# 2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗 URL: https://www.shicheng.news/v/OwLqM Published: 2022-12-31 Source: 狮城新闻 ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128765.avif?1679321775) 2022年即将在元旦钟声中落幕之际，新加坡媒体票选出了代表这一年的“年度汉字”——“涨”！ 回顾这一年给大家留下的印象可能正是“涨”声连连—— 2022年新加坡GDP增长预期为3.6%； 私宅价格连续第10个季度增长； 非有地私宅转售价格连涨28个月； 私宅租金连涨23个月…… **2022** **中高档私宅价差缩小，性价比提高** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128766.avif?1679321775) 根据新加坡市区重建局（URA）数据显示，2022年第3季度私宅价格环比增长3.8%，是新加坡私宅价格连续增长的第10个季度。 其中，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格涨2.3％，中位数尺价同比上涨2.2％至**约15.57万元人民币/平方米**（2812新元/平方英尺）。 **这意味，在第3季度：** 高档私宅的**核心中央区（CCR）**与大众化私宅的**中央区以外（OCR）**的中位数差价，从今年第一季的61.3%**缩小至34.3％**； 高档私宅的**核心中央区（CCR）**和中档私宅的**其他中央区（RCR）**的中位数差价，也从今年第一季的39.1％**缩小至15.9％**。 而高档私宅的买家通常是拥有稳定资产的高净值人士，因此有行业人士认为：“高档私宅与大众私宅和中档私宅的差价逐渐缩小，让买家看到了高档私宅的价值和购买机会。” **2022** **2022年新加坡火爆的房产行业** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128767.avif?1679321775) 2022年，新加坡转售价格一直维持在高位，与去年同期相比，整体转售价上升10.8％，各区域转售价格涨幅不一： 代表大众化私宅的中央区以外（OCR）转售价格同比上涨12.2％； 代表中档私宅的其他中央区（RCR）转售价格同比上涨10.8%； 代表高档私宅的核心中央区（CCR）转售价格同比上涨7.8%。 不过，这一价格涨幅仍明显逊色于新加坡租金的涨幅，在新加坡2022年热度最高的关键词排行中，“房租”肯定能占有一席之地，新加坡房租连续23个月增长，2022年11月与去年同期相比整体增长幅度高达34%！成为房产行业增长最显著的领域。 各区域中租金涨幅最大的是中央区以外（OCR），同比上涨36.5％； 其他中央区（RCR）租金同比上涨33.9% 核心中央区（CCR）租金同比上涨30.6%。 各区域的租金和转售价格上涨情况保持了同步，反映出当前来到新加坡的外籍人士及本地租客、房客的需求偏好。有行业内人士表示： “外籍人士和一些本地租户对租房的需求强劲，以及新组屋和公寓项目延迟完工导致新房屋供应有限，推动了私宅租金持续上涨。” **2023** **房产市场还会继续上涨吗？** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128768.avif?1679321774) 推动房租和转售价格波动的因素，离不开供给与需求的变化。 有行业人士指出，2023年将有约1.82万私宅单位完工，供给量比2022年底多一倍，有助于缓解当下紧张的房产供给市场。 此外，当前新加坡政府预期2023年新加坡经济将保持0.5％至2.5％的正增长。同时，中国也正在不断放开疫情限制政策，有专家认为： “如果中国可按照目前的步伐顺利重开，或许在明年第二季就能为我国的经济增长带来助益。” 更高的经济增长预期，以及新加坡当前稳定的就业市场，为新加坡房地产市场需求提供了更多支持。因此有机构和专家预测： 2023年新加坡私宅价格将上升1-3%，； 2023年新加坡公寓转售价预测将上涨5％至8％； 2023年新加坡租金将增长到下半年，或2024年上半年才有可能稳定下来。 随着核心中央区（CCR）的高档私宅价差减少，性价比提高，高档私宅仍将吸引广大本地和海外人士购买和投资，而作为新加坡重要的房地产开发商，远东机构在核心中央区（CCR）的也拥有众多高档私宅销售，如——**One Holland Village Residences（荷兰村一号住宅项目）**，该项目内设有三种不同类型的住宅，可满足不同的生活和定居需求。 **远东机构** **One Holland Village Residences** **荷兰村一号住宅项目** **第十邮区** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128769.avif?1679321774) \* 艺术效果图 One Holland Village（荷兰村一号）位于历久弥新的魅力社区——荷兰村，与荷兰村地铁站只有数分钟步行时间。项目由新加坡远东机构、日本积水房屋株式会社和香港信和集团合作开发的综合发展项目。 ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128770.avif?1679321773) \* 艺术效果图 项目由MKPL建筑事务所合伙人兼建筑师、曾获得过新加坡“总统设计奖”（President’s Design Award）的萧万国操刀。 ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128771.avif?1679321773) \* 艺术效果图 One Holland Village Residences（荷兰村一号住宅项目）正是One Holland Village（荷兰村一号）的住宅项目部分，经倾心设计、悉心装潢，打造出三种独特的住宅类型，可供选择——公寓大楼Sereen，低密度豪华公寓Leven，还有豪华公寓Quincy Private Residences。 **公寓大楼 Sereen** **售价人民币800万元起** **尚余约54个单位** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128772.avif?1679321773) \* 艺术效果图 Sereen融合都会生活模式，并散发宁静舒适的氛围。带来全新的生活方式及悠闲的生活步伐。 **低密度豪华公寓 Leven** **售价人民币1700万元起** **尚余约2个单位** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128773.avif?1679321772) \* 艺术效果图 Leven犹如一幅描绘非凡生活的油画，让明亮开阔的室内空间一直延伸至树影婆娑的室外，散发历久弥新的魅力。 **豪华公寓 Quincy Private Residences** **售价人民币2000万元起** **尚余约17个单位** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128774.avif?1679321772) \* 艺术效果图 Quincy Private Residences 位于Quincy大厦顶部的八层，诠释著高档生活与现代美学。该独特类型住宅所凸显的奢华享受，在整个项目里可以说独一无二。 Quincy Private Residences 的“增值福利”还包括私人电梯、特权服务、24小时俱乐部、休息室、设备齐全的健身房，以及数码门锁、智能照明和空调控制等智能家居功能，可享受到宾至如归的生活体验。 Quincy Private Residences 共设27个豪华公寓，包括3卧房、4卧房及4卧房复式单位可供选择。 **迎接2023年元旦的到来，** **在此之际，远东机构恭祝您：** **新年快乐，吉祥如意！** ![2022“涨”声连连，2023年新加坡房产行业会更好吗](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128775.avif?1679321772) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247500641&idx=1&sn=c7ddd8e11ffd76430879a8a8949a10ca&chksm=9be8172eac9f9e3867b8095e147c2c4c46d7944d0fb7dc5fff836d8740237541f0e8da1d4ac1&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247499961&idx=1&sn=6aaa7e983c2fe0920f78f4075ef8e915&chksm=9be814f6ac9f9de0f86496d2cc7ad3cd25846de9159cd6ecd74a70fd75b75c4a3da5c9167e5f&scene=21#wechat_redirect)