# Balestier Regency再次集体出售 指示价2亿5500万元

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Published: 2026-05-06
Source: 狮城新闻

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马里士他一带惹兰安拔士（Jalan Ampas）的永久地契项目Balestier Regency。（图：SRI资本市场）

位于马里士他一带惹兰安拔士（Jalan Ampas）的永久地契项目Balestier Regency再次推出市场，公开招标集体出售，指示价为2亿5500万元。

项目的销售代理SRI资本市场（SRI Capital Market）答复《8视界新闻》询问时表示，这幅地段占地约6万1931平方英尺，被市区重建局规划为住宅用途，容积率约为2.8，可建造最大总面积约为17万3407平方英尺。

在符合规划条件和获得批准后，相关地段未来有潜力重建为一个拥有161个住宅单位的项目。而2亿5500万元的指示价，再加上土地增值费，相当于容积率约为每平方英尺1473元。

SRI资本市场的管理合伙人刘俊星表示，在有利市场环境的支持下，预料发展商的兴趣会持续强劲。

“第12区目前仅有两个近期新盘，且未售库存持续减少。位于加冷弄（Kallang Close）的一幅政府售地计划地块近期以每平方英尺容积率1415新元成交，而核心中央区边缘其他政府售地计划地块成交价更高达每平方英尺容积率1556新元，如杜佛通道（Dover Drive）地段，显示市场信心依然稳固。”

Balestier Regency是一个建于1990年的私宅项目，共有十层楼72个单位，每个单位面积介于1270至1496平方英尺。

附近的购物和餐饮设施包括邵氏广场、黄埔小贩中心。项目一公里范围内的知名学校则包括圣若瑟书院（St Joseph's Institution）以及宏文学校（Hong Wen School）。

刘俊星还说，这是Balestier Regency第四次尝试集体出售。项目在2013年和2022年都没取得80%的业主同意，因此未能招标。2018年时虽然获得八成业主同意，却没能成功售出。

而这一次的公开招标，是在去年取得八成业主同意后再次尝试推出市场。招标活动将在7月9日下午3点截止。