# 新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬 URL: https://www.shicheng.news/v/NMyzv Published: 2022-11-16 Source: 狮城新闻 今年，因受通货膨胀影响，新加坡房价高得有些“突破天际”！ 10月初，政府连夜出台一系列新政策为房市降温。**在政府一套降温组合拳下，买房利息涨涨涨。** 一时间，“这种时候还要买房吗？应该把目光投向哪儿？”成了众多买家的心头难题。 **买房利率一路涨** **郊区楼盘破2000新/psf** 在房价降温这方面上，新加坡政府可谓是一直很努力！ 10月初，出乎市场意料之外，政府突然公布了一轮房屋降温措施。其中将**房贷的中期利率下限调高0.5%**，贷款与估值比率（LTV）从85％调低到80%，私人金融机构的房贷LTV则维持在75％。 新加坡的多间银行也在年中宣布，要调高房贷利率！ 看以下汇率图就可知，**UOB大华银行宣布**，其三年期固定利率套餐的年利率从之前的2.8%上调至3.75%。而**汇丰银行**表示，其两年期固定利率方案的利率提升至4.25%。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097758.avif?1679357569) \*各银行房贷利率，图源：网络 买房利息高涨的情况下，这时去买房好像有点不太“聪明”。 另外，**非中央区的99年产权公寓房价也是居高不下。** 比如位于宏茂桥的AMO Residence项目，其平均售价将接近每平方英尺2400新。最大的私人无地住宅项目Lentor modern则要突破每平方英尺2500新了。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097759.avif?1679357569) \*AMO Residence每平方英尺售价情况 以截稿前为准 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097760.avif?1679357569) \*Lentor modern每平方英尺售价情况 以截稿前为准 买房利息高涨，什么样的房子才是最保值的呢？买家们到底应该把目光投向哪呢？ 在郊区房价飙涨之际，是时候把目光转向那些核心中央区老牌富人区那些“宝藏”。那有这么一个热门永久产权公寓——**Perfect Ten公寓！** 坐落黄金地段武吉知马，永久产权，号称黄金地段中的“明珠”~ **黄金地段中的“明珠”** **——Perfect Ten 公寓** 新加坡有很多公寓，各有各特色，不是地段突出，就是环境优美，让买家们犯起了“选择困难症”！ 但今天这个Perfect Ten 公寓，与其他公寓不同的是，这可是一个**各方面都很“强”的实力选手！** 不仅赢在起跑线上，位于知名豪宅住宅区——武吉知马，而且从地段交通、生活配套、房产设计、未来发展等方面都具有十分明显的优势。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097761.avif?1679357569) \*Perfect Ten 公寓示意图 **地段黄金，交通方式多** 武吉知马，地处乌节和tanglin的北部，向西延伸至上武吉知马和金文泰路，东至纽顿地铁站，南至荷兰路，是大家公认的黄金地带。 而Perfect Ten 公寓就恰好**坐落在这个第10邮区的黄金地带中心里**，真是从一开始就赢在起跑线上了~ 如果居住在这，**交通方式选择也很多样。** 1)地铁 Stevens和Newton地铁站仅几步之遥，King Albert和Sixth Avenue地铁站也非常近。 2)公共运输 该地连接全岛的众多公交服务，周围是泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。无论是依赖公共运输的居民，还是车主，都能享受到快速通勤。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097762.avif?1679357568) \*Perfect Ten 地段位置图 **生活配套成熟** 除地段黄金外，Perfect Ten 公寓周边的生活配套也是很齐全！ **这里十分靠近乌节购物带、金融区、Balmoral Plaza项目和纽顿美食中心**，可以一键解决购物、餐饮和娱乐需求。 **武吉知马自然保护区和新加坡植物园也很近**，放假时全家出动野餐、散步都很舒适自在。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097763.avif?1679357568) \*乌节路购物中心，图源：网络 另外这还是**名校聚集区**，囊括小学至大学教育： Nanyang Primary School；Chatsworth International School； St.Joseph's Institution，Junior；St.Joseph's Institution； Anglo Chinese School；Singpore Chinese Girl’s School；Raffles Girls School； National University of Singapore Bukit Timah Campus, NUS... 附近也有很多日托和社区中心，简直就是宝爸宝妈们的福音~ ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097764.avif?1679357568) \*St.Joseph's Institution，Junior，图源：网络 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097765.avif?1668517324) \*新加坡国立大学，图源：网络 **匠心设计完美生活** Perfect Ten 整个公寓是宏伟的**二十四层高双子大厦**，由设计到配置皆为精心打造， 独具匠心。 它的**外观都采用优雅流畅线条的香槟金色玻璃阳台设计**，在阳光照射下充满动感，犹如披上了一层金色的外衣，成为武吉知马地区标志项目。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097766.avif?1679357568) \*Perfect Ten外观 大厦角度微微内调，犹如一座敞开的财富之门把宝库和财富吸引进来，流线型外墙如流水般，和**精心设计的绿化园景平台**配合得天衣无缝。 入口广场采用细致的玻璃、网格、高级石材及特色金属材质，与动态水景相融，配上约五米高玫瑰金色天蓬，住客进入屋苑的那一刻就可感受到公寓气派，为业主和住客带来绝妙的**奢华体验**。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097767.avif?1679357567) ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097768.avif?1679357567) \*Perfect Ten公寓入口 **公寓大部分单位都面向武吉知马路及自然保护区，**住户们既可拥有高隐私的生活空间，又可远眺城市和自然风景。 另外，两栋楼间有一个**屋顶花园**，设置了美丽花园景观、水力按摩池、观景台等设施。晚餐后，与家人在此欣赏落日余晖，或共赏明月都超棒。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097769.avif?1679357567) \*公寓设计图，图源：网络 Perfect Ten 公寓外在奢华精美，内在则是**大户型小户型都有**，**装修风格多变**。先给大家上一波美图： ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097770.avif?1679357567) 2居户型 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097771.avif?1679357566) 3居户型 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097772.avif?1679357566) ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097773.avif?1679357566) 内里装修 **未来增值空间大** 据官方资料显示，Perfect Ten公寓是由Japura Development Litmited开发，的，该公司隶属于香港龙头房地产开发企业——CK Asset Holding。 CK Asset Holding有着悠久的房地产开发经验，已建造了许多香港著名的地标性建筑。 由这样**一流的房地产公司开发**，Perfect Ten公寓无疑变成了新加坡公寓开发项目中的佼佼者。 且加上地段优越，生活配套醇熟和一个**永久地契身份**，Perfect Ten公寓未来几年内增值空间都很大！ 不少寻求长期房地产投资的买家都瞄上了这里。邻近中央商务区和裕廊区，也吸引了众多本地人和外籍人士来此居住。 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097774.avif?1679357566) \*Perfect Ten公寓，图源：网络 ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097775.avif?1679357565) ![新加坡出台房市降温措施，各大银行房贷利息急升！买房市场陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097779.avif?1679357564)