coral Island）、天堂岛（Paradise Island）、珍宝岛（Treasure Island）、珍珠岛（Peral Island）、仙地岛（Sandy Island），它们周边建有约两百多幢高档次的私人住宅，统称升涛湾（Sentosa Cove）。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046912.avif?1679367900) 看看住在一个小岛上是啥感觉 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046913.avif?1679367899) Sentosa Cove是目前新加坡政府唯一允许外国买家购买的有地住宅别墅区域，为世界级的富豪聚居区，各国的富豪都可能碰到。住在升涛湾的富豪，每天都能在海风，海浪，游艇和高尔夫中享受奢华的生活。也能咫尺之间，连接到商业和金融腹地，让您在同时商场运筹帷幄、叱咤风云。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046914.avif?1679367899) 圣陶湾豪宅区的概念：全海景，私人游艇，2个高尔球场。感觉上远离城市，距离上到金融中心和商业中心只有15分钟的车程，到两个综合娱乐城分别为5分钟和15分钟车程。限量2140个单位（包括1720间公寓和420栋洋房），到新加坡最大的商场vivo city也只是一桥之隔。这样的概念不仅在亚洲一无二，在全世界也是独一无二。新加坡政府大力推行的圣陶沙豪宅区，目的就是要把世界顶级的富豪吸引到这里居住，最近推出的顶级人才签证，估计会利好这一区的发展。 升涛湾（Sentosa Cove）的豪宅市场受到2021年降温措施的影响，今年上半年的交易比去年同期下跌36.7％，不过平均尺价则从1786元上涨至1881元，同比增幅为5.3％。今年上半年有八个升涛湾洋房完成交易，交易额达13亿零300万元。 圣淘沙公寓项目今年上半年有39个单位成交，总交易额1亿5681万元，只有去年同期的一半。去年上半年共有68个单位完成交易，总交易额是2亿4741万元。虽然成交量下跌，平均尺价则从去年的1563元上涨至1760元，增幅达12.6％。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046915.avif?1679367899) **2. 升涛湾的便利设施** 圣淘沙岛距离新加坡本岛南岸只有半公里（1/4英里），是新加坡第四大岛屿（除本岛外）。岛屿面积的70%被次生雨林覆蓋，栖息著巨蜥、猴、孔雀和鹦鹉等动物以及各种其他当地的动植物群。岛上还有3.2公里长的白色沙滩，有良好的生态环境。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046916.avif?1679367898) 往来与圣淘沙与新加坡本岛，有多种交通方式： 岛上设有完善的汽车公路网，岛上各处亦遍布羊肠小径； 岛的北部设有一道公路桥梁连结新加坡本岛。 岛的西部之“圣淘沙站”（Sentosa Station），设有全长约两公里的缆车系统： “圣淘沙站”（Sentosa Station）经“港湾”（HarbourFront）至“珠宝盒”（The Jewel Box） 圣淘沙捷运于2007年1月15日年通车，游客可以轻松地在港湾地铁站从“东北地铁线”（North East MRT Line）换乘圣淘沙捷运，列车只要4分钟就能到达圣淘沙岛。 “港湾巴士转换站”（HarbourFront Bus Interchange）经“圣淘沙”（Sentosa）经“鱼尾狮”（Merlion）至“巴拉湾海滩”（Palawan Beach）。 为缩短私人游艇出入境的等候时间，圣淘沙升涛湾ONE°15游艇俱乐部和移民与关卡局合作，在升涛湾设立关税、移民及检疫设施（Customs, Immigration and Quarantine Facility，简称CIQ），所以还可以开游艇进去。 圣淘沙生活设施也蛮方便，有quayside isle和One °15有许多商店，也有coldstorage超市，也有几个幼儿园，比如Eton House和Mindchamps等一些私立的。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046917.avif?1679367898) 升涛湾私宅的外国买家主要来自中国、印度尼西亚和马来西亚等地，这些买家除了被价格所吸引，也被该地区私宅可享有较大面积和海滨生活等特点所吸引，有越来越多外国买家询问面积超过1万5000平方英尺以上的面海房子。因为这类房子面积相当于优质洋房，而外国买家一般只允许买升涛湾洋房。如果他们要找2000至3000平方英尺的私宅，他们也会选择第9区和第10区的永久地契私宅。 **3. 圣淘沙的公寓** ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046918.avif?1679367898) 圣淘沙的公寓跟岛上的类似，但不同点就是大，而且有更好的海景。整个Sentosa Cove分北部，南部和中部。别墅主要在cove drive, cove grove, cove way和ocean drive四条主街和5个人工岛的周边滨海地段。 北部由3个人造岛，分别是珊瑚岛，天堂岛和财富岛。沿着Ocean drive，也建有The Azure, The berth by the cove和The coast @ sentosa cove。北部的居民可以远望新加坡的Tanjong pagar码头和中央商务区，在晴朗的野望，可以看到市区的璀璨灯火。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046919.avif?1679367897) 南部有2个人造小岛，分别是珍珠岛和沙子岛，这边的公寓多一些，有Cape Royal, Seascape, The Oceanfront和Seven Palms Sentosa等滨海公寓。南部的居民可以远望南部的海岛和蔚蓝的大海。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046920.avif?1679367897) 中部将南北分开，这边有Marina Collection公寓，Sentosa Cove Village商场，也有游艇俱乐部One 15 Marina Club，这边商业气氛浓些。 **3.1.Cape Royale** 项目总面积约231,677平方英尺，包括9栋住宅楼，提供302间豪华精心设计的住宅单位。公寓面向辽阔的南中国海，背靠具有热带风情的优美风景。住户可以欣赏到南部岛屿和圣淘沙岛上的丹戎高尔夫球场和城市景观。目前该项目由之前只出租到一部分可以卖，尺价大概2000psf。这个项目前不久开盘，同事都有卖，我却没开胡，被主管说对我非常失望因为我没帮他宣传，这就是写这篇文章的动力，希望能找一两个买家去看看圣淘沙。 [大平层海景房御丰轩（Cape Royale）将在6月28日开盘，欢迎约来看房喜欢就7月6日来选房](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NDY3ODA2NA==&mid=2247490354&idx=1&sn=37837c3f8dd8479cc05d167f1a08f4e0&chksm=fbdeb96dcca9307bac3a7b59ec46b0aff04a51743b9aaee17b0f60e7edc052962362d1c5bd60&scene=21#wechat_redirect) 之前一篇居然一个买家都没有： 2013年完工 99年产权 发展商：和美集团 房型 3 卧室 1,680 - 1,905 平方英尺（156 - 177 平方米) 4 卧室 2,508 平方英尺（233 平方米) 顶层复式 2,938 - 4,628 平方英尺（273 - 430 平方米) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046921.avif?1679367897) 四房 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046922.avif?1679367896) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046923.avif?1679367896) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046924.avif?1679367895) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046925.avif?1679367895) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046926.avif?1679367895) 三房 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046927.avif?1679367894) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046928.avif?1679367894) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046929.avif?1679367893) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046930.avif?1679367893) 这个楼盘是目前最值得投资的公寓，设计大气，位置好风景美，单位都是南北通透，最近2个月，卖了42间，非常受欢迎。 **3.2. Seascape** 涛源湾（Seascape）是由知名开发商 Ho Bee Group（和美集团）和 IOI Properties 联合打造的顶级公寓，共 151 套豪华的精品单位。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046931.avif?1679367893) 涛源湾濒海而建，将迷人的自然海景尽收眼帘。高雅的楼宇外观，与四周的风景线和谐统一，充分体现出独特的建筑风格。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046932.avif?1679367892) 受圣淘沙湾航海主题的启发，该开发项目设有大型阳台，采用雄伟船体的船体形式，可以欣赏到圣淘沙岛上最广阔和最壮观的海景。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046933.avif?1679367892) 其无与伦比的设计理念，傲视升涛湾的整体发展蓝图，巧妙地融合了水云间般的仙境。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046934.avif?1679367892) 涛源湾顶级海景公寓，是您身份的象征。独特的宽线海景，让每一个单位都能够远瞻澜涛起伏，近观海水拍岸，聆听海风呢喃，窃闻海鸟私语，朝迎旭日升起，暮送夕阳落下。 涛源湾的室内采用豪华精装修，宽敞的饭厅，将是您与家人共享天伦，与好友欢庆美好时光的天堂。公寓配备国际顶级品牌家具及电器，内部装修品牌包括德国的VarennaPoliform（世界顶级橱柜）和美诺Miele。 涛源湾的阁楼单位，除了豪华装潢外，内设有与大厅衔接的私人游泳池，宽敞的饭厅，将是您与家人共享天伦，与好友欢庆美好时光的天堂。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046935.avif?1679367891) 除了拥有整体融入大自然的建筑理念，社区同时也提供了柜台服务，并设有俱乐部和健身房，供住户消遣和放松身心。充实而舒适的度假式生活，让您乐此不疲。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046936.avif?1679367891) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046937.avif?1679367891) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046938.avif?1679367890) 项目名称：涛源湾（Seascape） 发展商：和美集团（Ho Bee Group），IOI Properties 产权年限：99 年 地址：57 和 59 海湾大道（57 & 59 Cove Way） 地区：第 4 邮区（港湾、直落布兰雅） 单位总数：151 住宅 户型：3 – 6 居 总楼层：2 栋 8 层 占地面积：约 14,596 平方米 交房时间：即刻入住 **3.3 Turquoise （翠珀湾）** Turquoise （翠珀湾）是海内外备受瞩目的濒海高级家居项目，它结合了海景、水道和度假村似的生活风貌。该项目不只已经成为新加坡人梦寐以求的理想家园，更是许多海外人士慕名而致的超级豪华住宅区。项目在2010年6月取得临时入伙准证，由2栋6层楼高的优雅线条的建筑组成。地段面积约11,103平方米，属于99年地契。项目拥91个尊贵奢华高尚单位的私人公寓，129停车位。主推户型包括3卧房单位、4卧房单位、阁楼单位和开阔瞻天的天台公寓。单位面积介于194平方米至647平方米。Turquoise （翠珀湾）的完美设施包括美观实用的活动室，设计新颖的游泳池和温泉浴池，设备齐全的烤肉亭，精心设计的园林和拥有多种器材的运动室。翠珀湾的细腻设计和名牌的室内装潢，是特别为松懈您繁忙的日常生活而设。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046939.avif?1679367890) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046940.avif?1679367889) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046941.avif?1679367889) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046942.avif?1679367889) 项目名称：翠珀湾（Turquoise） 发展商：和美集团（Ho Bee Group），IOI Properties 产权年限：99 年 地址：51 和 55 海湾通道（51 & 55 Cove Drive） 地区：第 4 邮区（港湾、直落布兰雅） 单位总数：91 住宅 户型：3 – 5 居 总楼层：2 栋 6 层 占地面积：约 11,103 平方米 交房时间：即刻入住 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046914.avif?1679367899) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046944.avif?1679367888) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046945.avif?1679367887) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046946.avif?1679367887) **4. 圣淘沙的别墅** ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046926.avif?1679367895) 外国人只有在sentosa才能享受“接壤天地、宽敞通透”的高品质生活，虽然也要向政府申请购买资格。一共有364栋别墅，这些别墅说的是独栋，有泳池和院子，据说那边最幸福的就是女佣，因为天天可以享受大别墅的感觉。我个人觉得除了沙子岛的房子要小心些外，因为之前曾经有买家啊打过官司说很多defects，其余的也要好好看。一个靠谱认真的中介很重要，他会细心去找房子各个方面，而不是推着要成交。 那边的别墅许多随土豪个性，有些还是蛮有趣的。 ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046948.avif?1679367886) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046949.avif?1679367886) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046950.avif?1679367886) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046951.avif?1679367885) 除了洋房之外，联排别墅也让具有一定实力且追求舒适空间享受的外国人既可避开政策限制，又能享受与大自然紧密接触的别墅生活。联排别墅在新加坡是一种“分层地契有地住宅”，是一种建在公寓小区内的低密度、类似有地住宅的低层房屋种类。它们跟有地住宅不同，并不拥有房子的地契，而是与整个项目的其他业主共同分享一张地契，即分层地契。新加坡的联排别墅地契年限为99年，而中国的别墅地契只有70年。 每套联排别墅都拥有多层生活空间，户型带4到5个房间，直通泳池与花园。超宽敞的空间，可让多代同堂家庭享有更多私密性、便利性以及全天候的安全性等优势。买联排也可为将来全家移民做好准备。“出门便是游泳池、健身房，走到屋后就是自己的独立花园”，这是对联排别墅最好的写照。联排别墅让那些喜欢住在有地房子的成功人士既能拥有有地住宅的宽敞空间和尊贵安逸，又能够享受到私人公寓的圈套设施，包括健身房、会所、游泳池和保安服务等，且每套联排别墅都配有2个私人停车位。 我们团队在sentosa有上十个别墅在售，地块700-1000平米，一般2层或2层半，4-5个房间，售价1-4千万不等，欢迎联系Ben 96951591。 以下几个就是精选，绝对没有坑，欢迎预约看房 (1) Land 7350 Sqft. 2 storey with basement. 4 bedrooms + entertainment. Sea view. $23 mil. ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046952.avif?1679367885) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046953.avif?1679367884) (2) Land : 6945 sqft. 2 storey + basement. 5 bedrooms + entertainment. Golf course view. $20 mil. ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046954.avif?1679367884) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046955.avif?1679367884) (3) Land 7045 sqft. 2 and half storey. 5 en-suite bedrooms. Waterway view. $20 mil. ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046956.avif?1679367883) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046957.avif?1679367883) (4) Land 7830 sqft. 2 and half storey. 4 en-suite bedrooms. Waterway view. $15 mil. ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046958.avif?1679367882) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046959.avif?1679367882) (5) Land 11893 sqft. 2 storey. 4- bedrooms. Sea view. $38 mil. ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046919.avif?1679367897) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046961.avif?1679367881) (6) Land 8495 sqft. 2 and half storey. 6 en-suite. ( 4 big rooms + 2 mid size rooms ). Waterway. $23.8 mil. ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046962.avif?1679367881) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046963.avif?1679367880) ![细说圣淘沙的公寓和别墅，不只是有钱有闲的人住，你也可以来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046964.avif?1679367880)