# 新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响 URL: https://www.shicheng.news/v/NRNLl Published: 2019-06-13 Source: 狮城新闻 新加坡的政府组屋HDB 作为性价比最高的公共住房 而闻名世界 说起来大家移民新加坡 多数不是为了孩子教育好 就是为了买房通！最近，新加坡建屋局又重磅推出福利新政了！买房不用等 买新房，今天申请 明天就能选房 快跟椰子一起看看咋回事 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413068.avif?1589868076) **新加坡HDB新政** **买新房不用等** 今年2月，新加坡国家发展部长 就透过博客分享了这个消息 HDB将调整 Reoffer of Balance Flat （ROF） **剩余组屋**再销售活动的销售模式 将允许买家在任何时候 在网上申购剩余的新组屋 而不再需要等每年 只有几次的固定时间 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413069.avif?1589868076) **昨天，新加坡建屋局官宣！** 各种细节一一披露 **更多细节** 经过 **三轮组屋**销售活动后 仍未售出的组屋将 常年开放供买家上网申请 今天，剩余组屋详情 **已经更新**在建屋局官网 下周二（6月18日）可以开始申请 提交线上申请 最快在 **下一个工作日** 就能够挑选单位，先到先得 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413070.avif?1589868076) 网址： http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/obf/OBF\_page\_2719/home.html 那么，什么是剩余组屋呢？ **剩余组屋** 新加坡符合条件的 公民买BTO（期房） 在售卖的过程中 往往会有剩余的单位 这些剩余的HDB单位 以 **SBF** **（Sale of Balance Flats）**形式 和下一批BTO房子一起开放申请 还是没有人申请 将会作为 **ROF**再次开放申请 所以 **BTO > SBF >** **ROF** 可以理解为新组屋经历的 被人挑选的三个阶段 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413071.avif?1589868076) 这次新政就是针对ROF阶段 意味着从今往后 又多了一次选房的机会 **买房时间缩短** 之前申请频次是这样的 **BTO/SBF：**一年四次 （\*一般情况） **ROF：**一年两次 要知道按照正常申请流程 加上等项目建好/装修 这买新组屋一般都要 **等上个3-4年!** 新政推出之后 如果ROF是已经建好的专案 **最快3个月内**就能拿钥匙 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413072.avif?1589868076) **受影响人群** 可以说符合条件的购买人群 都会受到新政影响 具体来几个案例感受下： **新移民夫妻** 两个 **新移民**夫妻拿到了公民 不需要再等3-4年才能 住上新的政府组屋 **本地新婚夫妻** 两个新加坡人准备结婚 不需要结婚后等好几年才能买房 在筹备婚礼的几个月中 就能同时搞定新房子 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413073.avif?1589868076) 不过，我们要记住两个大前提 首先，你得符合购买条件 其次，这房子是别人挑剩下的 **甘蔗没有两头甜** 想要申请速度加快就要放弃 精挑细选的机会~ **全部ROF申请单位清单：** \*点击图片可放大 **剩余组屋长啥样？** 剩余组屋长啥样？ 今天已经有123个单位可供查看 瞄了下也不都特别差 还是有买的下手的 其中，105个单位位于 **成熟市镇** 如宏茂桥、红山和大巴窑等 有18个单位位于 **非成熟市镇** 挑几个出来大家看看~ **最好的单位** 椰子理解最贵的就是最好的 这一次最贵单位 是在Redhill红山地区 5房式组屋，62万多新币 剩余屋契是80年 去年，同楼单位转售价高达80多万 不过这间是在二楼哦~ ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413074.avif?1589868076) 谷歌地图街景 **一般的单位** 还有一个宏茂桥的5房式 46万多新币，3楼 你会发现这些剩余单位 有几个特点： **楼层比较低** **位于成熟市镇（贵）** **没有华人配额** 这就是为什么剩下来： **”老子得花** **50万** **在金文泰** **买一个5房式组屋** **但是，只能买个3楼！！！“** 而且，说了半天这个新政 也就是只跟新加坡公民有关系 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413075.avif?1589868076) 那么问题来了！！！ 这买个组屋好顿等 规矩又这么多 非要买组屋吗，为什么？ **又好住 **又便宜**** **新加坡HDB政府组屋** 住在这里有多幸福？ 住在新加坡组屋有多幸福？ 这事儿，香港人比我们还要感触 《人住公屋，我住公屋》 这个节目就透露了 香港人对新加坡房子 **满屏的羡慕** 来源：viutv《人住公屋 我住公屋》 这香港小伙伴是真捧 上来一句话总结了 新加坡一间代表性组屋的真谛 **匠心的设计** **豪宅的地段** **度假村的味道！** **1** **性价比高** 他们说的是最近10年 新加坡最具代表性组屋建筑 SkyVille @ Dawson ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413076.avif?1589868076) 走进这个新加坡四房式单位 香港主持人赞叹很美很大 **哇！这！么！大！** ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413077.avif?1585054434) 这个位于比较中心地段 87平方米的组屋 买的时候才 **46万新币** 房主表示这房子很火 抽签的时候 **1:6** 是抽到的呢 感觉好像中彩票 香港人心中默念旁白 公屋超额认购 新加坡才2.5倍，香港？ **已经约60倍了** 新加坡人抽到一间像中彩票？ 香港人抽到一间怕是像 “中头彩10次喔”。。。 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413078.avif?1589868076) 新加坡组屋 还间间拿出空间做防空洞？ 香港可是寸土寸金 能㓥则㓥不会放过一寸！ **2** **设施齐全** 在他们眼里房子大 那只是“关上门的幸福“ **公共空间** Void Deck就是 敞开门的舒坦呀 老人下来聊天，运动 学生学习，婚丧嫁娶等等等等 自由空间在他们看来很“奢侈“ ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413079.avif?1589868076) 什么叫“安居乐业”？ 普通人活一辈子，有屋避雨 有房为家那就是最大幸福 也怪不得这些在新加坡 生活了快一辈子的立国一代 对新加坡组屋和政府 **赞不绝口！** ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413080.avif?1585054434) 主持人问大家 没有要求？没有投诉吗？ 这位安娣说了 那还是会有要求的 “喏，你坐的这个椅子 就是我见议员提议 被采纳后修建的！” ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413081.avif?1585054434) ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413082.avif?1589868076) ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413083.avif?1589868076) 除了给安娣们聊天休息的椅子 组屋也会有别出心裁的设计 这灯光，这设计 就算开派对都可以~ ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413084.avif?1585054434) 主持人还参加了一次 **马来族的婚礼** 就在组屋楼下举行 和政府申请使用 场地费才 **50新币** 马来族居民很喜欢在此成婚 又方便又节省开支 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413085.avif?1589868076) **3** **精巧的设计** 香港主持人觉得新加坡 为了让居民们舒服 真是用尽全力了！ 人口密度全球第二 人均绿地面积却足足有8平方米 有居民处必有绿地 为了善用土地实现目标 新加坡政府绞尽脑汁！ ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413086.avif?1589868076) “政策赢民心” 香港主持人表示 新加坡政府靠的是“真心” 设身处地的为民众着想 落实的才会是贴心政策 比如，推出 **三代同堂组屋** 特别设计保留隐私 婆媳同住都没难度 可以满足大家族需求不说 买这种组屋 政府还给公民 **“特别折扣”** ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413087.avif?1589868076) 新加坡的拥屋率超过90% 也就是十个人里9个人都有房 其中，80%都是住在组屋HDB 那么，少数低收入 仍然买不起房子的人呢？ 政府廉租房 补贴后月租最低到 **26新币/月起** ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413088.avif?1589868076) 节目结束看看评论 感觉新加坡房子便宜这件事 “还可以吹100年” ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413089.avif?1580409094) **新加坡HDB政府组屋** 住在这里有多便宜？ 之前我们也提到 组屋是好住又便宜 说完了好住 现在，再来说说HDB组屋 到底有多便宜？ **1** **新房BTO价格** 淡滨尼一套4房式组屋 **30-35万新币左右** 4房式一般90平 相当于150多万人民币 图源：新加坡建屋局 **2** **二手房价格** 还是在淡滨尼4房式 永久居民PR能购买的 转售组屋马上就变成了 **42万新币，**贵了十多万 图源：新加坡建屋局 **3** **公寓价格** 外国人只能购买 大多数公寓别墅等私人住宅 不同地方差价特别大 一般三室一厅的公寓 价格约 **120万-180万新币** ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413090.avif?1589868076) 要是这么粗（fu）略（qian）一算 在买房这件事儿上 买期房比二手组屋省了 120万-30万= **90万新币** 买二手组屋比外国人省了 120万-（42万+2.1万+3万）= **72.9万** ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413091.avif?1580409095) \*以上加上了等身份时的租房钱，现在新政能随时买，这部分钱也省下了 **4** **全岛组屋房价** **吐血整理：** 到底 **每个区房价大概是多少呢？** 看看新加坡建屋局 给出的全岛 **转售组屋** 房价最新资料 \*此为官方资料 价格为房价中位数 （单位：新币） 实际价格根据 不同房子情况会有所不同 数据仅供参考 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413092.avif?1589868075) 资料来源：新加坡建屋局，2019年第一季度房价中位数 **东部** EAST **西部** WEST **南部** SOUTH **北部** NORTH **中部** Central 在新加坡组屋也不是说买 就能买的，规矩多 限制也不少 购房资格可查询 新加坡建屋局官网： ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413093.avif?1589868075) https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/homepage 此外，新加坡公民买房 还有各种 **福 利和津贴** 详情戳以下连结 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413094.avif?1589868075) 没有标签、没有围城 打造的就是开放型社区 很多扛精会说 “人活一辈子一定要买房吗？” “房子便宜有什么可吹？” ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413095.avif?1585054434) 其实，静下心听听大家的声音 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413096.avif?1585054434) 就知道“安居乐业” 是华人社会的普世真理 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413097.avif?1589868075) 只是，我们身在小岛 习惯了这样的平凡 忽视了平凡中的可贵 在一个雨后的晴天 在窗外一片绿色的组屋家中 偶遇了祥瑞的双彩虹 ![新加坡HDB组屋又出新政！全岛新婚夫妻都受影响](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413098.avif?1589868075)