# 离大谱！新加坡组屋转售价马上破200万新？！
URL: https://www.shicheng.news/v/O08p5
Published: 2024-04-25
Source: 狮城新闻
新加坡组屋是出了名的“廉价”，本地人买房也是首选组屋！
但是，近期新加坡组屋的价格却越发“离谱”。近期，更有消息称有组屋转售价高达200万新元！
*图源PropertyGuru*
仔细一扒，这个组屋所在地段，连续转售过好几个百万组屋......
**新加坡五房式组屋开200万天价**
**百万组屋已经已成寻常？**
上周二，新加坡本地的房地产网站发布了一则售屋广告。
出售的是位于大巴窑1A巷The Peak @ Toa Payoh的组屋单位，是一个5房式单位，面积为1258平方英尺，地处超高楼层。
网站显示，这是2012年落成的项目，属于私人组屋项目，剩余屋契为87年！
重点来了，这个**组屋单位的转售价被定为：200万新的天价！**
*图源：PropertyGuru*
椰子深扒后发现，该区域出售过好几次百万组屋！
据建屋发展局网站资料显示，**过去一年里，该区就有25个单位以破百万价格易手。**其中有19个是五房式单位。
这里面，还包括以156万8888元出售，这个价格刷新（当时的）本地组屋转售价纪录组屋。
*图源：8视界*
不过，今天这个组屋的价格，**比破纪录成交的5房式组屋价格，还要高出近3成！**
有房屋经纪指出，第一次看到这么高的价格，他表示：“这个做法可能会得到反效果，买家肯定会认为你在抬高价格。”
他还指出，这种做法并不明智，**太高的定价意味着有更大的议价空间，双方可能会花更多时间来讨价还价**，对买卖双方都很不利。
另外，组屋长时间无法销售，在市场上挂太长时间，还要额外指出更多的广告费用......
*新加坡组屋转售示意图 图源：propnex截图*
而本地网友刷到这则手误广告后，看法不一！
**有人觉得，天价组屋不合理！**
他们表示，这个价格跟公寓差不多了，不如买公寓！
甚至有人怒指，这种满天要价的行为，政府应该介入阻止！
**也有人表示，定这个价格也有道理！**
网友指出，组屋有津贴，不像公寓后续有很多花销。
还有人表示，虽然这个是组屋，但是风景很好，空间大，贷款率也很便宜，卖200万好像也没问题。
还有人指出，现在200万只能买一个小公寓了。
说实话，椰子也被这天价组屋吓到了。但事实上，**本地能要价百万的组屋，其实不止大巴窑......**
女皇镇杜生路（Dawson Road）的房子，也能叫上百万一套！ 今年1月，有一个115万新出售的组屋；4月，又有一套售价123.8万新，套破纪录的复式四房式组屋！
据了解，这套破记录的组屋，剩余租约为91年！并且比1月份出售的建筑面积更大！
有专人认识指出，**这个组屋能叫上高价是因为这四点原因：**
1：单位较新，剩余屋契仍有91年。 2：房型在组屋中较为罕见 3：这个位置的高层单位，视野宽阔、较为通风凉爽，且噪音影响更小。
4：外观设计新潮，内部结构与公寓相像，并且，该单位周围设施很便利，毗邻女皇镇地铁站，交通便利，且超市、学校和医疗等设施完善。
*图源：谷歌地图*
话说，如果你有一百万新，你会选择组屋还是公寓呢？
