# 精品公寓Nassim 9一套单位转售盈利330万 URL: https://www.shicheng.news/v/PMOwk Published: 2023-04-02 Source: 狮城新闻 Nassim 9在3月10日以1030万（每平方英尺$3,169）的价格出售了一个3,251平方英尺的底层单元。该单元在2011年1月以以700万（$2,153尺价）购入。如今，卖方在交易中赚取了330 万（47%）的利润，这意味着12年的年化利润为3.2%。 Nassim 9是位于第10区Nassim的精品公寓，仅八套独家单位。这座四层楼的开发项目于 2002年完工，包括面积为2,756至3,423平方英尺的四居室单元。 该开发项目位于独特的Nassim住宅区，距离东陵购物中心和乌节路购物带沿线的其他购物中心仅几步之遥。Nassim 9周围的豪华住宅开发项目包括 Nassim Park Residences、Nassim Jade、Tanglin Residences、19 Nassim和Les Maisons Nassim。 ![精品公寓Nassim 9一套单位转售盈利330万](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189084.avif?1680357639) 这还不是盈利最高的转售交易。Nassim 9最赚钱的转售发生在3月1日。三楼一套2,756平方英尺的单元以950万（每平方英尺$3,448）的价格售出。该单元于2005年12月以 412万元（每平方英尺$1,495）的价格购得。因此，卖方获得了创纪录的538万美元 (130%)利润，即17年来的年化利润为5%。 本周转售利润第二高的是位于Cairnhill Plaza的一套2,820平方英尺的单元，该单元于3月9日以 538万元（每平方英尺$1,908）的价格易手。该单元上一次在1997年的转售售价为260万（每平方英尺$922）。这意味着卖方赚取了278万元(107%)的利润，这意味着25年的年化利润为2.9%。这也是Cairnhill Plaza单位被业主持有的最长期限。 然而，Cairnhill Plaza最赚钱的转售交易记录是2010年3月，以 575万元（每平方英尺$1,740）的价格售出的一套3,305平方英尺单元。该单元于1999年以200万（每平方英尺$605）的价格购买。卖方获得了创纪录的375万元(187%)利润，这意味着11年来的年化利润为9%。 ![精品公寓Nassim 9一套单位转售盈利330万](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189085.avif?1680357639) Cairnhill Plaza是第9区黄金地段Cairnhill Road上的永久产权公寓。该开发项目拥有204个单元，包括两座30层高的塔楼，单元组合包括面积为2,293至3,305平方英尺的三居室和四居室单元。 该公寓靠近乌节路购物带，这意味着它靠近几个著名的购物中心和酒店，如The Paragon、义安城、Orchard Central、新加坡万豪酒店、新开业的新加坡乌节铂尔曼酒店和新加坡乌节希尔顿酒店。 尽管地处黄金地段，但经禧广场的开发年代对价格造成了一定程度的拖累。该开发项目的平均价格约为每平方英尺$1,894。 另一方面，本周最无利可图的交易是出售V on Shenton一套1,528平方英尺的三居室单位。该公寓位于39层，于3月10日以309万元（每平方英尺$2,021）的价格售出。它于2012年4月以 334万元（每平方英尺$2,187）的价格买下。因此，卖家损失了约254,000元(8%)，这意味着近11年的年化亏损为0.7%。 ![精品公寓Nassim 9一套单位转售盈利330万](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189086.avif?1680357638) V on Shenton是位于新加坡市中心金融区第1区珊顿道的99年地契公寓。 这座拥有510套单元的公寓是综合开发项目的住宅部分，其中包括一栋54层高的住宅楼和一栋 23层高的办公楼。整个开发项目于2017年完成。 V on Shenton附近的商业开发项目包括OUE Downtown、CapitaSky、SGX Centre、Asia Square Tower 1和2，以及即将建成的IOI Central Boulevard Towers。最近完工的汤姆森-东海岸线上的珊顿路地铁站也在旁边。 今年到目前为止，V on Shenton已经进行了五次转售，从1月16日以104万（每平方英尺$2,143）易手的25层484平方英尺单位到50层1,755平方英尺单位，以3月1日406万售出（每平方英尺$2,314）。 V on Shenton亏损转售是2022年4月14日以200万元（每平方英尺$1,822）的价格，出售的位于28层的一套1,098平方英尺的单元。该单元于2013年7月以243万（每平方英尺$2,211）的价格购得。因此，卖方遭受了创纪录的约427,000元(18%) 的损失，这意味着八年内的年化损失为2.1%。 ![精品公寓Nassim 9一套单位转售盈利330万](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189087.avif?1680357638)