# 新加坡楼市珍珠 URL: https://www.shicheng.news/v/OBW0M Published: 2019-02-25 Source: 狮城新闻 新加坡土地面积非常有限。有的住宅只限于新加坡公民可以买卖。外国人只有可以买圣淘沙那里有地的洋房。永久居民可以买有地住宅，但是需要新加坡政府特别批准。多数情况下公寓市场热闹。是否优质洋房市场非常冷清呢? 我们看看温莎公园附近有地的洋房情况。温莎公园靠近新加坡蓄水池，也是做新加坡的中央绿化区，水土保留空气最新鲜的地方。在新加坡土地越来越少的情况下，把政府预留的土地也是库存逐步逐步的减少。有地的房子尤其是靠近中央蓄水池区的应该算是相当优越的地段。非常具有保留价值。 先让我们看看中央水池的优美风景。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507664.avif?1589869583) ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507665.avif?1589869583) 留上百年的原始森林 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507666.avif?1589869583) ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507667.avif?1589869583) ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507668.avif?1589869583) 在城市中间能占有这样的优美的风景，确实不多见。而且温莎公园相邻麦克里芝公园，温莎公园路的洋房就在温莎公园的旁边。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507669.avif?1589869583) 公园静悄悄的林间走道 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507670.avif?1589869583) 占有得天独厚的地理位置。到新加坡即将开通的汤生路上段地铁站也只不过步行不到10分钟,该地铁站明年开通。温莎公园路的洋房基本上都是永久的永久产权住宅。就地皮而言是永久增值的。就看增值的幅度多少。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507671.avif?1589869583) 安静的邻里，低密度住宅，花园式的邻里，基本上就是城市中的花园。 温莎公园山脚下漂亮的洋房。每栋洋房都占地很大。与周围的保护区自然环境融为一体。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507672.avif?1589869583) ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507673.avif?1589869583) ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507674.avif?1589869583) ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507675.avif?1589869583) 温莎公园山路位置。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507676.avif?1589869582) 这里把这十几年来的交易回顾一下。 2018年，温莎公园山路，门牌11，21991平方尺，尺价$1068，总价$2350万 2013年，温莎公园山路，门牌2，22486平方尺，尺价$1125，总价$2530万 2007年，温莎公园山路，门牌10，25392平方尺，尺价$413，总价$1050万 2003年，温莎公园山路，门牌6，21506平方尺，尺价$227，总价$490万 **2003年到2013年，同一地段交易尺价涨了4倍，优质洋房也是倍受收藏。交易非常稀少。** 下图洋房为温莎公园山路门牌11 该单位路边朝向都是被树木给环绕，隐私非常的好。该单位看去很久没有装修。有的洋房装修已经很久， 地皮上的建筑不是最洋房的主要的价值，最主要的价值是它的内在地皮价值。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507677.avif?1589869582) 看看他的邻居也是很朴实的一块地，同样占了很优越的地理位置。洋房的估价基本上是以土地的为价值基准，而不是以地面上房子的价值来估价。所以即使建筑看上去比较陈旧，但是它的土地价值还是在增值。 下图洋房为温莎公园山路门牌10 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507678.avif?1589869582) 该洋房温莎公园山路门牌11，路边朝向都是被树木给环绕，隐私非常的好。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507679.avif?1589869582) 下图温莎公园山路洋房门牌2 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507680.avif?1589869582) 到地铁站去的路。汤申路上段地铁站 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507681.avif?1589869582) 新加坡洋房珍贵在，政府没有推出洋房用地， 都是现有业主转卖，市场才可以看到。即使有愿意出价的买家，相中的地段，或许几年都没有业主愿意出售。 富裕的新加坡人，洋房是非常值得的收藏的。 ![新加坡楼市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507682.avif?1551019630)