# 干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍 URL: https://www.shicheng.news/v/PMp5w Published: 2022-08-10 Source: 狮城新闻 据联合早报最新报道，截止目前，新加坡的组屋转售价，已经**连续增长了25个月**。 在过去的2022年7月份，更是已经有33个组屋单位的首家，突破**百万元！** ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029076.avif?1660050012) 新加坡HDB转售价格指数 Source：HDB Resale Price Index, Data.Gov.SG 以及，最新的组屋转售价格中位数，已经是这样的了： ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029077.avif?1660050011) ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029078.avif?1660050011) Source：https://www.hdb.gov.sg/residential/selling-a-flat/overview/resale-statistics 据专家分析，导致组屋价格上涨的重要原因，是疫情导致的建筑供应链中断、工程延误。并且预测，今年的组屋转售价，**涨幅预计达到8%至12%**。（投资了组屋的小伙伴，我仿佛已经听到了你们开心的笑声…… ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029079.avif?1660048382) 相应的，新加坡租房市场的供需数量差、价格指数，也走到了历史最高点。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029080.avif?1660050011) Source：PropertyGuru《Singapore Property Market Report Q2 2022》 @在新加坡的租房一族，你的住宿租金，截至目前涨了多少？可以在评论区聊聊哇~ ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029081.avif?1660048383) 其实，提起新加坡组屋，有一句非常著名的话，叫做**“居者有其屋”**。这是新加坡建屋发展局在1964年开始施行的计划名称。 在新加坡建屋发展局的大堂，悬挂着一幅书法作品：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”。这是中国唐代大文豪杜甫先生的诗句，也是建屋发展局的局训。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029082.avif?1660050011) Source：网络 截止目前，新加坡的全国人口80%住在组屋，另外20%的人购买公寓Condo或别墅私宅。而香港的这个公屋/私宅比例，为4:6。 这样的发展政策，奠基了新加坡的房地产行业的格局。 下面，小编就带大家一起来研究新加坡前景可观的房地产行业！ **1 . 新加坡房地产的前景** PwC每年都会发布一份亚洲房地产行业趋势报告，针对亚洲几个核心城市及地区的房地产行业进行研究评估。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029083.avif?1660050011) ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029084.avif?1660050011) Source：《Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2022》 从上图中可以看到，在PwC的亚洲城市的房地产投资期望排名中，新加坡的历史表现非常优异。 在2020年和2021年的疫情环境下，均排名**亚洲第1**。2022年的排名略有下降，被东京超越，新加坡**排名第2**。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029085.avif?1660050011) Source：《Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2020》 在这个市场中，以下企业为主要“玩家”(以下排名即为**新加坡地产行业最佳 Top 10 雇主排名**）： CapitaLand Limited Mapletree Investments Housing & Development Board JTC Corporation City Developments Limited Jones Lang LaSalle Knignt Frank Kepple Corporation Far East Organization Ascendas 排名第一的CapitaLand Limited即为**凯德置地有限公司**。凯德，可谓亚洲房地产界的“头牌”、“王者”了！ **2 . 亚洲房地产界的“王者”** 凯德置地有限公司（CapitaLand）是亚洲**最大的多元化房地产集团之一**。 根据官网数据，截至2020年9月30日，它拥有和管理著价值 **133.3 billion 新元**的全球投资组合。 其投资组合涵盖各种房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。 CapitaLand 还拥有**全球最大的房地产投资管理业务**之一。它管理著**7个上市房地产投资信托（REIT）**和商业信托，以及**20多个私人基金**。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029087.avif?1660050010) Source：CapitaLand **新加坡布局** 在新加坡，CapitaLand 以其独特而优质的住宅开发而闻名。同时，凯德集团也是新加坡**最大的购物中心运营商**，拥有**22个购物中心**网络，几乎每个人都曾去过凯德集团名下的购物商场。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029088.avif?1660050010) Source：CapitaLand 在商业领域，凯德置地是新加坡**最大的写字楼业主和管理者之一**，拥有约560万平方英尺的商业净可出租面积。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029089.avif?1660050010) Capital Tower Source：CapitaLand 在物流，工业和商业园区方面，凯德置地是新加坡的**领先企业**，拥有100多个物业。也是新加坡**最大的服务式公寓所有者兼运营商**，在19个物业中拥有3,400多个单位。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029090.avif?1660050009) 新加坡富南(lyf Funan)酒店式公寓 Source：CapitaLand **全球布局** 多年耕耘，凯德集团已经不只是新加坡的“龙头企业”，他的足迹已经遍布全球**30多个国家**的**200多个城市**，以**新加坡**和**中国**为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029091.avif?1660050009) Source：CapitaLand 以中国市场为例，凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一。经过近30年的发展，凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目，总开发规模约**2,300万平方米**，管理的总资产超过**2,700亿元**人民币。 在中国布局的9个来福士广场中，最为著名的就是位于重庆朝天门的“**超级建筑**”，是由凯德集团和星桥腾飞总投资超240亿联合开发的**全球最大的来福士综合体**。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029092.avif?1660050009) 重庆来福士 Source：网络 **3 . 凯德的多元化发展** 发展至今，由于业务和技术的发展，凯德集团已经不仅仅是那个单纯做房地产的企业了。 **涉足电商** 在新加坡“断路器”期间，非必要的商场都必须关闭，而这就凸显了线上市场的重要性。 凯德集团启动的电子商务平台**eCapitaMall** 可以为消费者提供购物机会，也让零售商家缓解部分经营压力。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029093.avif?1660050009) Source：eCapitaMall 而“**Capita3Eats**”则是新加坡第一个由购物中心经营的食物订购平台，消费者可以选择外送、到店取货或是到餐厅享用。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029094.avif?1660050009) Source：Capita3Eats **数字化** 为适应新的市场环境，凯德集团在2017年启动了**CapitaLand ELEVATE**培训计划，注资1000万新元，以适配新的prop-tech功能，将信息技术应用到房地产行业，例如数据分析、数字营销和数字资产管理。不得不说，数据在不同行业的应用变得越来越显著。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029095.avif?1660050008) Source：CapitaLand **凯德星** 在中国，凯德未来也将以数字化创新为企业核心战略。凯德星正是凯德中国战略中重要的一环。 凯德星是凯德集团面向集团全场景顾客推出的数字化平台，以微信wap、小程序和APP等渠道为载体，依托四大模块：会员奖励计划、O2O内容管理、凯德星商城和大数据平台提供服务。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029096.avif?1660050008) Source：CapitaLand **助力新加坡“解封”** 随着新加坡解封，凯德利用集团的数字平台帮助租户适应COVID-19后的新常态。 租户可以利用**CapitaStar @ Work**应用程序上的新功能在其房屋内跟踪员工和访客的联系，并进行近实时数据检索和分析。该应用程序还将允许公司提前五天对员工进行预登记。租户将能够跟踪预计将在办公室工作的员工数量，从而有效地控制了工作人员的工作量。 **人才培养** 凯德集团为了培养自己的人才，提供了多类实习职位及应届毕业生专属的职位，涉及数字解决方案、审计、管理等多个职位。 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029097.avif?1660048386) ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029098.avif?1660050008) Source：CapitaLand 目前针对应届毕业生的职位还未开启（去年是10月1日开启），但实习生仍在招聘中，职位空缺多达83个。感兴趣的同学可以试一下哦~ ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029099.avif?1660050008) Source：CapitaLand 今天的新加坡房地产行业及公司介绍就到这里 ![干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029100.avif?1660050008) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NjUxOTIzOA==&mid=2651985108&idx=1&sn=93ee9c93f76111c8776031db584146fc&chksm=8486b6fdb3f13febf3e0b26d787c93d9815ca8f00bdde17cf90fc906314985713439b607bafb&scene=21#wechat_redirect)