# 组屋转售价创新高 5房式172万易手 

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Published: 2026-09-28
Source: 狮城新闻

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达士岭的一处5房式单位，刷新该项目最高转售价纪录。（新明日报图） 

（新加坡讯）新加坡屋龄超过15年的达士岭摩天组屋，这两个月接连有3个单位以170万以上的价格卖出。

《新明日报》报导，卖出172万元最高价的经纪指出，一天就有超过30组客户来看房，并点出持续卖出更高价的原因。

根据官方最新数据，新加坡达士岭一个5房式单位本月易手，刷新该项目最高转售价纪录。

负责交易的房产经纪李智永（34岁）和陈敏君（35岁）受访时说，该角头单位位于第1C座组屋的19楼至21楼，面积约107平方米，屋契剩约84年。

卖家是一对退休夫妻，决定大屋换小屋，搬到离家人更近的地方。

买家是年轻有孩子家庭，相中达士岭的地理位置和户型；单位最初售价168万元，挂售一两周后，单单一天3小时看房时段，就吸引约30组潜在买家。

单位虽在50层组屋中位于中间层，却仍刷新最高价。

两人指出，在达士岭，楼层并非主要因素，朝向和景观反而更重要。

“该单位朝东，可远眺城市天际线和珍珠山，也避开下午西晒。”

另一个达士岭5房式单位在本月较早前，也以170万以上的价格转手，这个单位位于第1B座28楼至30楼之间，面积约107平方米。

负责交易的房产经纪蔡映惠（28岁）说，单位挂牌约2个月就售出，至少有30名潜在买家咨询。

她说，屋主的预期售价原本在160万元以上，高价成交可谓“天时地利人和”。

“政府7月取消15个月等候期后，私宅业主售屋后可立即购买转售组屋，让预算充足的前私宅业主更快进入市场。”

## 分析：地点好 需求料续强劲



分析师孙燕清认为，好地点的房产需求会持续强劲。

她表示，中区的新预购组屋单位数量相当有限，且达士岭所在的具体地段在短期内，没有任何新组屋项目推出，从而推高转售需求。

她预计，达士岭组屋的市场需求仍将保持强劲，而珍珠山新组屋项目的推出可能可以缓解市场需求。