# 核心中央区豪华公寓转售价创下新高！尺价达$5,300以上 URL: https://www.shicheng.news/v/O0o9l Published: 2023-12-24 Source: 狮城新闻 核心中央区（CCR）的两座豪华公寓今年的转售价高达每平方英尺$5,000以上。Skyline @ Orchard Boulevard和Sculptura Ardmore这两家公寓以创下新高转售尺价新高，排行榜上名列前茅。 榜单前15名大多是最近推出的豪华项目，以及第9区和第10区黄金地段的成熟高档开发项目。 名单上还有风华南岸府（South Beach Residences）、名汇庭苑（Midtown Modern）和滨海名汇 （Midtown Bay），这些项目可能标志着Bugis一带的蓬勃发展。 与此同时，在今年创下历史新低的项目中，有五个是行政公寓项目（EC）。今年一些郊区（OCR）项目的价格也出现下降。 创下转售价历史新高 Skyline @ Orchard Boulevard是核心中部地区的一套豪华公寓，创下每平方英尺价格新高。位于31层的三居室单元转售创下了每平方英尺$5,371的纪录价格。这套面积3,767平方英尺的单位成交价为2,023万新币。 ![核心中央区豪华公寓转售价创下新高！尺价达$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357972.avif?0) 今年，美芝路/武吉士地区的地标性项目也开始在转售市场上崭露头角。例如，South Beach Residences出售了38层1,916平方英尺的公寓，售价为863万（每平方英尺$4,504）。 该项目是综合开发项目的豪华住宅，190个住宅单元分布在23至45层，坐落在JW万豪酒店的顶层。 附近是国浩城，其两套公寓的价格也超过每平方英尺$4,000。名汇庭苑（Midtown Modern）以1,400万（每平方英尺$4,278）的价格出售了一套3,272平方英尺的公寓；滨海名汇（Midtown Bay）的一套474平方英尺的单位以197万（每平方英尺$4,086）的价格售出。 ![核心中央区豪华公寓转售价创下新高！尺价达$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357973.avif?0) 这与之前每平方英尺$5,011的价格高位相比有很大飞跃，该高价是2012年创下的，当时位于 27层的一套3,767平方英尺的单位以1,889万的价格售出。买家直接从开发商处一手购买了该单位。 Skyline @ Orchard Boulevard拥有40个单元，于2015年竣工，户型包括两居室至四居室单元，面积从1,744平方英尺到3,767平方英尺不等。该开发项目距离乌节路购物带仅几步之遥。 在沿线的公寓中，Skyline @ Orchard Boulevard的平均转售价最高，为每平方英尺$5,371。马路对面是Boulevard Vue，平均转售价格约为每平方英尺$3,504，高于邻近的开发项目，如 Twentyone Angullia Park（每平方英尺$3,297）、Paterson Linc（每平方英尺$2,365）和 Angullia Park Residences @ Orchard（每平方英尺$2,404）。 Sculptura Ardmore创下尺价新高的公寓名单中排名第二。位于23层的一套3,584平方英尺的公寓以1,800万（每平方英尺$5,022）的价格成交。这是该单位第二次转手，该单位在2019年也创下了纪录，当时以1,680万美元（每平方英尺$4,687）的价格出售。 ![核心中央区豪华公寓转售价创下新高！尺价达$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357974.avif?0) 由于多年来几乎没有很多转售交易，因此很难跟踪超豪华公寓的转售价格和销售单位数量。尽管这个拥有35个单元的开发项目早已于2014年竣工，但迄今为止仅5个交易。 另外，Nassim Park Residences的价格正逐渐接近每平方英尺$5,000的门槛。当前每平方英尺$4,785的高位尺价是一套4,284平方英尺的单位，以2,050万售出。紧随其后的是4,822平方英尺单位，成交价为2,200万（每平方英尺$4,562）。 Nassim Park Residences的转售单位最近才突破每平方英尺$4,000的门槛。这个项目是一栋于2011年竣工的永久地契豪华公寓。拥有100个单元，户型有四居室和顶层公寓，面积从 3,175平方英尺到8,073平方英尺不等。 ![核心中央区豪华公寓转售价创下新高！尺价达$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357976.avif?0)