什么？ 一个连地铁都还没通、商场还没开 学校还没搬进来的新市镇 853 套单位 一个下午，卖完了！
4 月 26 日，星期日，下午三点整，开发商丰隆控股（Hong Leong Holdings）对外宣布：登加花园公寓（Tengah Garden Residences）863 套单位中，853 套已悉数成交！剩下未交易的十套全部为最大的户型，是带庭院的四卧室的套房。
登加花园公寓 | 图源：CNA
这是今年目前为止，新加坡私宅市场单次发售成交量最高的项目。项目平均成交价为每平方英尺 2,120 新元（约 11,300 人民币），九成的买家为新加坡人。
同时，登加花园公寓坐落于商业配套——Tengah Garden Galleria 之上，真正做到“下楼即生活”。想象一下，电梯一按就能到楼下商场，咖啡、餐饮、日常购物，甚至一些生活服务都一应俱全，轻松实现一站式日常所需！
开发商的营销主管 Betsy Chng 小姐表示，来自裕廊东西、蔡厝港、武吉巴督、武吉班让等西部组屋区的“升级买家”是本次购买力的重要来源——他们选择在这片新区域以私宅置业，而非在老牌成熟地段与人竞争。 那为什么这些买家会首选登加呢？
广受瞩目的新城镇
登加是新加坡继榜鹅和比达达利之后规划的最新组屋新镇，也是目前全岛最具前瞻性的一个。整个城镇的规划围绕三个关键词展开：无车、绿化与教育。
🛸 新加坡最“未来感”的新城镇
想象一下：出门不是堵车，是树。不是噪音，是鸟叫。登加要建的，是新加坡第一座真正意义上的“森林市镇”。整座新镇从规划第一天起就围绕一个核心理念：让自然长进城市里！
图源：My Reno Diary
新镇外围有一圈“森林边带”包裹，一条长约五公里的森林走廊则像一条绿色项链，把各个住宅区串联在一起。组屋、商场、道路，全都要跟绿化共存。住在登加的人，不是去公园逛，而是住在公园里。
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但登加的野心不止于绿化。在城市设计层面，它做了一件新加坡新镇史上从未有过的事：把主干道整个压进地下，把地面完整还给人。地下跑车，地面是行人、咖啡馆、自行车道和生活。购物、餐饮、休闲全都集中在一个没有车流干扰的“无车镇中心”里。
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往上走，则是一座巨大的中央公园，有小剧场、开放草坪，甚至规划了划船项目，把城市便利和自然体验塞进同一个画框。“绿色通勤”在这里不是口号，而是居民们每天早上出门的那条路。
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🚇 为“轻车生活”重新设计的出行网络
登加的交通网络，是整个新市镇规划里最务实的一块拼图。裕廊区域线（JRL）是新加坡第七条地铁线，也是首条全程高架、全自动无人驾驶的地铁线，预计 2028 至 2029 年分阶段开通。
图源：CNA
登加花园公寓直接毗邻的 Hong Kah 丰加站，从这里出发，可以直达 JEM、Westgate、IMM 等西部主要商场，也能接驳裕廊东换乘站，转乘东西线或南北线前往全岛各处。
更重要的是，整条裕廊区域线建成后，将覆盖周边六万户家庭，让他们都能在步行十分钟内到达地铁站。
公共巴士方面，登加综合交通枢纽（Tengah Integrated Transport Hub）将与 Tengah MRT 站合并建设，实现地铁与巴士的无缝换乘。目前已有多条临时巴士路线投入服务，覆盖武吉巴督、武吉班让、美世界等周边区域，让居民在地铁正式开通前就已具备基本出行条件。
图源：维基百科
🏫 教育及医疗设施
最后，对于有孩子或计划生育的家庭而言，登加的教育配套正在成为一个不可忽视的选择依据。
小学（登加区内）
已开办 / 即将开办
登加目前的学校还很少，因为新镇仍在发展中：
英文名 中文名 状态
Pioneer Primary School 聚英小学 2026年迁入登加（80 Tengah Garden Ave）
Kranji Primary School 格致小学 2028年迁入登加（原蔡厝港）
Anglo-Chinese School (Primary) @ Tengah 英华小学 2030年迁入，届时转为男女校 小学（周边地区）
武吉巴督（Bukit Batok）
英文名 中文名 Bukit View Primary School 百德小学 Dazhong Primary School 大众小学 Keming Primary School 克明小学 Lianhua Primary School 联华小学 Princess Elizabeth Primary School 伊丽莎白公主小学 St. Anthony's Primary School 圣安东尼小学
蔡厝港（Choa Chu Kang）
英文名 中文名 Chua Chu Kang Primary School 蔡厝港小学 Concord Primary School 克勤小学 De La Salle School 德喇撒学校 Kranji Primary School 格致小学（2028年迁登加） Teck Whye Primary School 德惠小学 Unity Primary School 协和小学 Yew Tee Primary School 育智小学 中学（周边地区）
武吉巴督（Bukit Batok）
英文名 中文名 Bukit Batok Secondary School 武吉巴督中学 Bukit View Secondary School 百德中学 Dunearn Secondary School 德能中学 Hillgrove Secondary School 育林中学 Swiss Cottage Secondary School 瑞士村中学
蔡厝港（Choa Chu Kang）
英文名 中文名 Chua Chu Kang Secondary School 德惠中学 Kranji Secondary School 科兰芝中学 Regent Secondary School 励正中学 Unity Secondary School 协和中学
武吉班让（Bukit Panjang，紧邻登加）
英文名 中文名 Bukit Panjang Government High School 武吉班让政府中学 初级学院 / 理工学院 / ITE（JC / Poly / ITE） 类型 英文名 中文名 地点 JC Jurong Pioneer Junior College 裕廊先驱初级学院 Teck Whye Walk，蔡厝港 ITE ITE College West 工艺西区教育学院 蔡厝港，Choa Chu Kang Way 理工学院 Singapore Polytechnic 新加坡理工学院 多佛（约20分钟车程） 理工学院 Republic Polytechnic 共和理工学院 兀兰（约25分钟车程） 理工学院 Ngee Ann Polytechnic 义安理工学院 实龙岗（约30分钟） 大学 / 私立大专 类型 英文名 中文名 地点 公立大学 Nanyang Technological University (NTU) 南洋理工大学 裕廊西（Pioneer MRT附近，约15–20分钟） 公立大学 National University of Singapore (NUS) 新加坡国立大学 肯特岗（约30分钟车程） 公立大学 SIT @ RP 新加坡理工大学 @ 共和理工 共和理工
另外，新加坡世界联合学院 Dover 校区（UWCSEA Dover）也将整体迁入登加。UWCSEA 本身是全球顶尖国际学校之一，Dover 校区目前有超过三千名学生，来自 87 个国家，提供从幼儿园到高中的 IB 一贯制课程。
随着现有校区租约将在 2030 年到期，学校已宣布将在2032年迁入登加，并打造一座约 75,000 平方米的全新可持续校园。
对于已经在附近上学的孩子来说，登加其实也很友好！不管是武吉巴督、蔡厝港还是武吉班让一带的中小学，都在合理通学范围内，不用为了搬家而特地转校，选择也很充足。再往上走，中学毕业后附近就有裕廊先驱初级学院；如果走其他路线，ITE西部校园、多所理工学院，甚至南洋理工大学也都不算远，升学路径是一路打通的。
所以不管是第一次买房，还是有孩子想换房的家庭，登加在教育这块的规划，其实是挺让人安心、也很有长期价值的。
另外值得一提的是，登加综合医院（Tengah General and Community Hospital）预计将在2030年代初启用，就在登加花园公寓对面不远处。这种“家门口有医院”的配置，让整个新区的生活配套更完整、更安心，也更像一个真正自给自足的生活圈。
图源：NUHS
无论自住还是投资，登加都是目前西部最值得认真看待的新镇。
九成买家是新加坡人，证明这片地不是外资炒起来的，是他们真正觉得这片土地值得，因为他们都看到了同一件事：登加的故事，才刚刚起笔！
