# 莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅 URL: https://www.shicheng.news/v/PMbeB Published: 2023-04-23 Source: 狮城新闻 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204309.avif?1682164822) ## 莉丰嘉园 (Tembusu Grand) - 项目概述 1 至 5 卧室单位和顶层公寓从$1.329M起 单位尺价从$2,174起 项目地址: 92 - 98 Jalan Tembusu, 新加坡 第 15 区 (东海岸 / 马林百列) 项目的地理位置绝佳，步行 10 分钟 **约 700 米即可到达即将于 2024 开通的丹戎加东地铁站（Tanjong Katong MRT）**，这是汤申－东海岸地铁线上的一个主要站点。汤东线于 2024 年开放的第四阶段将联动东海岸地区从滨海湾花园到碧湾站的轨道连接，于 2025 年通车的第五阶段将延伸至勿洛。 此外也可方便地衔接距项目 **900 米的达科达地铁站（Dakota MRT）**。这是地铁环线上的一个站点，地铁换线可连接南北线、东西线和东北线通往市区。 如果您是驾车人士，楼盘附近的公路也是四通八达，衔接东海岸公园大道（ECP）、泛岛高速公路（PIE）和加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）。驱车前往中央商务区（CBD）、滨海湾（Marina Bay）、新加坡体育中心（Singapore Sports Hub）和樟宜机场（Changi Airport）只需要 10 – 15 分钟的车程。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204310.avif?1682164821) 单位销量更新 (更新于: 2023年04月21日) 总套数: 638 单位 总销量: 350 / 638 单位 (54% 售出) 可售单位: 288 / 638 单位 (46% 可供出售) 莉丰嘉园 (Tembusu Grand) 位于新加坡第15区，东海岸/马林百列区 (East Coast / Marine Parade) 的私人公寓。该项目的地段土地面积约19,567.4平米，是属于99-年租赁产权。项目预计在大约2028年10月之前能取得临时入伙准证。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204311.avif?1682164821) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204312.avif?1682164821) **所有单位都享有南北朝向**，环境清净优雅，并且因低能耗的环境友好建筑获得了 BCA 绿色建筑标志白金奖。单位内的装潢和配置高档奢华，包括厨电知名品牌美诺（Miele）、利勃海尔（Liebherr）、Smeg（诗麦格），卫浴知名品牌汉斯格雅（Hansgrohe）和吉博力（Geberit）等。此外，豪宅必备的智能家居系统让业主享受更自由轻松的现代生活。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204313.avif?1682164821) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204314.avif?1682164820) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204315.avif?1682164819) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204316.avif?1682164819) 莉丰嘉园 (Tembusu Grand) 包括4栋20-21层楼高的建筑，共有638个单位 。目前项目单位已售出54%，**立即预约看房 @Colin 电话：[+65 83182156](https://www.shicheng.newstel) 微信：sghomecolin** ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204317.avif?1682164818) 莉丰嘉园（Tembusu Grand）位于第 15 邮区丹戎加东的核心地带，属于 99 年地契（自 2022 年 4 月 25 日计起）。项目占地面积约 19,567.4 平方米，建成后将是 4 栋 20-21 层楼高的建筑，共 638 个单位。拥有的户型包括 117 套一卧加书房（面积为 49-60 平方米），81 套两卧（62-77 平方米）和 119 套两卧+书房（69-82 平方米），79 套三卧（92-110 平方米），121 套三卧加书房（109-130 平方米），81 套四卧（133-149 平方米），38 套五卧（159 平方米）以及 2 套豪华顶楼大平层（250 平方米）。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204318.avif?1682164818) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204319.avif?1682164818) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204320.avif?1682164818) 作为政府城市总体规划的聚焦区，这个楼盘的未来发展将极大地受益于几个重大发展规划，包括：碧湾区规划（Bayshore District）、滨海东规划（Marina East Plan）、活力加冷总体规划（Kallang Alive Master Plan）、樟宜区总体规划（Changi Region Master Plan），以及环岛绿道（Round Island Route）的建设。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204321.avif?1682164818) 碧湾区规划：在政府的规划蓝图中，东海岸 31 公顷树林将被清除兴建碧湾区住宅项目，东海岸路上段、碧湾路、东海岸公园大道和勿洛军营一带将成为一个欣欣向荣的大社区。 滨海东规划：市区重建局正在研究通过填海造岛将滨海东到樟宜一片 15 公里的土地打造成沿海住宅区、公园和休闲空间。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204322.avif?1682164817) 活力加冷总体规划：新加坡体育局（Sport Singapore）将在此处打造一个融合社交、文化、环境、经济价值和智慧系统的体育娱乐中心，项目计划于 2025 年完工。 樟宜区总体规划：樟宜城和樟宜航空园将为东部地区带来新的增长活力。凭借这个地区在航空相关行业的基础，樟宜东工业区有着天然的发展优势。创新生活方式商业区——SUTD & 樟宜商业园、樟宜东城区、滨水区，将吸引货运、航空行业的研发企业与人才的入驻，加快高精尖技术（如：人工智能、机器人）的发展。 环岛绿道：目前已经完工一半的环岛绿道长达 150 公里，项目附近东海岸和樟宜的所有绿色空间将被串联起来，住户将可骑行欣赏生态美景，享受运动的乐趣。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204323.avif?1682164817) 有孩家庭也将受益于区域内的顶尖精英教育资源。**1 公里以内的小学包括：海格女校（Haig Girls’ School）、光华学校（Kong Hwa School）、丹戎加东小学（Tanjong Katong Primary Schoo）**；2 公里以内的小学包括：圣婴女校（加东）（CHIJ (Katong) Primary）、芽笼美以美小学（Geylang Methodist School (Primary)）、道南学校（Tao Nan School）；附近的中学包括：德明中学（Dunman High School）、中正中学总校（Chung Cheng High School (Main)）、丹戎加东女子学校/中学（Tanjong Katong Girls’ School/Tanjong Katong Secondary School）、圣伯特理中学校（St. Patrick’s School）、加东修道院女校（CHIJ Katong Convent）。国际学校有加拿大国际学校（Canadian International School Of Singapore）。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204324.avif?1682164817) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204325.avif?1682164816) 周边设施 **地铁站** TE25-丹戎加东地铁站-Tanjong Katong MRT CC8-达科达地铁站-Dakota MRT EW8/CC9-巴耶利峇地铁站-Paya Lebar MRT **公立学校** 海格女校（Haig Girls’ School） 光华学校（Kong Hwa School） 丹戎加东小学（Tanjong Katong Primary School） 圣婴女校（加东）（CHIJ (Katong) Primary） 芽笼美以美小学（Geylang Methodist School (Primary)） 道南学校（Tao Nan School） **国际学校** 加拿大国际学校 (加东校区) （Canadian International School Tanjong Katong Campus, CIS） 伊顿国际学校 (普洛力路) （Etonhouse International School Broadrick） **购物** 百汇广场（Parkway Parade） i12 加东（i12 Katong） 加东村（Katong V） PLQ 购物中心（PLQ Mall） 巴耶利峇广场（Paya Lebar Square） KINEX 购物商场 嘉龙威购物广场（Kallang Wave Mall） ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204326.avif?1682164816) 位于加东一带的新私宅项目莉丰嘉园（Tembusu Grand）开盘首个周末卖出53％的单位，每平方英尺平均售价2465元，是今年来开售成绩最好的中档私宅。 莉丰嘉园的联合发展商城市发展（CDL）和MCL地产星期日（4月9日）发布文告指出，截至当天下午5时，项目的638个单位共卖出340个。**买家当中，90%是新加坡人，其余10%是来自中国、马来西亚、美国和其他地区的永久居民和外籍人士。** 文告说，所有房型的单位都获得良好反应，当中两卧房、两卧房加书房和三卧房单位最受欢迎。至于一卧房加书房和四卧房单位的订购也稳健。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204327.avif?1682164816) **合登集团**执行长叶润明也说：“这种规模的项目，在那一带自Haig Court于2004年推出以来并不多见，买家除了有意在第15区生活以外，积压需求也可能是项目卖得好的原因之一。” 叶润明说：“今年推出的项目销售成绩强劲，显示市场对投资房地产的渴望强烈。目前，市场只有约1万6152个单位未售出，加上明年开始新私宅落成的数量会低于历史平均，今年推出的新项目将会获得好成绩。” ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204328.avif?1682164816) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204329.avif?1682164815) 莉丰嘉园成为中档私宅开盘销售冠军 今年迄今，在其他中央区（RCR）推出的其他中档私宅还包括2月份开盘的顶丽峰（Terra Hill）和Gems Ville。当中，永久地契项目顶丽峰开盘时卖出97个或36％的单位，平均尺价是2650元。至于位于芽笼一带、拥有24个单位的Gems Ville在2月未售出任何单位。这使莉丰嘉园成为今年中档私宅的开盘销售冠军。 今年推出的其他两个99年地契大众化项目是丹那美拉的景乐苑（Sceneca Residence）和万景轩（The Botany at Dairy Farm），它们的平均尺价分别是2072元和2070元。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204330.avif?1682164815) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204331.avif?1682164815) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204332.avif?1682164814) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204333.avif?1682164814) 城市发展执行长郭益智在文告中说，莉丰嘉园获得热烈反应显示买家追求设计精良的住屋，以及有时尚店铺、咖啡座，餐饮选择和设施的邻里。 MCL地产执行长嘉曼（Rob Garman）说，莉丰嘉园获得良好反应标志着两大发展商又一次成功的合作。 ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204334.avif?1682164814) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204335.avif?1682164813) **详细户型图** ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204336.avif?1682164813) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204337.avif?1682164813) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204338.avif?1682164813) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204339.avif?1682164813) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204340.avif?1682164813) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204341.avif?1682164813) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204342.avif?1682164812) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204343.avif?1682164812) ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204344.avif?1682164812) 莉丰嘉园 (Tembusu Grand) 包括4栋20-21层楼高的建筑，共有638个单位 。目前项目单位已售出54%，**立即预约看房 @Colin 电话：[+65 83182156](https://www.shicheng.newstel) 微信：sghomecolin** ![莉丰嘉园（Tembusu Grand）东海岸加东区核心地带 高档公寓 南北朝向 环境优雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204347.avif?1682164811)