# 外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高 URL: https://www.shicheng.news/v/PMpoa Published: 2022-07-31 Source: 狮城新闻 外国买家和组屋提升者需求推动本地非有地私宅转售价在6月环比上升1.2％，涨幅显著高于前一个月的0.2％。 ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021597.avif?1659189611) 根据新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）星期四（7月28日）公布的6月份房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据，整体非有地私宅转售价格指数上升1.2％至170.4，跟一年前比较则上升7.5％；今年至今，该指数上升了3.4％。 ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021598.avif?1659188762) **合登集团(Huttons)**高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说，**由于6月份缺乏新项目推出，需求转向转售市场，继而支撑价格上涨。同时，政府组屋提升者也在转售市场寻求更负担得起的选择。** ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021599.avif?1659189611) 房地产分析师王伽胜认为，6月非有地私宅转售价显著高于5月，反映了买家对转售公寓的兴趣保持弹性。考虑到总偿债比率（TDSR）的收紧，转售公寓的价格更适合买家应对新政策。 ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021600.avif?1659189610) 各区私宅转售价中，中央区私宅转售价格指数（不包括小型公寓）涨幅最大，环比上升1.7％。非中央区和小型公寓转售价则环比上扬0.9％和0.7％。 李思德指出，随着我国边境于4月份开放，外国买家继续在新加坡购买房地产。他举例说，**华利世家（Wallich Residence）**其中四个单位在6月份出售给外国买家。 ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021601.avif?1659189610) **华利世家（Wallich Residence）自带装修单位2卧、3卧、4卧和顶层公寓单位 感兴趣的朋友联系Colin [+65 83182156](https://www.shicheng.newstel) 安排VVIP看房** ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021602.avif?1659189610) ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021603.avif?1659189610) ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021604.avif?1659189609) 王伽胜说：“买家仍对高端房地产保持选择性，倾向于为有独特设计的房地产和超级豪华公寓支付溢价。” **华利世家（Wallich Residence）62楼 玻璃悬挂阳台** ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021605.avif?1659189609) 展望下半年，王伽胜认为，新一轮房地产降温措施促使买家对价格更敏感，转售公寓料因此受益，相比之下，发展商的销售则可能面临需求减弱。 李思德也预期，**买家寻求更负担得起的选择，转售公寓的需求会保持良好。**不过，更高的利率或许会限制一些买家的预算，以致房地产价格下半年的涨势放缓。 **华利世家（Wallich Residence）39楼 无边泳池** ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021606.avif?1659189608) 除了发布6月份预估数据，IREUS也调整了5月的数据。整体转售价格指数同预估一致，环比上升0.2％。中央区价格从原本预估的下跌1.0％减至下跌0.9％，非中央区价格则从预估上升1.0％减至0.9％，小型公寓转售价也从原本预估上升0.9％减至0.8％。 主要资料来源：新加坡《联合早报》 ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021607.avif?1659189608) ![外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价继续升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021608.avif?1659189608)