# 新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了 URL: https://www.shicheng.news/v/NMvGR Published: 2022-10-16 Source: 狮城新闻 不久前，新加坡政府，在出乎市场预料的时间点，突然官宣了一波房产降温新政。 不论是想要购买或是脱手新加坡房产的人，都或多或少会受到新政影响，重新考虑决定。 当然，在当时也有一些业内人士表示，**上次公布的措施只是临时性的**，在不久后的将来，政府很有可能再次公布新的降温举措！ ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076706.avif?1679361839) 图源：DollarsAndSense 而最近，新加坡副总理、财政部长黄循财，在出席一场活动时，证实了这种说法。 他表示，政府已经认识到了，**新组屋的等待时间过长和转售房屋价格上涨是目前许多年轻新加坡人的主要担忧。** 这在一定程度上，影响了这些年轻人想要生孩子的欲望。 因此，政府目前正在加紧研究新加坡的住房问题。一方面，随着新加坡防疫态势逐渐好转，过去两年因疫情而停工的项目将会重启，等待房子的时间将急剧缩短。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076707.avif?1679361838) 图源：CNA 而更重要的是，为了让人能够负担得起房屋，政府**还将检讨和审查新加坡的住房政策，看看如何能够帮助购房者快速、经济地获得一套住房。** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076708.avif?1679361838) 图源：Todayonline 众所周知，新加坡政府给新加坡人提供的福利住房中，除了组屋以外，还有执行共管公寓（EC）。 而最近，过去两年迟迟没有动静的新EC项目，最近就一连推出了两个！ 其中，位于登加新镇的Copen Grand，就是很多人正在密切关注的新楼盘。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076709.avif?1679361838) **新加坡的EC** **花小钱也能住上的公寓！** EC是执行共管公寓，方便理解可以叫“政府津贴公寓”，每个公民有2次机会享受带政府津贴的房子，是公寓和组屋HDB结合的产品，政府是想照顾“夹心层”，收入可以又觉得私人公寓贵,想享受和私人公寓一样的公寓配套设施。 **用新加坡前发展部长许文远的话说，买EC相当于用丰田车的价钱买了一辆雷克萨斯LEXUS的高档车，这也是很多符合条件的新加坡人喜欢买新EC的原因。** EC兼具自住与投资价值。EC是一种有限制的公寓，它以较低的价格满足了新加坡人居住公寓，提升生活品质的需要。 EC同时也给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，**增值幅度大，价格与普通公寓差别很小**，以买新私人公寓约便宜30%的价格买到，买到等于赚到。 “能确定的是，现在购买EC，5-10年之后有机会可以赚25万。” EC的购买条件： 1：至少一个是公民，可以是公民+公民，公民+PR,公民+老公或老婆是外国人+公民或PR(小孩) 2：家庭总收入不超过16000元 3：如果买家已经或曾经拥有私人公寓，需卖掉30个月后可以申请新EC 4:如果买家现在住组屋，需满足住满5年最低期限（简称MOP）5年 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076710.avif?1679361838) 如果您和家庭符合条件，恭喜您们，像游戏打了通关似的，那就尽快联系我预约看房,扫描文章尾端的二维码。 而很受人关注的Copen Grand项目，现在已经开房看房，预售看房2周，看房**截止到10月17号**，要看房朋友们尽快联系我周末看房，10月22号开始抽签选单位。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076711.avif?1679361837) 登加Tengah的转型和发展,靠近裕郎发展区JID，两个著名发展商CDL&MCL联合开发，品质保证，登加新区首个新EC项目，坐等升值，不要错过哦！！！ ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076712.avif?1679361837) **Copen Grand项目平面图：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076713.avif?1679361837) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076714.avif?1679361837) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076715.avif?1679361837) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076716.avif?1679361836) **户型图介绍:** **2+书房，75平方米：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076717.avif?1679361836) **3卧室，87-94平方米：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076718.avif?1679361836) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076719.avif?1679361836) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076720.avif?1679361836) **4卧室，110-120平方米：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076721.avif?1679361836) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076722.avif?1679361836) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076723.avif?1679361836) **户型点评：**ADDP设计事务所出品的户型一如既往的给力，户型方正实用，每款户型都有适合的人群。 当然，一些人手上的余钱更多，想住的更靠近市中心一些，在这一轮新的降温措施下也正是好时候。 **在新加坡中央核心区买房** **现在有一个巨大优势！** 特别是，**新加坡中央核心区和中央边缘区的房价差距，现在已经来到了历史新低！** 参考下图可以看出，今年中央边缘区RCR增幅14.7%，中央核心区CCR增幅3.5%，所以中央核心区CCR和中央边缘区差距历史新低，只有14.9%！ ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076724.avif?1679361835) 我做这样专业数据分析，可见中央核心区CCR的房产价值就出来了，意味着买房者入场中央核心区CCR的机会来了，不管是自住和投资的角度来说。所以我推荐优先买入中央核心区CCR的房产，如果您是住中央边缘区RCR、中央区以外OCR，可以卖掉置换到中央核心区的房产。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076725.avif?1679361835) 以今年开盘的，中央区以外位于宏茂桥的的AMO Residence为例。这个项目的成交单价为$2306-2406/平方英尺，而接下来推荐的中央核心区项目价格只需$2608/平方英尺起，可见它的性价比之高。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076726.avif?1679361835) **Haus On Handy项目介绍** 地处新加坡第9邮区，比邻总统府，Haus On Handy属于中央核心区，家门口就是多美歌地铁转换站，三条地铁站交汇站，占地约4796平方米，2栋9-12层高建筑，总共188套私人住宅，由新加坡著名发展商城市发展有限公司CDL开发，属于99年地契，预计2022年底交房 **（交房时间快）** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076727.avif?1679361835) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076728.avif?1679361835) Haus On Handy离狮城大厦（Plaza Singapura）只不到200米距离,狮城大厦有许多商铺和餐饮店，住户可品尝到不同国家美食, 商场里设有食阁、大型超市和电影院。从项目只需步行就能到达武吉士村（Bugis Village），武吉士村也靠近竹脚巴刹(Tekka Market)及雅柏阁巴刹与熟食中心（Albert Court Market and Food Centre）。 公寓位于新加坡最繁华的乌节路地带，交通四通八达,住户只需步行200米就抵达多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT），该地铁站运营3条主要的地铁线，有南北地铁线（NS Line）、东北地铁线（NE Line）和地铁环线（Circle Line）。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076729.avif?1679361834) **商场林立，生活便利** 楼盘周边有大型商场狮城大厦Plaza Singapura，只需2分钟步行就可以到达，有大型连锁超市Cold Storage,电影黄金剧院Golden Village、唱歌的K.STAR KTV，银行DBS、OCBC、Citibank、HSBC都有服务点,餐馆有中国、日本韩国、西餐馆、食阁等...... ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076730.avif?1679361834) **乌节路重振计划** **势必带动这一带房产增值** 为了振兴新加坡的乌节路，提高竞争力，新加坡旅游局（Singapore Tourism Board）、市区重建局和国家公园局（National Parks Board）公布了**重振乌节路计划**。全长约3.2公里的乌节路重振计划分两大主题： 1.将乌节路打造成生活时尚景点 2.通过植物展示乌节路昔日果园历史 从东陵至多美歌，全长约3.2公里的乌节路未来将发展成生活时尚聚集点，让访客在每个转角，都能享有全新体验。 新加坡政府也就重振乌节路的计划举行公共展览与咨询活动，吸引逾1500名新加坡公众提供意见，多数人都建议开拓更多绿化空间及打造亲家庭设施。 **未来到乌节路的访客，将可透过六公里长的绿色连道，从植物园一路步行至总统府公园、福康宁公园，再到新加坡河畔享受城市花园的别样景致。** 新加坡市区重建局和国家公园局计划将乌节路位于新加坡狮城大厦（Plaza Singapura）与新加坡总统府（The Istana）前面的路段改为人行道，原本的乌节路车道则计划改道至槟城路（Penang Road），让总统府公园、多美歌格林小公园与槟榔路的户外空间可无缝衔接，形成坐落在乌节的一片清新绿洲。**乌节路重振计划，势必给这一区房产带来增值。** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076731.avif?1679361834) **著名新加坡发展商的城市发展有限公司CDL** 来聊聊项目的发展商，选择靠谱的发展商省心省力，城市发展公司CDL是新加坡最大型的发展商之一，公司成立于1963年，已经有59年项目开发经验，开发的项目在全球29个国家103个不同地点，**已经开发超过43000套住宅**。 在新加坡，它们参与了许多高档住宅、中档住宅、大众化住宅，同时也是新加坡最大的商业地产持有者之一，旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等。大型发展商打造的项目，品质保证，让您买得放心。 CDL最近几年开发的有代表性豪宅项目，有银峰New Futura、风华南岸府South Beach Residence、铂瑞雅居Boulevard 88、格美华庭等等。 ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076732.avif?1679361834) **项目平面图：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076733.avif?1679361833) **漂亮图片大放送：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076734.avif?1679361833) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076735.avif?1679361833) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076736.avif?1679361832) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076737.avif?1679361832) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076738.avif?1679361832) **城市发展CDL的住宅管家服务：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076739.avif?1679361831) **户型图和参考价格：** **1+书房，48平方米，价格161.9万新币起 (顶楼）：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076740.avif?1679361831) **2房1卫, 58平方米，价格173.4万新币起：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076741.avif?1679361831) **2房, 59平方米，价格167.4万新币起：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076742.avif?1679361831) **2+书房, 64平方米，客厅配大阳台，受欢迎的哑铃户型，价格181万新币起** **单价$2608/平方英尺起：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076743.avif?1679361831) **2+书房, 68平方米，客厅配大阳台，受欢迎的哑铃户型，价格193万新币起：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076744.avif?1679361831) **3房，88平方米，封闭的中式厨房，价格259.9万新币起：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076745.avif?1679361831) **3房双钥匙，91平方米，相当于2套单位，价格271.4万新币起：** ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076746.avif?1679361831) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076747.avif?1679361831) ![新加坡持续检讨住房政策，让人负担得起！新楼房降温措施要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076749.avif?1679361830)