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受农历新年假期影响，加之期间没有新项目开盘，开发商在2026年2月仅售出246个私人住宅单位（不含执行共管公寓EC）。这一数据比1月份的466套下跌了47%，与2025年2月的1597套相比更是锐减85%。若计入执行共管公寓（EC），2月总销量为266套。
销售表现趋缓的同时，新供应入市也大幅减少。发展商在2月仅推出15个单位销售，全部来自此前已开盘项目，并无任何新项目登场。相比之下，1月份共有786个单位推出市场，这充分说明新房销量与开盘活动密切相关。
但在另一面，新加坡各大银行的房贷利率持续下降，使得贷款买房的性价比持续增加。
椰子整理了一份新加坡各大银行最新最优惠房贷利率，大家可以参考立即选好心仪的房贷配套并立即咨询哦~
（*以下是贷款利率基于贷款金额为10万新币，以贷款期30年计算，数据来自redbrick.sg）
中国银行
BOC
最佳房贷利率类型：2年固定利率，锁定期两年
利率详情：
第1年1.35%（固定），第2年1.35%（固定）；第3年（三个月SORA+0.60%=1.69%），之后利率为（三个月SORA+1.00%=2.09%）
选择这个配套，可选择在12个月后免费转换成其他贷款配套，或在签订贷款合同12个月后且还在锁定期内出售房产，可全额豁免提前还款罚金。
渣打银行
Standard Chartered
最佳房贷利率类型：浮动利率，锁定期两年
利率详情：
第1年（三个月SORA）=1.09%，第2年（三个月SORA+0.35%=1.44%），第3年（三个月SORA+0.40%=1.49%）；之后（三个月SORA+0.60%=1.69%）
选择这个配套，可在锁定期后免费转换其他配套。 锁定期内，你可对原始贷款金额的30%可免罚金部分进行提前还款，因出售物业导致锁定期内赎回应交罚款可获全额豁免。 另外，银行也将提供MortgageOne 利息抵消功能（仅限私宅）。
联昌银行
CIMB
最佳房贷利率类型：浮动利率，锁定期两年
利率详情：
第1年（三个月SORA+0.30%=1.39%），第2年（三个月SORA+0.35%=1.44%），第3年（三个月SORA+0.40%=1.49%）；之后（三个月SORA+1.00%=2.09%）
选择这个配套，可在6个月后免费转换其他房贷配套。
印度国家银行
State Bank of India
最佳房贷利率类型：2年固定利率，锁定期两年
利率详情：
第1年1.45%（固定），第2年1.45%（固定）；之后为（三个月SORA+1.00%=2.09%）
选择这个配套，可选择在锁定期后免费转换成其他贷款配套，或在签订贷款合同6个月后，若还在锁定期内需出售房产，可豁免全额提前还款罚金。
另外，这个配套有2年追索期。这意味着如果你在2年内到其他银行转换房贷配套，该银行有权按比例或全额追回之前提供给你的优惠。
星展银行
DBS
最佳房贷利率类型：FHR6(DBS)，锁定期两年
利率详情：
第1年（FHR6(DBS)+0.55%=1.35%），第2年（FHR6(DBS)+0.60%=1.40%），第三年（FHR6(DBS)+0.70%=1.50%）；之后为（FHR6(DBS)+1.00%=1.80%）
选择这个配套，可在12个月后随时转换成其他贷款配套，或在签订贷款合同后，在锁定期内需出售房产，可豁免全额提前还款罚金。
马来西亚兴业银行
RHB
最佳房贷利率类型：浮动利率，锁定期两年
利率详情：
第1年（一个月SORA+0.30%=1.36%）；第2年（一个月SORA+0.30%=1.36%）；之后为（一个月SORA+1.00%=2.01%）
选择这个配套，可选择签订合同12个月后免费转换成其他贷款配套。
在签订贷款合同后，在锁定期内需出售房产，可豁免50%贷款金额的提前还款罚金。
丰隆金融
Hong Leong Finance
最佳房贷利率类型：浮动利率，锁定期两年
利率详情：
第1年（三个月SORA+0.70%=1.79%）；第2年（三个月SORA+0.70%=1.79%）；之后为（三个月SORA+2.00%=3.09%）
此外，这个房贷配套有200新币的年费以及500新币的手续费需要缴交，因此实际成本会高很多。
华侨银行
OCBC
最佳房贷利率类型：浮动利率，无锁定期
利率详情：
第1年（一个月SORA+0.25%=1.26%）；第2年（一个月SORA+0.25%=1.26%）;之后为（一个月SORA+0.75%=1.76%）
选择这个配套，可在随时免费转换其他配套（贷款发放后）。如在锁定期内可提前偿还原始贷款本金的50%，免收罚息锁定期内因出售房产而全额还贷，豁免提前赎楼罚息。
马来亚银行
Maybank
最佳房贷利率类型：浮动利率，锁定期两年
利率详情：
第1年（一个月SORA+0.70%=1.71%），第2年（一个月SORA+0.70%=1.71%）；之后为（一个月SORA+3.00%=4.01%）
选择这个配套，估价时能享受补贴，上限为500新元 + 消费税。但需要支付手续费1000新元。
汇丰银行
HSBC
最佳房贷利率类型：浮动利率，无锁定期
利率详情：
第1年-第3年（一个月SORA+0.40%=1.41%）；之后为（一个月SORA+0.75%=1.76%）
选择这个配套，可选择在贷款发放12个月后免费转换成其他贷款配套。
在签订贷款合同后，锁定期内可提前偿还原始贷款本金的30%，免收罚息。锁定期内因出售房产而申请全额还贷，可豁免50%的提前赎楼罚息。
另外，签订配套后也可享受汇丰SmartMortgage利息对冲功能。
花旗银行
Citibank
最佳房贷利率类型：浮动利率，锁定期两年
利率详情：
第1年（一个月SORA+0.68%=1.769%），第2年（一个月SORA+0.68%=1.69%），之后为（一个月SORA+1.00%=2.01%）。
如果你担心，通过银行申请房贷利率会随着未来利率上行期而增加，也可以在满足条件的情况下，申请向HDB贷款，可享受官方利率（2.6%）。
虽然HDB利率比银行更高，但可以在贷款期（最高25年）一直享受该利率，不受市场大环境影响（银行的利率会根据SORA浮动），对于更喜欢稳定的购房者来说更有优势哦~
